现在不看房

lloyd

圣诞房子很少，明年初再看看。前一阵子经济低靡的时候没下手真的可惜！

luckynumber

怎么可能跌呢？看看足迹上就有多少人拽着钱等着买第一、第二、第三、第N套房子的。房价就算跌，肯定一下又给炒上去了。局部地区下调有可能，但华人热衷的区肯定不会大跌。

person1128

跌不跌，降不降温，都是我们一厢情愿，我们买家就知道现在有政府补贴，如果不跌，少了补贴，少了首府， 那 要出家庭悲剧的，估计给老婆打死。。。

看到合适的就出手吧，也不强求

gyh

原帖由 claxton 于 2009-8-8 23:30 发表
压根就不看 澳洲的房子除了地大 完全不符合未来居住要求

我最怕的就是这一点。只要政府想卖地，lots of new land will be released,有的是地。
看Bush Fire的文章中有一个活下来的人讲，他从美国25年前移民来的时候，36度是极限高温，很少见，但这几年，40度是平常的事情。
如果澳洲持续干旱，干燥，不适合居住，人因气候受不了跑了，房子能升值吗？

zxart

政府的补贴在我看来只能算个P,但是泡沫实在给它吹出来了。

nikyxin

原帖由 gyh 于 2009-9-3 23:15 发表

我最怕的就是这一点。只要政府想卖地，lots of new land will be released,有的是地。
看Bush Fire的文章中有一个活下来的人讲，他从美国25年前移民来的时候，36度是极限高温，很少见，但这几年，40度是平常的事情 ...

我也觉得，澳洲绝对是不缺地的～～～

不过政府还是拼了命也要保住房价的。

Hot

还是买了吧， 要不总惦记！

DMW

觉得现在价格又高，抢得人又多。难啊！

ylong7784302

原帖由 zxart 于 2009-9-3 23:41 发表
政府的补贴在我看来只能算个P,但是泡沫实在给它吹出来了。

泡沫出来了么？？没有吧！

angieccn

政府补贴很快回到基本水平了，利息也有上涨趋势，房价应该会冷一下了吧？

redsummer

原帖由 nikyxin 于 2009-9-4 11:12 发表

我也觉得，澳洲绝对是不缺地的～～～

不过政府还是拼了命也要保住房价的。

澳洲是不缺地
但,在大家都喜欢住的地区或者地方
土地越分割越小
价格越来越贵
很多希望房价跌的
都望眼欲穿好几年了,
总是能想着法的杜撰出很多房价会跌的理由安慰自己,
给自己继续等下去的理由

de1218

政府补助只是一个单方面刺激，这个刺激需要在 有需求 有欲望 有一定能力的基础上 才能发挥作用。房市火，说到底还是需求大，供应少。政府宏观稳住房价。
跟中国房市比，澳洲的泡沫几乎可以忽略；看看国内的房价吧，‘泡沫’了如此长久，哪个城市不是翻了几翻的涨？
跟朋友谈天 自己也会悔一悔 没在年初或者上半年底就出手，可是这种想法没实际效果。后来看准了些项目，赶紧，现在也是有的赚了。
‘HE WHO WAITS WILL EVENTUALLY PAY MORE’。
这是一个工作了35年的LOCAL地产经济讲的一句话。大家对SALES讲的话总是很怀疑，特别是当和自己想法不一的时候。可是这句话，本人认为是为时间和事实所鉴证的。
侥幸的等待小小的波动，找到相对低点，有希望。
特别像某些大公司，根据每周销售量，甚至每天销售量来调节下周或第二天价格的，和SALES熟悉一些，了解一下本周销售情况，能找到相对的低点。
其他物业，因为单一性等各种因素，想找到这样的低点，不定因素太多，相对较难。
长期来看，正常的物业，一定只增不减。

PS 也曾通过REPORT看到过一个例子，交易过2次，每次交易数目便宜过上一次的买价；看到的时候，房子开价远低于上次交易价格；还是在不错的地区，价格十分吸引人，但这种反常通常是有原因的。建议筒子们在购买物业时，新房，注意发展商；旧房，查清楚STRATA,特别是在此处房屋价格明显低于周围其它物业的平均价时。

[ 本帖最后由 de1218 于 2009-9-28 12:02 编辑 ]

sunflowerseed

个人觉得墨尔本房子要象上海那样涨是不可能的. 大家有没有觉得墨尔本越来越大, 可开发的地块多得很. 不知道其他地方的情况, 应该不会差太远吧.

znby

但是人还是喜欢交通便利,设施齐全,离工作近的好区啊
随着经济变好,好区的房子肯定还会涨
开发的地块多,但是每个区的涨副程度却不一样啊
至少个人感觉,09年3-4月期间,房价有点小降(我就是那时开始看房子的)
中间因为5月回国一趟,停了一段时间看房,等6月重新看房的时候,那个房价真高得离谱,
因为买的是自住房,感到合适,也没办法考虑贵还是便宜了,该出手就出手了
买下心仪的房子,至少可以稍微定下心来好好规划未来,也免去每周的奔波看房的劳累

SOSHELPPLZ

原帖由 znby 于 2009-10-4 17:26 发表
但是人还是喜欢交通便利,设施齐全,离工作近的好区啊
随着经济变好,好区的房子肯定还会涨
开发的地块多,但是每个区的涨副程度却不一样啊
至少个人感觉,09年3-4月期间,房价有点小降(我就是那时开始看房子的)
中间因 ...

沒關係的。 07年，08年的時候雖然沒怎麼漲， 但是當時市面上都沒什麽好房子。

我看了這么多年， 低價時被放到市場上賣的房子，有問題的比例比較高。 房東自己心里最清楚自己的房子，所以在要要賣資產時，首先把他們覺得比較沒增值潛力的拿出來賣了。

好房子在07，08年利息比現在高，平均價比現在低的時候，依然是很快就被搶了。
同樣的概念，即使是房價高的時候，有問題房子雖然隨大勢也漲一點，但是漲了后也還是比較難脫手的。

zxart

惨啊，一辈子就为了房子！

xiaoxixi

原帖由 sandyliang 于 2009-8-8 23:17 发表
我们现基本不看房了，觉得现在的市场还没降温，可能到11月份会冷下来

房子该冷一冷了,刚加息.  下手吧,如果你的房子是买来自住的.   等经济真正开始增长,房价一定又涨了.那时你会后悔的.

undyingrage

观望

sunball

经济危机都没跌，现在经济明显向好的方向走了，还指望它跌，有点一厢情愿了把

jocelyninau

加了息， 澳元又猛升， 首次置业补贴年底也没了，房价还涨吗？

cgz

华人区应该是涨到头了，西人区就难说

悉尼购房指导

hurstville, city附近是涨了很多，不过现在还是有机会的，可以看看平常没有注意的一些区。那里的房价还没有起太大变化。

zxart

这几个星期周末都在看房，10月两个周末过了，热度减少不少。

Gelen

看到大家聊地，去年东区海边有空地放盘，大家有没有印象？不知道价钱多少。估计也涨了很多

azurej

原帖由 sunflowerseed 于 2009-9-28 16:48 发表
个人觉得墨尔本房子要象上海那样涨是不可能的. 大家有没有觉得墨尔本越来越大, 可开发的地块多得很. 不知道其他地方的情况, 应该不会差太远吧.

还记得九几年时候的上海，浦东的房子都是后选，更别说什么南汇等地了，现在呢？浦东的房子都是几万块一个平房，郊县的房子也都在短期内翻了至少一番
墨尔本对西北区的开发就好象以前上海政府对浦东的开发，建房的速度是永远赶不上新移民的速度
墨尔本会越来越大，人口也会越来越多

garysu

关键是要把房价涨变成对自己有利，而不是损害自己的利益

drin

someone say house price double every 7 yrs in melb. my impression is that it won't drop hehe.

jo_gugu

今天，在西区看旧房，虽然已经过了9月30，那阵势，抢啊~~~

Mercia

天啊，真可怕。人多房子少，大家在公园里搭帐篷吧。