Carlingford这套房怎么能卖这么高，有大神分析下吗

胡桃木木

多难兴邦 发表于 2020-11-25 14:03
那他下套还买吗？这不是给自己挖坑吗

还好最后证明了跟我杠的不是套。还好我也不是个套，是真的想买的。算了，我也尽力了，就是可能别人比我更喜欢吧

逆鳞龍

胡桃木木 发表于 2020-11-25 09:23
因为我脑残，跟人顶到了226.人家加了2000我还在犹豫中就成交掉了。210就已经on the market。真不知道该说我 ...

一套房两个竞争对手足矣，一个诚意买家就会最终敲定。话说真要再高一丢丢，你是不是能拿下来了？

逆鳞龍

胡桃木木 发表于 2020-11-25 11:29
就是看他一副铁了心要买的样子。从210开始就跟我2000，2000的抬。我就犹豫还有没有必要跟人硬抬最后便宜 ...

厉害啊，$2000，$2000加能俩人从2.10M提价到2.26M真是牛乂了。

胡桃木木

逆鳞龍 发表于 2020-11-25 14:12
一套房两个竞争对手足矣，一个诚意买家就会最终敲定。话说真要再高一丢丢，你是不是能拿下来了？ ...

我看对方那个架势最少是奔着230去的。230我出不起，所以也不想接着抬

wcsydney2000

买得太高，超出自己预算，即使成交，你也不会高兴的，还是找下一家，说不定更好

sdxz2002

买家也是华人吗

胡桃木木

sdxz2002 发表于 2020-11-25 14:43
买家也是华人吗

谢谢这个帖子里的人都向着我说话。是的，其实对方也是华人

逆鳞龍

胡桃木木 发表于 2020-11-25 14:58
谢谢这个帖子里的人都向着我说话。是的，其实对方也是华人

都挺能理解的，大家不少都是有这样的经历。


所以买房上拍场就怕这样，俩人或者多人都好这一套而且还都是刚需。

胡桃木木

逆鳞龍 发表于 2020-11-25 15:06
都挺能理解的，大家不少都是有这样的经历。

去年同家中介卖附近一个房，我出到最高价没人争了。房东不肯卖。这次房东肯卖了，又有人比我出更高。岁月蹉跎啊。一晃也不知道要哪年才能买上了

逆鳞龍

胡桃木木 发表于 2020-11-25 15:11
去年同家中介卖附近一个房，我出到最高价没人争了。房东不肯卖。这次房东肯卖了，又有人比我出更高。岁月 ...

我去年看了几套拍卖也是这样流拍，业主觉得价位不到，虽然都折腾了一年后，在今年近期陆陆续续卖掉，但分别都高出十几万到二十几万不等，这种事情没法讲理了……


哥们别松气，买房就是提着一口气，总会遇到真正适合自己且更为好的物业。

SOSHELPPLZ

胡桃木木 发表于 2020-11-25 11:29
就是看他一副铁了心要买的样子。从210开始就跟我2000，2000的抬。我就犹豫还有没有必要跟人硬抬最后便宜 ...

你如果真想买就不要跟着对方的节奏几千几千
要一次性出个高价，让对方犹豫

我之前买自住房的时候，真正和我竞拍的也就另外一个买家。

我是等到她和其他买家竞得差不多，快拍板了，才开始出价的。

我们是5万一加，到最后几次的时候，她明显犹豫了，中介一直站在她的旁边，这样又出了两次，她每次仍然是加5万，拍卖师最后都说可以一次加1万5，但是我想了一下，还是直接加5万。
这下她愣了没有跟。

其实在拍卖师到最后关头说可以一次1万5时，我们两个最后一把都仍然是每个bid加5万，都是为了告诉对方不要不必要的加了。

胡桃木木

逆鳞龍 发表于 2020-11-25 15:15
我去年看了几套拍卖也是这样流拍，业主觉得价位不到，虽然都折腾了一年后，在今年近期陆陆续续卖掉，但分 ...

谢谢鼓励。我这周末约了一家中介去看个破房。如果合适就买下来自己推倒盖。不跟有钱人争长短了

胡桃木木

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-25 15:39
你如果真想买就不要跟着对方的节奏几千几千
要一次性出个高价，让对方犹豫

这这这....不得加出500万来。我这已经卡住budget边缘了！我觉得加2000就很凶狠了！

SOSHELPPLZ

胡桃木木 发表于 2020-11-25 15:44
这这这....不得加出500万来。我这已经卡住budget边缘了！我觉得加2000就很凶狠了！ ...

在210时如果你就5万一加可能对方不会跟后面的
只差2000的话，谁都会不服气，但是5万就不一样了。
因为220时他会预期你下一把还是5万

bearchen

胡桃木木 发表于 2020-11-25 10:08
难啊。这附近没有好房子出来。这套其实也没有很理想，学区也不行，还是七十年代的老胚子也不是新盖的。但 ...

理解楼主的心情，特别是存心想买自主房的，慢慢心情会平静下来。我们上次换房也是这样情况，差点的自己看不上，好点的人家也看上了跟你拼，加上我们是挣工资总得有预算的，尽了最大努力还是好几次跟心仪的房子失之交臂，每次过后都像是病一场一样。好再现在已经翻篇搬家了，楼主继续努力，就像找对象一样总会有适合你的

胡桃木木

bearchen 发表于 2020-11-25 16:03
理解楼主的心情，特别是存心想买自主房的，慢慢心情会平静下来。我们上次换房也是这样情况，差点的自己看 ...

哈哈哈，谢谢安慰。但是我不是楼主。我是去隔壁股票贴里找大神救命，路过这个贴进来打个酱油哈哈哈哈

diana120150

胡桃木木 发表于 2020-11-25 09:23
因为我脑残，跟人顶到了226.人家加了2000我还在犹豫中就成交掉了。210就已经on the market。真不知道该说我 ...

下一个会更好

tk0007

胡桃木木 发表于 2020-11-25 16:24
哈哈哈，谢谢安慰。但是我不是楼主。我是去隔壁股票贴里找大神救命，路过这个贴进来打个酱油哈哈哈哈 ...

我是楼主，层主你加油，会买到心仪的。

胡桃木木

tk0007 发表于 2020-11-25 17:25
我是楼主，层主你加油，会买到心仪的。

哈哈哈，谢谢楼主

wait6737

bearchen 发表于 2020-11-25 16:03
理解楼主的心情，特别是存心想买自主房的，慢慢心情会平静下来。我们上次换房也是这样情况，差点的自己看 ...

哈哈，有同感。
我家买房也这样，几次拍卖都被人拍熄了火，心情郁闷。好在最后也拍到房了。

relaxchair

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-25 15:53
在210时如果你就5万一加可能对方不会跟后面的
只差2000的话，谁都会不服气，但是5万就不一样了。
因为220 ...

没有用的。在绝对实力面前，你不管怎么加，都会被干掉。有时候竞争者是根据自己预算来的，不是跟着你的节奏来的。还有一种就是，不管你加几万，我就加你2千。你强任你强，清风拂山岗。 所以我说又一个“2 k more"来了。

不妨想想，是你的5万一加狠，还是2k一加更难缠。 唯一可能的成功，是你的最后两个50k正好碰到别人预算上限。当然你也要有绝对实力。

说到底，在绝对实力面前，一切技巧都是空虚的

gordonye2000

relaxchair 发表于 2020-11-25 20:16
没有用的。在绝对实力面前，你不管怎么加，都会被干掉。有时候竞争者是根据自己预算来的，不是跟着你的节 ...

可以请空军几大悍将左右护法现场念必跌经，可收奇效

susue

ddyouwms 发表于 2020-11-23 15:46
这个挺好，Mob Lane大马路duplex卖了215

有链接吗？这个价感觉有点不可能

ddyouwms

susue 发表于 2020-11-25 23:10
有链接吗？这个价感觉有点不可能

https://www.realestate.com.au/so ... rlingford-134796358

didi523

胡桃木木 发表于 2020-11-25 14:04
不是兄弟是姐妹。但姐妹我是很真诚的想买的啊！中介之前一直跟我说其他人出价都在1.8-1.9，我是budget最 ...

你的budget要不要看看wph？

susue

ddyouwms 发表于 2020-11-25 23:21
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-carlingford-134796358

谢谢，是有双车库的还不错，一般的duplex 都没有双车库，是拍卖的吗？

ddyouwms

susue 发表于 2020-11-25 23:29
谢谢，是有双车库的还不错，一般的duplex 都没有双车库，是拍卖的吗？

不是，没挂多久就卖了

jianglei01

不新鲜，对于绝大多数这个区的房子，这个房子又大又新，采光也好，何况这条街本来在carlingford就是贵的街，你去查查这条街的成交

胡桃木木

didi523 发表于 2020-11-25 23:22
你的budget要不要看看wph？

谢谢，Wph我也看着呢

didi523

胡桃木木 发表于 2020-11-26 07:42
谢谢，Wph我也看着呢

祝你快点买到心仪的房子。