房产税是好政策 打击豪宅和囤房户

闻樱

黄泥蟹 发表于 2020-11-19 09:22
得交多少钱的税呀 逼到要卖房子

看大数据。一旦房屋持有成本高了，即使有2%的homeowners维持不了生活水平而卖房子, 全国每年也有几万人，对他们来说因为失业或退休被迫放弃自己的家，挺悲惨一件事。

KaTharina

鼓励就业工作赚钱，而不是不工作在家领福利或者收租金过日子

timidwolf

icac 发表于 2020-11-19 07:55
国内限购了
房价降了吗？

至少不涨了。最绝的是限价，后续质量问题扯皮了。

firststeps

KaTharina 发表于 2020-11-19 10:11
鼓励就业工作赚钱，而不是不工作在家领福利或者收租金过日子

别忘了澳洲是老年化国家，既得利益者居多。

Forbne

pan123au 发表于 2020-11-19 07:14
说支持的，要么数学不好，要么短视

不是数学不好，也不是短视，而是大家观念不同。赞同的一方认为房产是用来住的不是用来炒的，控制房价有必要，印花税和房产税二选一都是无可厚非的，各自做各自的选择，之前存量房已付过印花税的业主可以住到天荒地老更加不需要担心。而反对的一方其本质是希望房价能不断上涨的。双方有个潜在的共识，就是都认为选择房产税的购房者日后会占多数，一旦房产税房市场比重大了一定会抑制房价的上涨，哪怕是印花税房也会受到市场大环境的影响，涨幅受限，这才是反对的根本。

KaTharina

firststeps 发表于 2020-11-19 10:14
别忘了澳洲是老年化国家，既得利益者居多。

澳洲老年化？没关系 七八十岁继续工作
没工作卖房 搬studio

Forbne

大头爸爸 发表于 2020-11-19 09:54
将来很有可能形成好区仍然是印花税房，低价区都是地税房的局面。富人都会算账，既然这个房子准备住到死了， ...

不一定，短炒投资客就会选择改成房产税房，他只是炒房，之后事情与他无关，所以穷人区富人区都会有房产税房。

googles

大头爸爸 发表于 2020-11-19 09:54
将来很有可能形成好区仍然是印花税房，低价区都是地税房的局面。富人都会算账，既然这个房子准备住到死了， ...

这么多人欢呼悉尼会变成贵城也真是绝了，制定政策的人就为了多收点税，如果为了这点税把悉尼房产都弄没了，分分钟就会取消阿

另外制定政策的人难道都一套房没有么，会愿意看整个社会财富贬值么

kaiak

政府不是说这个政策目的是为了增收么？ 反正是为了多捞钱。没说为了平抑房价。

雲帆

pan123au 发表于 2020-11-19 07:14
说支持的，要么数学不好，要么短视

你以为民主国家的政府和资本家的精英阶层是怎么统治人民的？就是靠的降智打击

大头爸爸

Forbne 发表于 2020-11-19 09:19
不一定，短炒投资客就会选择改成房产税房，他只是炒房，之后事情与他无关，所以穷人区富人区都会有房产税 ...

短炒的人更在意将来卖房时候的价值吧？难道他不知道将来地税房卖不上价？这些人精得很，这么容易算的账不会算错的

sohomel

Forbne 发表于 2020-11-19 10:14
不是数学不好，也不是短视，而是大家观念不同。赞同的一方认为房产是用来住的不是用来炒的，控制房价有必 ...

那是这个所谓的改革被伪装的很好，什么自由选择，什么分期付款。核心却是这个新税种是对私有财产的严重侵犯，有违宪之嫌，如果大家陷入了核算不核算的辩论就已经上当了。
现代社会的所有税种是基于交易的（transactions and activities），而不是possessions,否则就是为土地兼并打开大门，置平民地主于破产的危险之中。
控制房价有很多手段，我也是支持的，而不顾投资自住引入房产税确实挂羊头卖狗肉。

zhengyizhiguang

普通人不管在哪里只能喝汤， 浓一点，还是稀一点而已， 要想吃肉， 只能靠彩票

sohomel

闻樱 发表于 2020-11-19 10:08
看大数据。一旦房屋持有成本高了，即使有2%的homeowners维持不了生活水平而卖房子, 全国每年也有几万人， ...

一旦新税种设立成功，其他都是可操控的技术手段。

闻樱

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-19 07:53
首先出现破产和出现房价下降，无法hold住房子而进行抛售，银行坏账的肯定是悉尼的西部

西边那些新区，和收 ...

这个可以参照美国铁锈地带和和多州哪些废弃的房屋，一旦经济不景气失业，维持不起房产，只能低价卖或是放弃。

jacsonlin

大头爸爸 发表于 2020-11-19 10:31
短炒的人更在意将来卖房时候的价值吧？难道他不知道将来地税房卖不上价？这些人精得很，这么容易算的账不 ...

炒房的人会选择房产税，自住的人会选择印花税，互不影响。炒房的人要回来了。

投入低，利息低。

闻樱

sohomel 发表于 2020-11-19 10:37
那是这个所谓的改革被伪装的很好，什么自由选择，什么分期付款。核心却是这个新税种是对私有财产的严重侵 ...

政府已经明确告诉大家，这个税目的不是控制房价，是增加税收。房价还是主要看需求和供应。

Forbne

大头爸爸 发表于 2020-11-19 10:31
短炒的人更在意将来卖房时候的价值吧？难道他不知道将来地税房卖不上价？这些人精得很，这么容易算的账不 ...

有利润就会短炒，要利润丰厚就不会短炒啦，同一地段印花税房比房产税房也就再高个印花税，再高不可能啦，因为买家对自己持有的年份也是会怀疑的，多付的差价意味着持有20年甚至30年这是很挑战买家的，大家的共识是之后房产税房会更多也是这个道理。

Forbne

sohomel 发表于 2020-11-19 10:37
那是这个所谓的改革被伪装的很好，什么自由选择，什么分期付款。核心却是这个新税种是对私有财产的严重侵 ...

别包装了，你不交易谁能侵害到你，只要反对者多，印花税房就会很多，有啥好担心的。

Mr.Yuan

这不好说，市场主导。

风中的旋回

楼主就说对了一句，不支持的都是既得利益者，也就是有钱的
穷人在欢呼，这是个好政策

Forbne

闻樱 发表于 2020-11-19 08:14
以前没收入但房子付清了，起码还有个窝，以后会交不起税被迫卖房子。大清早看着韭菜欢呼镰刀也是挺悲伤一件 ...

这都啥逻辑，有房的印花税早付了可以住到天荒地老，升级的可以继续选择印花税房买， 难道是担心自己的子孙后代没办法和你一样炒房了，那就更能说明这个政策对了。

sohomel

Forbne 发表于 2020-11-19 10:47
别包装了，你不交易谁能侵害到你，只要反对者多，印花税房就会很多，有啥好担心的。 ...

如果这样就应该让每次交易可以选择适用税种，而不是一旦选择房产税了，今后都不能变为印花税。这不就是温水煮青蛙吗？三五十年之后，也许再也没有印花税的房子了，这是一条不归路！

plainbbs

googles 发表于 2020-11-19 09:19
这么多人欢呼悉尼会变成贵城也真是绝了，制定政策的人就为了多收点税，如果为了这点税把悉尼房产都弄没了 ...

能够制定政策的人都是社会上层精英，这些人有多少是靠房地产增值的，投资渠道多的是，股市债市外汇期货，门槛低收益高，相比而言房地产投资步骤繁琐，资金门槛高，投资收益时间长，绝不是啥优良品种，只有华人由于历史原因才趋之若鹜

Forbne

sohomel 发表于 2020-11-19 10:57
如果这样就应该让每次交易可以选择适用税种，而不是一旦选择房产税了，今后都不能变为印花税。这不就是温 ...

你可以买印花税房啊，温水煮不到你的，怎么都替青蛙担心呢。

Forbne

sohomel 发表于 2020-11-19 10:57
如果这样就应该让每次交易可以选择适用税种，而不是一旦选择房产税了，今后都不能变为印花税。这不就是温 ...

那才全部乱套，大家肯定一开始全部房产税模式，一旦风吹草动，立马再交易一次变成印花税版，这叫两头吃啊，你咋不上天呢。政策是不会给你这种空子的，房产税跟着房子走，不跟业主走，才是合理的。

sohomel

Forbne 发表于 2020-11-19 10:56
这都啥逻辑，有房的印花税早付了可以住到天荒地老，升级的可以继续选择印花税房买， 难道是担心自己的子 ...

我能理解你想抑制房价的想法，但这个税种和抑制房价没有关系，甚至短期内会刺激房价。控制房子的投资属性方法有很多，甚至更有效，而房产税显然不是。
换个角度，如果是中国新征这个税？会不会大千id都集体高潮开骂，独裁政府没人权，世世代代割韭菜。
其实道理是一样的，对财产所有权征税就是涉嫌违宪。

junction

昆省似乎没说这种操作

大头爸爸

jacsonlin 发表于 2020-11-19 09:41
炒房的人会选择房产税，自住的人会选择印花税，互不影响。炒房的人要回来了。

投入低，利息低。 ...

炒房的人选房产税，将来卖的时候会贬值，这个不可能不考虑。因为一旦这个房子变成房产税房了，将来买的人是不能选印花税的，人家可能就买可以选择印花税而不是房产税的房子了。特别是高价区，退休前付点房产税也没什么，退休之后就会有压力了，到时候要被逼着卖房了

Forbne

sohomel 发表于 2020-11-19 11:04
我能理解你想抑制房价的想法，但这个税种和抑制房价没有关系，甚至短期内会刺激房价。控制房子的投资属性 ...

美国有房产税，看看美国的房产市场是不是很健康。