悉尼卖房子遭遇作精买家 -说好的66w变成2周各种拖

czy1024

你为啥当天不收5% 定金?

qiaolinmomo

czy1024 发表于 2020-11-10 12:55
你为啥当天不收5% 定金?

这个事情确实是。吃一堑长一智了。以后要是offer是跟着66w来的。要让买家拿着10%的支票和在合同上签字才算数。不然不接受报价。

qiaolinmomo

MP417D 发表于 2020-11-10 12:52
现在买家都这样，我觉得可以理解。但是那位z女士就不应该说66w

是的 我们跟好几个中介接触准备找他们卖房子的时候，中介都说现在冷静期普遍都要延长个5-10天的。
我觉得延长没问题，问题是买家的offer是跟着66w一起，主要是66w才让我们很心动然后接受的。
后来也是因为天气原因实在没人来看房，没办法只能跟她一家在这儿谈。其实我们后来都做好心理准备，这两个礼拜天气好，继续开放说不定不至于跟她在这儿过家家了。

Pippa

qiaolinmomo 发表于 2020-11-9 16:01
合同拖了一周没签。签的时候改了，不给66w了，改成2天冷静期，后来2天变成3天，又变成5天。 ...

楼主没有找律师？这事情如果有律师一开始介入，对方肯定不敢这么干

qiaolinmomo

Pippa 发表于 2020-11-10 13:22
楼主没有找律师？这事情如果有律师一开始介入，对方肯定不敢这么干

有律师呢。但是对方一开始不肯签合同，也是双方妥协了改成了shortened cooling off period才签的。
后面延长cooling off也一直是双方律师在交换email。没办法啊 当时就栽在没别人跟她竞争，不给她延长也没有啥好处。

Pippa

qiaolinmomo 发表于 2020-11-10 13:24
有律师呢。但是对方一开始不肯签合同，也是双方妥协了改成了shortened cooling off period才签的。
后面 ...

原来如此！不肯签合同就说明对方意向不明啊。要我，肯定要求对方至少给10%大定了

MP417D

qiaolinmomo 发表于 2020-11-10 13:17
是的 我们跟好几个中介接触准备找他们卖房子的时候，中介都说现在冷静期普遍都要延长个5-10天的。
我觉得 ...

对，因为贷款的确会拖比较久，我当时卖房也同意延长。

但是说了66w又反悔就没意思了。

买房吧，还是国人爽气。我遇到过好家，前后折腾好几周接着不买了。最后还是卖给中国人的。

katherman

有点急了，不过还好损失不大

qiaolinmomo

MP417D 发表于 2020-11-10 15:29
对，因为贷款的确会拖比较久，我当时卖房也同意延长。

但是说了66w又反悔就没意思了。

我觉得中国人可能普遍买房子求稳，一般都是finance什么的弄好了再来谈。
这次卖房才知道，原来z女士这样的临退休大妈（外孙都有了），还敢一个人（离异了），90%贷款来买房，然后还是跟一些小fund走高利率的贷款。
也不是很懂她怎么这么有信心一上来就66w，明明还有很多没解决的问题。她5月份居然就去了隔壁的拍卖，也是挺虎的。

qiaolinmomo

lydiaqq1985 发表于 2020-11-9 16:17
我感觉townhouse 应该比较好卖的，楼主要是沉住气搞不好价格更好一点的，不过话说回来时间也是金钱，恭喜楼 ...

新家也是在南区，最近比较多房子出来的mortdale。
还没搬进去呢，等着settle了之后直接拆掉重盖。。。我们买的是一个老破小，还被白蚁蛀过，没有装修或者保留价值了。

lydiaqq1985

qiaolinmomo 发表于 2020-11-17 15:06
新家也是在南区，最近比较多房子出来的mortdale。
还没搬进去呢，等着settle了之后直接拆掉重盖。。。我 ...

恭喜恭喜换新房，2020年要求就是活着。