[地区选择] 悉尼CBD 公寓投资 [复制链接]

发表于 2020-10-29 12:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 bluesnz 于 2020-10-29 12:10 编辑

DS1房都卖将近1.5m, 2房怎么也得2m了吧？
https://www.domain.com.au/3346-6 ... nsw-2000-2016152811

发表于 2020-10-29 13:01 |显示全部楼层

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zsy520wl 发表于 2020-10-29 00:07
投资的
那边是跌的目前

你是一期业主吗？14年开盘价我随时接盘。

发表于 2020-10-29 14:59 |显示全部楼层

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553621779 发表于 2020-10-28 22:43
那时候抢不到的哈 145 应该是没景的吧

一期的时候120多就可以2房有景了，要不了145.

zsy520wl

发表于 2020-10-30 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2020-10-29 13:01
你是一期业主吗？14年开盘价我随时接盘。

6年时间原价卖给你？
那不是亏的是什么？钱都不值钱了 6年前的几十万首府跟现在的几十万首府能比吗...

noAddedSugar

发表于 2020-10-30 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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哈悉尼公寓比墨尔本贵好多而且看似挺会涨的

Momokosan

布鞋族

发表于 2020-11-1 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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也在觀望悉尼公寓投資房一方面資金不足買不起House 一方面House已經都漲上去了
目前考慮買近CBD偏西人區的公寓像Bondi, Surry Hills, North Sydney等不過考慮質量問題只想買Mirvac, Landlease, Toga, Fraser幾家大建商蓋的
預算$1M以下兩房帶車位但選擇沒想像中多啊...不知公寓市場還有沒有下跌的空間呢？

mania7

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禁止发言

发表于 2020-11-1 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2020-10-28 09:56
你这房子1000刀租的到吗？投资？牛逼。。。

Hurstville 100的duplex 可以租850。比这好

holdon

发表于 2020-11-1 16:38 |显示全部楼层

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Yolanda12 发表于 2020-10-29 10:27
bush fire zone重建成本有点高
而且房子占地只能0.2

请问这是哪个网站？求网址

[url]http:

auskaola

发表于 2020-11-1 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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553621779 发表于 2020-10-28 22:49
哈哈 Gordon有个 2500平的纯地块巨破房子卖250万。

Gordon这种区，260万买块2000多平方米的地，还是划算的，过十年看还是便宜。
好区就是好区，尤其离gordon.east这么近的，土地价值够高。
当然，中国人不大可能买这块地，低坡区域，即使地大中国人也不买，宁可买高侧的小地，价值也更高。

Yolanda12

发表于 2020-11-2 09:43 |显示全部楼层

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holdon 发表于 2020-11-1 16:38
请问这是哪个网站？求网址

ku ring gai council的官网

hellfire6969

发表于 2020-11-2 09:53 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-10-29 08:09
能得一个就不错了，搞不好两个都没有，16，17年100万一套的2房楼花，租金550到580一周，你告诉我有啥？有 ...

求点名

yl002

发表于 2020-11-2 09:59 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-10-29 08:09
能得一个就不错了，搞不好两个都没有，16，17年100万一套的2房楼花，租金550到580一周，你告诉我有啥？有 ...

这租售比，我觉得只有2e了。。。

babycat1988

发表于 2020-11-2 18:10 |显示全部楼层

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我感觉悉尼的CBD更适合华人，尤其来澳不到10年的新移民自住，既能享受澳洲的安静，又能追忆国内京沪广深的繁华和便利！真要投资，一定要算上strata那些乱七八糟的费用，很难几年内正现金流

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-11-2 18:44 |显示全部楼层

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CBD空置率好高呀

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-11-2 18:45 |显示全部楼层

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不敢买CBD的投资房

发表于 2020-11-2 20:11 |显示全部楼层

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zsy520wl 发表于 2020-10-30 15:46
6年时间原价卖给你？
那不是亏的是什么？钱都不值钱了 6年前的几十万首府跟现在的几十万首府能比吗... ...

你回复别人说楼盘是“跌的”，我好心原价收，你现在又变成“亏的”。。。。。。

看来你是有意误导LZ，

553621779

发表于 2020-11-3 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-11-2 18:44
CBD空置率好高呀

空置率高现在才有议价空间。都租满了谁会降价卖。

553621779

发表于 2020-11-3 00:49 来自手机 |显示全部楼层

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Momokosan 发表于 2020-11-1 10:55
也在觀望悉尼公寓投資房一方面資金不足買不起House 一方面House已經都漲上去了
目前考慮買近CBD偏西人區的 ...

我觉得投资要么买三房大平层（货源少以后更容易增值）或者买一房 or studio 现金流回报率比较好。两房是最尴尬的。

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holdon

发表于 2020-11-3 10:11 |显示全部楼层

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Yolanda12 发表于 2020-11-2 09:43
ku ring gai council的官网

谢谢

[url]http:

发表于 2020-11-3 15:31 |显示全部楼层

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553621779 发表于 2020-11-3 00:49
我觉得投资要么买三房大平层（货源少以后更容易增值）或者买一房 or studio 现金流回报率比较好。两 ...

货源少，客户群是不是也会小？
我感觉那种一房加一个大study的比较好，study带窗的话可以当2房租，买入价格又没有2房贵。

kokia777

发表于 2020-11-3 17:19 |显示全部楼层

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Momokosan 发表于 2020-11-1 09:55
也在觀望悉尼公寓投資房一方面資金不足買不起House 一方面House已經都漲上去了
目前考慮買近CBD偏西人區的 ...

Frasers近3年的房子质量不咋地，投资望谨慎。

jiuxing

发表于 2020-11-3 17:47 |显示全部楼层

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CT自住哪个范围最好呢？

另外barangaroo那边还在盖来盖去，适合自住吗？

Ghj1422

发表于 2020-11-3 17:52 |显示全部楼层

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553621779 发表于 2020-10-29 10:06
这么坑吗？不是说堪培拉今年涨最凶

https://www.allhomes.com.au/unit ... -belconnen-act-2617

2010年250進去的,到現在從210 到199到189都沒人接盤。

gbdlg

发表于 2020-11-3 18:06 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-11-1 17:34
Gordon这种区，260万买块2000多平方米的地，还是划算的，过十年看还是便宜。
好区就是好区，尤其离gordon ...

负责的告诉你，现在的房东就是中国人，市场上有很久了，2m以上，估计很难出手

悉尼麦迪

发表于 2020-11-3 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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大bui 发表于 2020-10-28 12:33
求点名

这个时候大把跌的看看waterloo zetland吧大把2房从700多降到现在600出头的

Momokosan

布鞋族

发表于 2020-11-3 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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kokia777 发表于 2020-11-3 17:19
Frasers近3年的房子质量不咋地，投资望谨慎。

市區關注的就KFC樓上的Lumiere，Hype Park旁的the Residence, the Rocks的The Cove, Millions point的Latitude...原本覺得空置率這麼高，這幾棟專攻高端租客的應該會有投資客放手但看來看去一房沒車位也都逼近$1M...

原本也關注Chatswood Mirvac跟Toga那幾棟但現在不敢想了疫情期間一房還是$1m賣掉現在又降利率大概等不到了

kokia777