悉尼CBD 公寓投资

pmp6

553621779 发表于 2020-10-29 10:06
这么坑吗？不是说堪培拉今年涨最凶

我可以直接跟你说，堪培拉就不适合买任何投资房

bluesnz

DS1房都卖将近1.5m, 2房怎么也得2m了吧？
https://www.domain.com.au/3346-6 ... nsw-2000-2016152811

allen-ys

zsy520wl 发表于 2020-10-29 00:07
投资的
那边是跌的目前

你是一期业主吗？14年开盘价我随时接盘。

allen-ys

553621779 发表于 2020-10-28 22:43
那时候抢不到的哈 145 应该是没景的吧

一期的时候120多就可以2房有景了，要不了145.

zsy520wl

allen-ys 发表于 2020-10-29 13:01
你是一期业主吗？14年开盘价我随时接盘。

6年时间 原价卖给你？
那不是亏的是什么？ 钱都不值钱了 6年前的几十万首府跟现在的几十万首府能比吗...

noAddedSugar

哈 悉尼公寓比墨尔本贵好多 而且看似挺会涨的

Momokosan

也在觀望悉尼公寓投資房 一方面資金不足買不起House 一方面House已經都漲上去了
目前考慮買近CBD偏西人區的公寓 像Bondi, Surry Hills, North Sydney等 不過考慮質量問題只想買Mirvac, Landlease, Toga, Fraser幾家大建商蓋的
預算$1M以下兩房帶車位但選擇沒想像中多啊...不知公寓市場還有沒有下跌的空間呢？

mania7

yl002 发表于 2020-10-28 09:56
你这房子1000刀租的到吗？投资？牛逼。。。

Hurstville 100的duplex 可以租850。 比这好

holdon

Yolanda12 发表于 2020-10-29 10:27
bush fire zone重建成本有点高
而且房子占地只能0.2

请问这是哪个网站？求网址

auskaola

553621779 发表于 2020-10-28 22:49
哈哈 Gordon有个 2500平的纯地块 巨破房子 卖250万。

Gordon这种区，260万买块2000多平方米的地，还是划算的，过十年看还是便宜。
好区就是好区，尤其离gordon.east这么近的，土地价值够高。
当然，中国人不大可能买这块地，低坡区域，即使地大中国人也不买，宁可买高侧的小地，价值也更高。

Yolanda12

holdon 发表于 2020-11-1 16:38
请问这是哪个网站？求网址

ku ring gai council的官网

hellfire6969

天涯浪客 发表于 2020-10-29 08:09
能得一个就不错了，搞不好两个都没有，16，17年100万一套的2房楼花，租金550到580一周，你告诉我有啥？有 ...

求点名

yl002

天涯浪客 发表于 2020-10-29 08:09
能得一个就不错了，搞不好两个都没有，16，17年100万一套的2房楼花，租金550到580一周，你告诉我有啥？有 ...

这租售比，我觉得只有2e了。。。

babycat1988

我感觉悉尼的CBD更适合华人，尤其来澳不到10年的新移民自住，既能享受澳洲的安静，又能追忆国内京沪广深的繁华和便利！真要投资，一定要算上strata那些乱七八糟的费用，很难几年内正现金流

自游自在

CBD空置率好高呀

自游自在

不敢买CBD的投资房

allen-ys

zsy520wl 发表于 2020-10-30 15:46
6年时间 原价卖给你？
那不是亏的是什么？ 钱都不值钱了 6年前的几十万首府跟现在的几十万首府能比吗... ...

你回复别人说楼盘是“跌的”，我好心原价收，你现在又变成“亏的”。 。。。。。

看来你是有意误导LZ，

553621779

自游自在 发表于 2020-11-2 18:44
CBD空置率好高呀

空置率高现在才有议价空间。都租满了 谁会降价卖。

553621779

Momokosan 发表于 2020-11-1 10:55
也在觀望悉尼公寓投資房 一方面資金不足買不起House 一方面House已經都漲上去了
目前考慮買近CBD偏西人區的 ...

我觉得投资要么买三房 大平层 （ 货源少 以后更容易增值） 或者买一房 or studio 现金流回报率比较好。两房是最尴尬的。

holdon

Yolanda12 发表于 2020-11-2 09:43
ku ring gai council的官网

谢谢

allen-ys

553621779 发表于 2020-11-3 00:49
我觉得投资要么买三房 大平层 （ 货源少 以后更容易增值） 或者买一房 or studio 现金流回报率比较好。两 ...

货源少，客户群是不是也会小？
我感觉那种一房加一个大study的比较好，study带窗的话可以当2房租，买入价格又没有2房贵。

kokia777

Momokosan 发表于 2020-11-1 09:55
也在觀望悉尼公寓投資房 一方面資金不足買不起House 一方面House已經都漲上去了
目前考慮買近CBD偏西人區的 ...

Frasers近3年的房子质量不咋地，投资望谨慎。

jiuxing

CT自住哪个范围最好呢？

另外barangaroo那边还在盖来盖去，适合自住吗？

Ghj1422

553621779 发表于 2020-10-29 10:06
这么坑吗？不是说堪培拉今年涨最凶

https://www.allhomes.com.au/unit ... -belconnen-act-2617

2010年250進去的,到現在從210 到199到189都沒人接盤。

gbdlg

auskaola 发表于 2020-11-1 17:34
Gordon这种区，260万买块2000多平方米的地，还是划算的，过十年看还是便宜。
好区就是好区，尤其离gordon ...

负责的告诉你，现在的房东就是中国人，市场上有很久了，2m以上，估计很难出手

悉尼麦迪

大bui 发表于 2020-10-28 12:33
求点名

这个时候大把跌的 看看waterloo zetland吧 大把2房从700多降到现在600出头的

Momokosan

kokia777 发表于 2020-11-3 17:19
Frasers近3年的房子质量不咋地，投资望谨慎。

市區關注的就KFC樓上的Lumiere，Hype Park旁的the Residence, the Rocks的The Cove, Millions point的Latitude...原本覺得空置率這麼高，這幾棟專攻高端租客的應該會有投資客放手 但看來看去一房沒車位也都逼近$1M...

原本也關注Chatswood Mirvac跟Toga那幾棟但現在不敢想了 疫情期間一房還是$1m賣掉 現在又降利率 大概等不到了

kokia777

Momokosan 发表于 2020-11-3 17:40
市區關注的就KFC樓上的Lumiere，Hype Park旁的the Residence, the Rocks的The Cove, Millions point的Lat ...

这几栋的业主都有钱呢。。。不会贱卖的。 如果有高端租客，人家也不会随便搬走，就挺难的。其中the residences算相对价格低一点的吧。