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本帖最后由 小K塔 于 2020-10-30 23:06 编辑
---*更新：联系康搜，property信息，找builder和设计师等
作为一个看section32小白，对着那一叠文件也看不出什么苗头，找了过户律师看完，告知没有太大问题。鉴于那时建房是在我们的考虑之一，于是找了建筑师朋友看。结果被告知，房子有special overlay，前面是floor zone! 这个时候special overlay一词才真正在我脑中注册。因为一开始要看的信息实在是多，很多都是略过（我就是一个比较心大的人），现在这个词出现了N次，我终于Register了，于是才开始电话轰炸康搜和建筑师朋友。还好我们的floor zone只是在前院靠近人行道的一小块，被康搜和多方告知，只要不动到前院那一块，问题就不大。后面也证明了实际问题不大，也不需要申请非常麻烦的planning permit.但是就因为这块小小的Flood zone,还是在我们申请permit的时候出现了一点小问题，还好可以用钱解决的问题都不是问题。
接下来就开始找设计师，找builder。混迹于各种论坛，各种提问，叫人推荐，搜刮了不少builder和设计师的资料，于是开始电话咨询。一共有4个builder来我们房子看过，设计师也是联系了4个。那个时候还没有设计，只是一个很粗略的跟builder讲我们的加建想法，了解下究竟需要多少钱，因为那个时候真的心里没底。我们打算在后院加建一个厅，一个master bed + ensuite, 一个alfresco，那时车库还不在考虑范围内 （但是最后还是加上了车库），算了算大概加70平方的室内面积。
- 第一个看的中国师傅，感觉懂的很多，解释的也很详细，跟我说大概15万可以搞定吧。但是后来发现师傅原来是装修为主，只是想接我室内的活，然后找builder包我加建的活。
- 第二个年轻的local， 我在Facebook找到他们家信息，看评论还可以。一早过来，态度不错，解释详细，跟我说这个project对他来说没有难度，毕竟他们接的project有难度更大的二层加建或者heritage加建。我用中国师傅给我的15万为标准，问他15万可以建什么。他说可以建给40平方米，啥都没有的小厅吧。吓得我以后都不敢找他。
- 第三个builder又是一位华人师傅，是通过Facebook朋友推荐给我。他带了一个设计师一起过来，还叫设计师当场在那量了，说有图纸比较好报价。我也是比较懵懵懂懂，反正设计师测量了一下，我们聊了一下，最后的结论是我自己和设计师聊，如果聊上了，画图过去给他报价比较准确。最后我还是没有跟这个师傅聊上，因为他的报价也是有点吓到了我（28万），但是我倒是跟他的设计师聊上了，设计师给我的第一印象比较靠谱，所以我最后的设计师就选了他。
- 第四个builder，又是local。这位一看就是来走场一圈，看两下，敲敲墙，跟我说‘你的墙里面充满了石棉，你得清理掉了我们才会来做’。我那时还惊叹说石棉可以敲出来的，太专业了。
所以聊了4个builder，都没有结果。但是至少聊好了设计师，设计工作全面展开。
****找我要设计师信息的小伙伴。我先说说我对设计师的感想：他一来给我的感觉就比较踏实，没有说的很天花乱坠，说出来的的点也让我觉得可以信服。整个合作的过程是愉快的，沟通无阻，反应也挺快，给我们一些建设性的建议，我们改动他也是很及时的改了，总之出来的图我是满意的；但是，但是，但是，，，我的builder嫌设计师的图不好，理由是不够仔细。但是怎么说呢，有一些涉及室内设计的范畴，设计师那时确实没有给我包。反正说出来给大家参考，需要拿联系方式的尽管短我吧。
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楼主:小K塔
发表于 2020-10-27 23:30
