悉尼清空率暴增到80.4%，2020年首次。墨尔本解封第一周

crane15

房价涨也是相对半年前的。好多区house价格还不如2015那会儿。

crane15

香港那波移民起码明年才能登陆吧，熬过这几个月才会真正的大涨

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天涯浪客 发表于 2020-10-26 00:17
能不能买的起不是看房价高低好不，这个道理也很简单啊。。。

10年前利率7，你贷款50万买房，一年还银行3 ...

我同意你的观点，我也没说房价不会涨，我不同意的是楼主现在发帖给人的感觉就是房价马上要暴涨了，这个我是不同意的
就如我刚刚说的
房价现在涨只是因为lockdown了三个月所以就等于现在的房市是聚了3 个月的人气
你说现在房市接下去一路高走也是不太现实，你说有多少人能一下子拿出三四十万还能有一百万左右的贷款额度？
现在市场里的买家大部分还是刚需（小换大或者第一套房）
毕竟政府刺激房市政策还没出来呢

Xenabear

crane15 发表于 2020-10-26 05:55
房租在放开留学之前估计就那样了，我的一套房子续租的时候也给降了10%..。。好过空两周吧。等放开边境再 ...

唉还要等一年，留学生也不知道还能回来多少来消化这些还在不断新建的公寓。其实房客不搬走我都谢天谢地了。

crane15

Xenabear 发表于 2020-10-26 07:25
唉还要等一年，留学生也不知道还能回来多少来消化这些还在不断新建的公寓。其实房客不搬走我都谢天谢地了 ...

房客搬走除了极少数是买房子或者移民到别的州或国家，基本上就是觉得租金贵了。很多人一听租客租约到期说要搬走，也不拿出点诚意降租，那在今年这种市场不好的情况下，很难再找到整租客。加上工作也不稳定，很容易就想急着卖掉房子，这也是半年前那段时间房子基本在贱卖的原因。换作是我，我就预备了几个方案，首先还是很租客谈，看他们接受的底线，其次准备把自己现住的房子也放租，看哪个更容易出租，再次，实在不行，分租，麻烦一点，一个一个房间出租。

crane15

Xenabear 发表于 2020-10-26 07:25
唉还要等一年，留学生也不知道还能回来多少来消化这些还在不断新建的公寓。其实房客不搬走我都谢天谢地了 ...

墨尔本的莫那什大学给中国的留学生发出的正式邮件。邮件中写明：
根据联邦政府和州政府的要求

莫纳什大学计划2021年第一学期

在校学习！
不知道学校有多少把握能把留学生们接回来，不过至少对于一部分留学生来说，明年回来应该是希望比较大了！

crane15

澳洲的目标是在今年圣诞以前大幅提高留学生返澳试点项目，接更多留学生回来。



如果年底能返澳

就算加上隔离的时间

同学们也有希望赶上明年第一学期

重返澳洲校园！

养乐多

主要也是看区了 最近关注的几个区 都有点涨回17年的感觉了 而且不少屋主心里期望提高很多 哎