租客不付租金半年了

here4u

mdlp 发表于 2020-10-23 15:59
都被中介骗了

怎么说？ 不过mel 确实现在我的2 个中介很不靠谱

here4u

lyb41 发表于 2020-10-23 15:33
19年底 我亏了4W一套 把两套公寓全卖了。现在感觉很庆幸

只能熬过疫情然后卖掉

here4u

lyltc520 发表于 2020-10-23 16:57
有保险吗？有保险可以陪很多的

有保险 可是也只能赔个6 周吧顶多

here4u

bbb88888 发表于 2020-10-23 18:41
$1卖给你儿子女儿老爸？这样不就OK了吗？

没有一个能有资格贷款的..

lovemylife

你中介真是没用。

虽然有freeze, 但不表示租客可以不交房租。


另外租客要是收疫情影响，可以跟政府申请$3000补助，这个补助通过中介直接付给房东。对你也是一些补偿
https://www.housing.vic.gov.au/help-renting/rentrelief

here4u

lovemylife 发表于 2020-10-23 23:19
你中介真是没用。

虽然有freeze, 但不表示租客可以不交房租。

是真的很垃圾 这事后肯定要换的 谢谢 租客一个pr 一个留学生 我看他们就是故意不交的 中介整天说lockdown没法赶走他们 才拖到现在 而且上庭也很low 现在最后要以卖房来end contract 我这边又的花钱去上domain 或real estate去登广告

lyltc520

here4u 发表于 2020-10-23 23:10
有保险 可是也只能赔个6 周吧顶多

其实不止，loss of rent 6周。

如果你申请了ncat 新洲是这个，维州也有相应的机构。可以一直陪到搬走。仔细研究保险细则。

我有一个case是，租客从11月15号开始不叫租，人不在还是不让我们进，去过ncat也不搬家，最后终于在锁匠和警察的处理下，1月21号拿到钥匙。 保险公司赔了6周房租，租客拒绝入内期间的房租，又是6周。最后因为还在合约里，陪租金直到3月4号，5号新租客搬进去。中间的上仲裁，找警察，换锁的费用都给了。 最后加上4周的bond，一共赔付了11k.

here4u

有大神有好的mel 中介介绍吗

cherylpan

疫情期间的房租不是可以不付，是迟付款吧。每个月发催缴信，lock down一结束催还钱吧

here4u

cherylpan 发表于 2020-10-23 23:45
疫情期间的房租不是可以不付，是迟付款吧。每个月发催缴信，lock down一结束催还钱吧 ...

当然不可以不付了 只是说他要是不付 还不可以发notice赶他走 要走vact 但是现在vcat 说他不受理 除非我提供他们要的材料 叫中介发法官需要什么材料 中介却一直迟迟没有发给我

cherylpan

here4u 发表于 2020-10-23 23:59
当然不可以不付了 只是说他要是不付 还不可以发notice赶他走 要走vact 但是现在vcat 说他不受理 除非我提 ...

那你等等收全款呗。除非你现金流确实紧张

ParrotFish

here4u 发表于 2020-10-23 23:59
当然不可以不付了 只是说他要是不付 还不可以发notice赶他走 要走vact 但是现在vcat 说他不受理 除非我提 ...

卖房也是不能赶走租客的，楼主最好不要做这些骚操作。。。

here4u

cherylpan 发表于 2020-10-24 00:04
那你等等收全款呗。除非你现金流确实紧张

我看这租客就是想赖账 就算现金流不紧张也不能等啊便宜这棒子  况且现实就是紧张啊 我这小老百姓的

here4u

ParrotFish 发表于 2020-10-24 00:07
卖房也是不能赶走租客的，楼主最好不要做这些骚操作。。。

卖房是中介提议的 卖房都赶不走？！那是被吃定了？咋办好？

lovemylife

here4u 发表于 2020-10-23 23:34
有大神有好的mel 中介介绍吗

我用的Little, 管理费比一般中介高一点，还不错。疫情期间一直有发邮件给房东更新政府政策。我房客失业以后，帮忙协助减租了15%，同时也帮房客申请了补助，$3000政府补助直接付了房租。

Little 之前搞活动，现有客户推荐新客户的话，可以双方免6个月管理费。我不知道这个活动还有没有。你可以去看看Little real estate 的网站

here4u

lovemylife 发表于 2020-10-24 00:11
我用的Little, 管理费比一般中介高一点，还不错。疫情期间一直有发邮件给房东更新政府政策。我房客失业以 ...

谢谢 我去了解下 是华人背景的吗

Deeplearning

房租付不付房客说了算 反正也没准备继续住下去

angzz

墨尔本看房子 房子里住着租客。中介说现在不好赶租客，要等到明年3月后。我们在墨尔本租房，一年租约快到期了，房东不续租，上VCAT说儿子要搬进来。VCAT给我延长3周。每个月准时交房租，中间没有任何修补要求（除了车库屋顶坏了 漏水）。

lovemylife

here4u 发表于 2020-10-24 00:28
谢谢 我去了解下 是华人背景的吗

不是。我的property managers 都是local
他们有一个手机app, 房租啊，定期检查的report,维修记录什么的都可以从App里面看。挺方便的。
我之前工作原因经常出差，觉得这个app特别好用，有问题就查一下，不用一直去追问PM

lyb41

here4u 发表于 2020-10-23 23:09
只能熬过疫情然后卖掉

墨尔本的公寓就是个大坑，有些人自我安慰，整天说租金如何如何。

here4u

lovemylife 发表于 2020-10-24 10:14
不是。我的property managers 都是local
他们有一个手机app, 房租啊，定期检查的report,维修记录什么的都 ...

哦 那感觉靠谱点 周一去联系看看 谢谢！

风口上的猪

房东脾气真好。
之前有房东，自己暴力执法，最有效

hpehpe

群里有一个大神 名叫大江 可以帮你收回房租
还外加每个星期加租二十

MIUP

aumaple888

跨州买都是鞭长莫及，何苦

jingw

如果是故意不交钱是可以赶走的

here4u

风口上的猪 发表于 2020-10-24 16:57
房东脾气真好。
之前有房东，自己暴力执法，最有效

现在不是lockdown吗 去不了mel 啊

here4u

hpehpe 发表于 2020-10-24 17:27
群里有一个大神 名叫大江 可以帮你收回房租
还外加每个星期加租二十

哇 去哪找这大江大神

here4u

jingw 发表于 2020-10-24 21:18
如果是故意不交钱是可以赶走的

我也有问其他朋友的中介 也说现下赶不走 除非上庭后出驱逐令

jingw

就是要上法庭，把租客赶走。我就赶走一个