如果是你，会选择留在Marsfield还是搬去Baulkham Hills？

milky_di

几年以后 发表于 2020-10-23 08:36
一个阿里巴巴多，一个咖喱多

那肯定选咖喱多的，咖喱多的最多臭，阿里巴巴多就。。。不是说全部阿里巴巴都不好，但是极端的比例比较高。

taoxiaopang

gordonye2000 发表于 2020-10-23 11:11
BH townhouse, 动作要快

很多人抢？

Xiaomimi

taoxiaopang 发表于 2020-10-23 10:23
能具体说说理由吗？山区我也没呆过，一无所知

我刚来的时候住过 山区 1 年， 过后就一直在Ryde 了， 主要是地点方便。

kuniu

I will choose Marsfield

taoxiaopang

总有刁民要害朕 发表于 2020-10-23 11:06
火星镇中东人多

看学校家长确实不少，但是不知道什么比例算多。

taoxiaopang

谢谢足友们几乎一边倒的建议，不一一谢过了。

总有刁民要害朕

taoxiaopang 发表于 2020-10-23 10:27
看学校家长确实不少，但是不知道什么比例算多。

我不住火星镇，以前住。我不太喜欢这种太安静的地方

putney考虑下？

taoxiaopang

总有刁民要害朕 发表于 2020-10-23 11:29
我不住火星镇，以前住。我不太喜欢这种太安静的地方

putney考虑下？

大学北面那块确实住宅又密又幽静。。putney这算Ryde的豪宅区了吧？哪能够得到

dows026

精英中学是考的，跟住哪没关系

v9v

taoxiaopang 发表于 2020-10-23 11:07
这个自主好舒服，确实不便宜啊。Marsfield有location很一般的3房townhouse也差不多就是这个价格 ...

我们前几个月拿着九十万出头的预算只在BH看三房townhouse （因为知道Masfield之类的地方没戏），结果就是在这个预算里，不得不败退到山区更远的地方去了。   
房源不多，但凡能看上眼的，没硬伤的，抢的确实快，基本两三周的样子吧。
而且主要我们预算不够， 而楼主您的这个预算BH三房 TH是可以多选选的。 三房小House的话，估计只能山区更远处了。

红豆冰山

找个不漏水的apartment住住好了

总有刁民要害朕

dows026 发表于 2020-10-23 10:32
精英中学是考的，跟住哪没关系

同意，其实我一直不懂华人所谓的什么学区房。

澳洲那有什么学区房，那些公里小学排名靠前无非就是用OC班。其实除了OC班的老师 其他的老师和其他公校的老师都是一个level

真要说学区房 我觉得是好的天主教学校+私校。

粉红猫

lz你这预算和想要的条件能选的不多，反倒好选。如果我是你，我选这里：
https://www.realestate.com.au/so ... ouse+hill-133116782
100万内，有交通，有商业，有学区，是house。别觉得远。如果真想买，实地走走看看，做做metro去city。
希望能帮到你。

benny2002

BH，靠M2附近的交通特别好，搭M2 bus去CITY20分钟。

taoxiaopang

v9v 发表于 2020-10-23 11:33
我们前几个月拿着九十万出头的预算只在BH看三房townhouse （因为知道Masfield之类的地方没戏），结果就是 ...

原来如此。你们是只看3房吗？我想在预算有限的情况下，考虑的是牺牲哪些方面。选择Marsfield就是牺牲空间舒适度，选择便利。选BH反之。

mquu1228

marsfield没住过，不了解。bh townhouse住过，很舒服，去city，parramatta, mq,北区有直达bus,上班方便,走M2很快。

taoxiaopang

总有刁民要害朕 发表于 2020-10-23 11:35
同意，其实我一直不懂华人所谓的什么学区房。

澳洲那有什么学区房，那些公里小学排名靠前无非就是用OC班 ...

选小学其实是为了选周围的家长和家庭环境

mdlp

肯定marsfield 方便不少

lr8225009

Marsfield 必须的

taoxiaopang

benny2002 发表于 2020-10-23 11:36
BH，靠M2附近的交通特别好，搭M2 bus去CITY20分钟。

这么快！去city通常是赶在上下班高峰期，我查了google怎么说要50多分钟啊

benny2002

taoxiaopang 发表于 2020-10-23 11:57
这么快！去city通常是赶在上下班高峰期，我查了google怎么说要50多分钟啊

bus走BUS Lane 很快的。

mooncase

这个预算， mq 3 房apt可以买的到吧

v9v

taoxiaopang 发表于 2020-10-23 11:46
原来如此。你们是只看3房吗？我想在预算有限的情况下，考虑的是牺牲哪些方面。选择Marsfield就是牺牲空间 ...

嗯 我们是只想看三房，牺牲一点便利度。  
不过说实话现在买了西北，虽然还没搬，因为我工作地点也在city ，还是有点头疼。
目前新家离metro站20分钟步行距离，属于能走，但是走得累的距离。现在想到的方案就是得开车几分钟停到metro站，指望将来幸运可以换个近点的工作那就更好。总之肯定麻烦，并得早起不少。

不过BH的话像大家所说，bus其实到city 是快的。 不过堵车等不稳定的因素要考虑，并且高峰时期得做好准备一路站到city，没有座位。

Marsfield 以前读书的时候租过，便利方面没的说，步行到火车站方便。完胜西北。

确实像您说的，考虑牺牲哪些方面。想清楚照办就好了。预算有限，自己选定的，也就开开心心住就好了。


PS  rouse hill周边有一些走路到火车站很近的三房四房小house，九十多万可以完全拿下。
您可以找个周末去看一下做个了解，去看看那边的town centre，我之前去过一次，的确改观蛮大的。

小house的重大好处就是免了strata，Marsfield 我不太了解，但是BH 一些TH 的物业费贵得吓人。

v9v

算是另外的一个思路吧  那边小学区貌似也ok

https://www.domain.com.au/3-palo ... nsw-2155-2016482136
https://www.domain.com.au/28-cab ... nsw-2155-2016556984

ruoruoivy111

BH挺大的，你们要是考虑去city上班，最好买能走路到M2 bus站的. Bus走M2一路到wynyard，之后townhall，高峰期也不怎么堵车，除非有车祸. 我自己9：00左右坐车去city的话，车上时间30-35分钟，10点以后的话25-30分钟到city. 去MQ商场坐bus是12分钟. 但是去东区南区，真的远，自己开车出去的话，Toll很贵. 我妈妈住在marsfield，从坐公共交通去city来看，BH和marsfield时间上差不多，BH可能还快一点.

Rita9277

拿着1m真的要手速快，这个价位的刚需太多了，而且都是不得不买的小夫妻。建议离开MQ，用离city的路程换来居住空间，在整体居家办公的趋势下，住宅空间越大越好，不光是为了你们住着舒服，也是为了未来增值，何况小夫妻+孩子+未来有可能的二胎+老人，三房真的保底，2房完全不要想。3个建议：
1. 看Baulkham hill的townhouse，前几个月房地产低迷的时候1m还能买到相当不错的
2. 往rouse hill, kellyvile 那边看一些小地块house，但是那些增值没有保证，因为supply太多了，而且同质化
3. 想办法增加一点预算，跟家里伸手也好，放弃大银行去小银行也好，总之想办法多高出20w来，看类似于这个的，地铁，美好社区，小学学区，中学学区一站式解决了，种族配置也良好，白印华都有，老人来也有老中国玩伴
https://www.domain.com.au/69-fra ... nsw-2126-2016522290
现在苦一点，时间会回报你的。

michaelaa

没有火车而且远，不要买，否则你会后悔的

洋插队

marsfield肯定比BH方便很多，而且小孩喜欢现在的学校，要是我就坚决不换地方。

你再仔细看看marsfield的past sales记录,  100万的预算，3/2/2的townhouse还是买得到的，条件比较好的可能要再加几千到几万块钱，关键是要买有两个卫浴两个车位三睡房的双砖townhouse,  这样你一家人可以住到孩子考精英中学后再做打算。

marsfield的townhouses是不少新移民自住房的起点，20多年前我一对朋友买的第一个自住房就是marsfield的两房townhouse, 价值13万，后来几次升级，五年前换到Turramarra价值450万的大房子。

taoxiaopang

v9v 发表于 2020-10-23 12:00
嗯 我们是只想看三房，牺牲一点便利度。  
不过说实话现在买了西北，虽然还没搬，因为我工作地点也在city ...

谢谢你分享了这么多买房的经验和思路。祝你搬新家一些顺利。
rouse hill我们有一次还真的开车去那里的town center逛过，很惊讶那个地方居然有这么大的购物中心，像小cbd一样。看了大家说的这个预算BH好的也够不上，我可以考虑再去那里考察下。

总有刁民要害朕

taoxiaopang 发表于 2020-10-23 10:49
选小学其实是为了选周围的家长和家庭环境

那换个区上私校 不会更加好么