解决

风口上的猪

天天开心 发表于 2020-10-20 13:32
他的意思，就是要我们给钱，才会帮我们安排Admin部门去查找档案

应该是你们出钱。
因为是你要求调查的。

风口上的猪

如果更换地板，是小区里的历史遗留下来的普遍现象，有没有业委会批准已经不重要了。
找不到批准，亦不能证明违规。

Parfaits

我也被楼上邻居所苦，而且对方精神有问题，噪音是故意制造的。

能找的都找了，这种事基本无法解决。

可行的方案，是你找几个老住户，一起写信给物业，说租户扰民，众口铄金，让物业撵人，自己的话很难解决。

你也可以尝试买白噪声仪，遮蔽他家的噪声，几十刀而已；

那些告诉你买震楼器的，他自己敢用么？无非就是打字过下嘴瘾，你在楼下是天然弱势的一方，一旦用了，局面失控，会面临对方故意报复不说，你也会从受害方变成加害方。

天天开心

风口上的猪 发表于 2020-10-20 13:34
应该是你们出钱。
因为是你要求调查的。

对，就是要我们付钱，strata才去调查

风口上的猪

天天开心 发表于 2020-10-20 13:38
对，就是要我们付钱，strata才去调查

物业每年是有预算的。预算是业委会批准的。
你要求调查，当然你出钱。
花费的人工，业委会没有义务承担。

MP417D

楼主不妨说说到底是什么样的噪音
说实话 并不觉得一家人能制造出要让你上法庭的噪音 顶多也就是 拖动家具 切菜 小孩乱蹦 这些声音 住公寓这都挺正常

风口上的猪

打官司，可能也是要求双方和解，各让一步。

天天开心

Parfaits 发表于 2020-10-20 13:38
我也被楼上邻居所苦，而且对方精神有问题，噪音是故意制造的。

能找的都找了，这种事基本无法解决。

谢谢您的回复，可是我也不认识楼上那层周边的住户，要不然，我也想大家能帮联合一起写信给strata了

天天开心

风口上的猪 发表于 2020-10-20 13:39
物业每年是有预算的。预算是业委会批准的。
你要求调查，当然你出钱。
花费的人工，业委会没有义务承担。 ...

明白的，就像您所说的，如果是小区历史遗留的问题，就算我给钱调查，估计也没有什么利于我的结果吧

风口上的猪

天天开心 发表于 2020-10-20 13:43
明白的，就像您所说的，如果是小区历史遗留的问题，就算我给钱调查，估计也没有什么利于我的结果吧 ...

如果小区里，很多人都这么换了。你也换了。
物业说流程就是不需要批准，那么这种继承事实，亦属于默认共识。
法官总不能说，他家违规了，而你就就不违规。全小区那么多家都换了，只有他一家算是违规的。显然有失公平。

风口上的猪

物业里的官司，太多了。

天天开心

风口上的猪 发表于 2020-10-20 13:47
如果小区里，很多人都这么换了。你也换了。
物业说流程就是不需要批准，那么这种继承事实，亦属于默认共 ...

是的

Parfaits

楼主你手机下载个APP，放点白噪声吧，遮蔽掉楼上的声响，人家正常生活的声音，铺地板又合规，你觉得还能怎么样呢？

ilovemango

房子出租，自己搬走租房住，将来再回来

如果老天眷顾，你的楼上的楼上正在求租的话，果断拿下别犹豫

b10862035

天天开心 发表于 2020-10-20 12:39
原来是这样？我一直以为得先走fair trading，请问证据是所指的录音吗？我现在愁录音效果不好，也没办法让 ...

你樓上租客太吵 你跑去消費者服務申述幹嘛?

xpmyau18

Parfaits 发表于 2020-10-20 13:38
我也被楼上邻居所苦，而且对方精神有问题，噪音是故意制造的。

能找的都找了，这种事基本无法解决。

白噪声仪？请问英文名是什么？

Parfaits

xpmyau18 发表于 2020-10-20 14:06
白噪声仪？请问英文名是什么？

自己谷歌下

c03900900

无解，建议楼主放弃，我朋友买了个apartment，买的时候就是木地板，住了3年，忽然有一天楼下房客投诉，威胁这，威胁那，我朋友就纳闷，住了3年，楼下刚搬来就投诉，随后就买了地毯铺在木地板上，楼下继续投诉。实在不行了，咨询地板行业人士，物业，律师。结论：取证困难，爱咋咋滴，不用理他。然后，没有然后了，楼下搬了。

天天开心

Parfaits 发表于 2020-10-20 14:02
楼主你手机下载个APP，放点白噪声吧，遮蔽掉楼上的声响，人家正常生活的声音，铺地板又合规，你觉得还能怎 ...

每天在地板上敲敲打打、各种重物砸在地板上的声音，我觉得很难忽略这种声音了

天天开心

ilovemango 发表于 2020-10-20 14:03
房子出租，自己搬走租房住，将来再回来

如果老天眷顾，你的楼上的楼上正在求租的话，果断拿下别犹豫 ...

谢谢意见

天天开心

b10862035 发表于 2020-10-20 14:05
你樓上租客太吵 你跑去消費者服務申述幹嘛?

strata建议我走mediation的

滤霸

天天开心 发表于 2020-10-20 12:39
原来是这样？我一直以为得先走fair trading，请问证据是所指的录音吗？我现在愁录音效果不好，也没办法让 ...

如果真要挑战难题，单纯录音是无效的，需要分贝仪，不同时段对着分贝仪录像，录像里声音大小不重要。这是当初council给过的建议，但如果要上庭能不能作为证据就不清楚了。

天天开心

滤霸 发表于 2020-10-20 14:21
如果真要挑战难题，单纯录音是无效的，需要分贝仪，不同时段对着分贝仪录像，录像里声音大小不重要。这是 ...

谢谢您的回复，我也不想挑战难题，哈哈，是实在没办法了

Parfaits

天天开心 发表于 2020-10-20 14:18
每天在地板上敲敲打打、各种重物砸在地板上的声音，我觉得很难忽略这种声音了 ...

还有，你可以买去亚马逊eBay之类买一盒质量好一点的防噪声耳塞，平时在家或者晚上睡觉都有效。

可以搜索下安耳悠，sleep pretty.

天天开心

Parfaits 发表于 2020-10-20 14:24
还有，你可以买去亚马逊eBay之类买一盒质量好一点的防噪声耳塞，平时在家或者晚上睡觉都有效。

可以搜索 ...

感谢您的建议，主要家里有学习娃，楼上弄的噪音也影响孩子学习，孩子又很不习惯戴着耳塞

喜欢蓝天

碰到不好的邻居就麻烦一大堆。

滤霸

天天开心 发表于 2020-10-20 14:28
感谢您的建议，主要家里有学习娃，楼上弄的噪音也影响孩子学习，孩子又很不习惯戴着耳塞 ...

忍耐有限度的，你这个难题我觉得最简单的解决办法就是舍财卖房搬家，折腾下去或许花更多钱也最终解决不了。要么找楼上租户补偿一笔钱让他们搬家，赌下一轮租客能是正常人。
如果楼上是party或音乐之类还相对简单些，怕就怕密集的“正常”噪音，如果是有小孩就更是不会有法律支持你，灰色地带无法可依。。

dlcat

一般来说，你应该找出租这套房子的中介反应情况，但具体多大的噪音，这个真的很界定。其实这种纠纷，太难走正规渠道了，只可能房东和中介沟通，租约结束后不续租，需要你反应情况，比如他们毁坏房屋状况，或者就是玩暴力的，澳洲警察其实不太管这种事情，这边小区看到砸车的，拿猎枪恐吓的，警察都是来了也没啥用，反正没什么后果。

我在中国遇到过租客故意半夜故意拿瓶子砸地板的，隔一会砸几下，砸了两三个月，我开始以为是楼下施工没在意，后来在楼道里确认是楼上的故意敲的，这个人还是悉尼回国租房子的华人。我直接问他，他说是半夜鬼敲的，然后开始敲的更频繁，我有天趴着他门听到是他敲的，我拿了个锤子给他砸铁防盗门二十分钟，他打了报警电话后，因为受不了这么大的砸门声给我开了，拿个椅子挡着怕我打他，我一脚连椅子带人给他踹到沙发上掐着他脖子叫他赶紧给我滚，否则我弄死他，要么别出门，出门就弄你。这时候警察来了，我当着警察面又踹了他两脚然后给警察解释这人故意天天半夜拿瓶子砸地板，警察看了看没什么伤，叫他注意然后叫我冷静下，然后走了，那人吓的之后两个月房租也没要直接搬走了。

ssis2010

风口上的猪 发表于 2020-10-20 12:35
跟fair trading没有关系。
楼上只是住户，又不是公司，你也不是他的客户。
准备证据，准备去民事法庭。

记得之前铺地板是需要strata同意的 而且需要出示符合标准的证书 下面有个垫层要厚 如果你楼上是通过strata铺的 标准符合那应该没解

天天开心

滤霸 发表于 2020-10-20 14:37
忍耐有限度的，你这个难题我觉得最简单的解决办法就是舍财卖房搬家，折腾下去或许花更多钱也最终解决不了 ...

是，要是音乐那些还好处理，我楼上的噪音就是“灰色地带”