[地区选择] 上海的房产值得买吗 [复制链接]

发表于 2020-10-21 12:00 |显示全部楼层

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leozzy 发表于 2020-10-21 09:54
商业有到期的，40年到期后自动续40年，可以上网查

个人的呢？

ash87822

发表于 2020-10-21 12:05 |显示全部楼层

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milky_di 发表于 2020-10-21 11:33
所以又兜回我说的。所有人都说70年后没事儿，到时候可以这样那样但是相关法律都还没出，也没人办过，这行 ...

那就卖了呗反正也活不过70年

yacobe

发表于 2020-10-21 12:11 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-20 23:39
70年的这个梗可以醒醒了，早就说明了没问题

70年这个不是梗，是明文规定。只不过写的很含糊，对将来很多情况没有说清楚。反正政府保留最终解释权。到时候开个会最快24小时就可以给你颁布一条新法规。可笑的是很多人自行解读成对自己有利的情况。

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发表于 2020-10-21 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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先不讨论70年产权，也不说楼主满不满足限购条件，陆家嘴几千万的房子适合自住，要做投资不如买市中心周边4-500w的房子，升值远比澳洲房产来的快。今年3月到10月，上海房价还在涨。

汤玛士

发表于 2020-10-21 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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leozzy 发表于 2020-10-21 11:52
哪个小区呢？内环不可能这样的啊这几年，我说的是上海，一般并没有特殊原因不可能这样 ...

具体哪个怎么会告诉你呢。

而且这样涨幅的小区太多了，随便链家安居客看看很多都是。还不一定是成交价，可能是有价无市。

无名草

铜靴族

发表于 2020-10-21 13:13 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2020-10-21 01:04
内环啊。如果你认为4年只涨了10%（10万只涨到11万），也算涨。当我没说。 ...

内环产权房还是公租房？

没

发表于 2020-10-21 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-21 13:20
可笑的是会有人认为政府会用70年产权到时候没收房子? 21世纪了，要独立思考 ...

如果70年产权到期后，政府要重新规划，在规划范围内的房子能被补偿多少钱？

逆鳞龍

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发表于 2020-10-21 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-21 08:46
你能想到的，国家层面不会没有考虑到

哈哈，解释不了就成了国家怎么会考虑不到？国家整个运行商品房才二十年有余，目前连足够寿命到七十年的物业都无法保证，更别说进一步土地和其上的关系了。你倒是说说怎么考虑的？

stella_hq

金靴族

发表于 2020-10-21 13:34 |显示全部楼层

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自然是值得的

逆鳞龍

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发表于 2020-10-21 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2020-10-21 13:36 编辑

mattwang 发表于 2020-10-21 13:32
你国内肯定没房子吧，那么担心70年产权你肯定也不会投资房买在国内吧。这没问题啊。相反看看国内房产市场 ...

哈哈，你连基本问题都没搞清楚就这里反复说。延续你的产权是很小一件事情，但一切的根源在于土地的归属。给你空中楼阁般四墙之内的空间使用再容易不过了，不过土地资源上并非你说了算也不由你意志而转变。

更别说你告诉我你持有商品房到七十年了吗？还是你改变了中国的土地所有制？

leonxu

银靴族

发表于 2020-10-21 13:37 |显示全部楼层

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上海的房价我看了都害怕，不过我还是觉得只要经济不倒，房价还能再翻翻。

发表于 2020-10-21 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-21 13:34
现在的商品房在70年后可能就像现在看到的棚户区一样，改建拆迁利好不是吗? ...

不讨论70年产权好与坏，拆迁对政府和开发商是利好，对居民可不一定是。2019年上海还有强迁，北京信访排队的人要排4-5小时。现在拆迁已经把居民从市中心拆迁到了大虹桥，将来估计要到苏州了....楼上很多都是在担心国内的不稳定性，很多移民澳洲和海外的不都是考虑到海外要比国内安定吗？

shyangying

铜靴族

发表于 2020-10-21 13:44 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2020-10-20 17:27
上海房价4年没怎么涨了。横盘很久很久。不少楼盘还未回到16年的最高点。

有具体小区哇啦，上海哪些小区已经4年没涨啊？

发表于 2020-10-21 13:45 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-21 11:20
可笑的是会有人认为政府会用70年产权到时候没收房子? 21世纪了，要独立思考 ...

不一定会没收房子，但是最终解释权这点很可怕，就怕最好你认为的可笑让你笑不出。就好像那道数学题 2020-1997=50一样，最终解释权在人家手里。再比如对双赢的解释，并不是大众认为的win win situation.而是 I win and I win again。所以误会，全都是误会。

逆鳞龍

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发表于 2020-10-21 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2020-10-21 13:50 编辑

mattwang 发表于 2020-10-21 13:41
70年，再给你延还不够? 你准备住到楼塌掉? 你关心的这些都是没意义的事情，你都不在国内有房，干急着为那 ...

哈哈，还在强调所谓四壁空间的产权。你家房子建在空中？

这会就开始臆想别人在国内有没有房了。

国内有了不是你的吧？没了也没法帮你解释这事的基本原因吧。敢情你买房连土地所有权和产权基本概念都没搞清就单纯地自以为这事就这么容易。

发表于 2020-10-21 13:47 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-21 11:21
这种会引起社会大问题的问题，国内政府一向都会处理干净不会产生大麻烦。 ...

什么都往好处想，这种心态是好的。

发表于 2020-10-21 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-21 13:43
发财靠拆迁。前几年都盼着有一天能拆迁。一套换几套，一块砖就是上万。要担心国内不稳是多余的。土共比谁 ...

发财靠拆迁是几好年前了，现在上海市中心拆迁，都买不起市中心周围的房。维稳也是整体角度来看，几千几万个人影响不了10多亿人口的国家，但没人能确定自己不是这几千几万个里面的一个。不是说国内不稳定，只制度体制不完善，毕竟国家太大人口太多，天高皇帝远，县官不如现管....

发表于 2020-10-21 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-21 13:51
这些担心真的是多余的。但有一点是肯定的，以后拆迁不会那么多赔偿了。慢慢在像其他国家做法参考

我们可 ...

....我没要讨论拆迁和强拆...

如果投资的话，上海房产绝对比澳洲的有潜力....

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-10-21 13:56 |显示全部楼层

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张雨绮，邓紫棋值得谈恋爱吗?
火星值得去旅游吗？

帮你再问几个同类的问题

sydneysun

发表于 2020-10-21 13:59 |显示全部楼层

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milky_di 发表于 2020-10-21 11:33
所以又兜回我说的。所有人都说70年后没事儿，到时候可以这样那样但是相关法律都还没出，也没人办过，这行 ...

商品房70年，老公房50年，5.60年代的老公房早就到期了，不让谁住了，谁又重新付过一分钱？当然是自动续期，其它的想法都是杞人忧天，除非想人民揭竿而起

HillSydney

发表于 2020-10-21 14:13 |显示全部楼层

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值得不值得这要看哪里对比了

发表于 2020-10-21 14:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 milky_di 于 2020-10-21 12:35 编辑

mattwang 发表于 2020-10-21 11:55
那赶快清掉国内房子，让不担心的人接盘

再清，就是没有人接盘。不过倒也不是一线城市

tedz

发表于 2020-10-21 15:04 |显示全部楼层

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澳洲土地也是女王的啊，看title上写的明明白白。70年这个是说给国内人听的，在澳洲有房的都知道70年下来要交的rates和tax够买几套房。

lifuhai

布鞋族

发表于 2020-10-21 21:25 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-21 00:39
北上广投资怎么都比澳洲投资apt来的值

呵呵。

lifuhai

布鞋族

发表于 2020-10-21 21:31 |显示全部楼层

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Momi 发表于 2020-10-20 23:53
话要反着听

你以为习老大跟你闹着玩呢

Momi

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发表于 2020-10-21 21:54 |显示全部楼层

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lifuhai 发表于 2020-10-21 21:31
你以为习老大跟你闹着玩呢

要不要给你翻下1990年的报纸？

clia8

木屐族

发表于 2020-10-21 21:57 |显示全部楼层

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其实都不用争吵到底自动续期不，你就看地方政府赤字多大就知道了，以前靠卖地，现在这种赤字，肯定从房子收回来。房产税，续费，陆续都回来的，现在不收你，不代表以后不收，最终解释权归国有。

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