[自购小窝] 求推荐|悉尼自住房，麻烦大家推荐一些区域，预算1.2m-1.5m [复制链接]

发表于 2020-10-18 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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开车25分钟到city，公交40分钟到unsd。$1.5 mil house。这个太难了吧。

burwood duplex可以满足，但预算至少要到$1.6mil。

或者进山。每天开车走toll。就那样$1.5mil也很难买到满足要求的。

如果首付能出1.5,可以考虑预算加到$2mil，选择马上多了。离city 10km以内应该买得到。

发表于 2020-10-18 18:28 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-10-18 14:00
hurstville近10年人口迁移就是富往东北，穷往西南。
穷点的咬牙要面子就上山，因为可以称西北。
自己看看钱 ...

您好，您可以推荐几个西北的区域吗？谢谢

发表于 2020-10-18 18:29 |显示全部楼层

piano.piano 发表于 2020-10-18 13:52
楼主不需要学区
就不用去买那些以学校著称的
别人是为了学校只好牺牲距离，交通，便利繁荣

是滴是滴无法舍弃的条件就是近+地大请问您有推荐的区域吗

发表于 2020-10-18 18:30 |显示全部楼层

pam 发表于 2020-10-18 14:22
楼主，有Westfield 的区，离city 20公里以内的区就那么几个，可以domain 看看，房子条件一般，150 万以内hv ...

好的谢谢您的回复！请问您知道可以推倒重建uint/townhouses的土地有哪些硬性条件吗？在交接房子前可以拿到permit吗？

发表于 2020-10-18 18:33 |显示全部楼层

zhengtao 发表于 2020-10-18 15:03
开车25分钟到city，公交40分钟到unsd。$1.5 mil house。这个太难了吧。

burwood duplex可以满足，但预算至 ...

您好，主要是我没工作不能贷款。也抱着趁疫情房价滞缓期捡漏的心态，但也很感谢您的建议。如果预算加到2m，请问您有推荐哪些区域吗？谢谢

发表于 2020-10-18 18:35 |显示全部楼层

piano.piano 发表于 2020-10-18 13:24
又近，地又大的，lidcombe auburn都没有哦，地都小块
merrylands yagoona这些地方不知道有没有地大的 ...

好的！谢谢！我先搜搜

发表于 2020-10-18 18:36 |显示全部楼层

无敌大鸟发表于 2020-10-18 13:35
我基本住在BELLA VISTA，地基本都在700平左右，上下班坐BUS基本45分钟到TOWN HALL.差不多点等我房子也有1 ...

好的谢谢！！

发表于 2020-10-18 18:37 |显示全部楼层

sually 发表于 2020-10-18 13:36
ashfield，house地小点，房稍旧些，还是有机会的，去uni很方便，shopping可以去burwood westfield，或者ash ...

好的谢谢您的回复。我也考虑过Ashfield campise这些小型华人区不过普遍地都比较小。。。交通医疗也的确很完善。

Empyrium

木屐族

发表于 2020-10-18 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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论坛上说起南区就是hv
其实可以看看oatley san souci
河对岸como janali miranda
都是各有特色的地方

发表于 2020-10-18 18:59 |显示全部楼层

Empyrium 发表于 2020-10-18 18:53
论坛上说起南区就是hv
其实可以看看oatley san souci
河对岸como janali miranda

好的谢谢！！

yuxinsun225

光脚族

发表于 2020-10-18 19:09 |显示全部楼层

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好奇为什么楼主不想贷款。。稍微贷一点点到1.8mil-2mil能买到很好的房子感觉。。

我们前一阵子刚在南区买了房，因为穷别的区买不起哈哈哈。我们预算1.3 - 1.4mil，最后买了不到1.2mil，因为不想贷款压力太大。离Westfield近的独立房感觉很困难，hurstville有一些破破烂烂的房子还可以，楼主的预算感觉mortdale, oatley, peakhurst, penshurst可以看一下。。

yuxinsun225

光脚族

发表于 2020-10-18 19:10 |显示全部楼层

como和jannali真的不错，但看了半天感觉房源很少

发表于 2020-10-18 19:20 |显示全部楼层

yuxinsun225 发表于 2020-10-18 19:09
好奇为什么楼主不想贷款。。稍微贷一点点到1.8mil-2mil能买到很好的房子感觉。。

我们前一阵子刚在南区买 ...

您好，我也想贷款。但是我没有工作，因为刚毕业才拿到绿卡，踌躇了半年决定读书。所以没有payslip。不过我也刚刚听朋友和我说，有pr没工作也可以贷款了。不知这个是真的还是假的。的确，1.8-2.0m能买到很心仪的房子。谢谢您的回复

wait6737

发表于 2020-10-18 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，要用杠杆啊，现在利率这么低。

天天开心

铜靴族

发表于 2020-10-18 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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yuxinsun225 发表于 2020-10-18 19:10
como和jannali真的不错，但看了半天感觉房源很少

我最近也在看那边

LY_LYF

发表于 2020-10-18 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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west ryde挺合适呀，火车，超市，离市区也不远，虽然楼主不需要学区但是那里学校也还不错，起码是个保值因素

xiaozaocha

发表于 2020-10-18 23:25 |显示全部楼层

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阳光可爱888 发表于 2020-10-18 19:20
您好，我也想贷款。但是我没有工作，因为刚毕业才拿到绿卡，踌躇了半年决定读书。所以没有payslip。不过 ...

找broker帮你想想办法咯

denisezhou

木屐族

发表于 2020-10-19 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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贷款吧，提高预算，不然150万现金明明可以买好房子却只能买老破小了。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-10-19 08:25 |显示全部楼层

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Auburn和Bankstown.

AC-Monster

发表于 2020-10-19 09:03 |显示全部楼层

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阳光可爱888 发表于 2020-10-18 13:12
我现在和父母的意见有些分歧。我父亲想买那种又近地又大，因为他想日后推倒重盖unit/townhouse那种。但是 ...

为啥不能贷款

sm375

发表于 2020-10-19 09:22 |显示全部楼层

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阳光可爱888 发表于 2020-10-18 13:12
我现在和父母的意见有些分歧。我父亲想买那种又近地又大，因为他想日后推倒重盖unit/townhouse那种。但是 ...

开车25分钟到city且铁路交通便利的，预算1.5 的话，奥本，黑镇这些地方或者周边应该可以找到。现成能开发的话，lz你劝你爸就不要想了。无数靠这个吃饭的专业开发都盯着呢，你的预算根本不够打的.

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
pltobo	+ 1	lz 150现金哈哈

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tryitagain

发表于 2020-10-19 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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yuxinsun225 发表于 2020-10-18 19:09
好奇为什么楼主不想贷款。。稍微贷一点点到1.8mil-2mil能买到很好的房子感觉。。

我们前一阵子刚在南区买 ...

Oatley比Hurstville更贵吧

Rita9277

木屐族

发表于 2020-10-19 09:42 |显示全部楼层

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说句可能会得罪一些朋友的话，区域的reputation是一个很难改变的东西，会严重影响日后的增值，所以不太建议bankstown，auburn之类的，何况你还要大地，根据你们家的需求，我觉得还是hills吧，虽然hills不是什么最好的地方，但是的确是这个预算档位华人的比较好的选择了，努力把预算撑到1.5-1.6，看能步行到castle hill或者cherryrbook地铁站的独立house，哪怕走个15mins都是可以的。这样就满足了公共交通便利，毕竟metro是将来的发展方向，也有了大地，也有了不错的社区环境，离华人区也没有太远，Eastwood地铁应该两三站以内。

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fffighter

金靴族

发表于 2020-10-19 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这种情况，先租房一年再说啊

好了呀

发表于 2020-10-19 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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按楼主预算，不求学区，交通购物便利，方便老人，那Hurstville 就很好啊。

huan417

发表于 2020-10-19 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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好羡慕楼主现金预算分分钟提30万
我们当时预算本来也是1.3 想多留些钱在offset压力小一点
后来看了一圈太尴尬狠狠心预算提到1.6-1.7
选择一下子多了很多就是贷款压力很大特别是今年疫情

au31415