WFH会改变澳洲的房价结构吗？

Icylemon

matchabbq 发表于 2020-10-11 20:57
确定后面也不会天天回去上班了吗

高不高尚也不只在于一个邮编，东区老破小也多得是。 ...

很多公司，包括我自己所在公司都宣布可以无限期WFH，现在办公室开放是为了给想回去上班的回去上班。我老公公司是要求一周回去一天

Icylemon

Leonard888 发表于 2020-10-11 02:13
能让这么干的公司还是少数，真这么干下一步就是外包到菲律宾去了

WFH和外包到菲律宾是完全两回事，我们公司客户都在本地，所有工程相关的人员全部是本地请的，曾经把会计外包去亚洲，过了一段时间转回来了一半，只留下最低端的AP，AR这些在海外

seaweed82

如果长期WFH，很多本土公司的大量工作将被外包，这当然并非适合所有公司，也并非适合所有工作，
这里提到的是一种可能的趁势，和能外包的公司，以及部分公司内能外包的工作，
大部分海外劳务价格低，态度好，效率高是不争的事实，
身边的情况，很多大公司在疫情之前就已经逐步在这样做了，基本是本地的一个leader/manager带海外的一个team，对海外team的效率不要太满意，这里一个员工的工资基本可以在海外供上10人以上，做事快速高效。
对公司来说，利润永远是重要的。

Icylemon

seaweed82 发表于 2020-10-14 23:26
如果长期WFH，很多本土公司的大量工作将被外包，这当然并非适合所有公司，也并非适合所有工作，
这里提到的 ...

WFH和外包还是两回事，WFH不代表不需要skill和对本地市场的了解，比如我们需要对客户有很多了解和沟通，是不可能外包到海外去的。就连公司的财务，当初全部外包去了海外，现在一大半的职位回来了，尤其是项目财务，财务分析甚至于Payroll，全部回来了。只有简单的AP，AR这种与本地法律法规没有太大关系的没有回来。

还有这里的工资能供海外10个，你说的是哪个海外啊，我们公司有菲律宾的工程师，他说他在菲律宾的工资大概相当于这里一半不到一些，完全不存在1/10之说。能够外包的低端会计这些职位，澳洲也就五万来块钱，菲律宾再便宜也不至于一年五千澳币吧？

Leonard888

Icylemon 发表于 2020-10-14 21:03
WFH和外包到菲律宾是完全两回事，我们公司客户都在本地，所有工程相关的人员全部是本地请的，曾经把会计 ...

个案不影响大趋势

anklos

Icylemon 发表于 2020-10-14 23:40
WFH和外包还是两回事，WFH不代表不需要skill和对本地市场的了解，比如我们需要对客户有很多了解和沟通， ...

你和那些人基本鸡同鸭讲。

还一个招10个，怎么不一个打10个

Chimpanzee

Leonard888 发表于 2020-10-11 02:13
能让这么干的公司还是少数，真这么干下一步就是外包到菲律宾去了

我们有一个部分外包菲律宾 半年后发现不行 解约了

自游自在

WFH是大势所趋

RongMayr

我知道周围公司很多外包都回来了

rabbitrun

如果有是疫情原因的WFH, 还真不觉得会导致职位外包呢
我们公司之前一直有call center在孟买，这次疫情来了印度封城，那边所有业务都要澳洲的办公室分摊

Leonard888

Chimpanzee 发表于 2020-10-15 07:23
我们有一个部分外包菲律宾 半年后发现不行 解约了

这是好事

榴莲味的香水

不看好能长期WFH尤其在明年，政府肯定会给大公司压力，让大公司的员工回去上班，不然市中心和business park 的 商务楼和周边小生意零售店都死菜了。

RongMayr

其实在西欧flex working已经流行好几年了，大公司只安排50%到80%的工位每天没有固定办公桌允许一周几天WFH。

RongMayr

其实在西欧flex working已经流行好几年了，大公司只安排50%到80%的工位每天没有固定办公桌允许一周几天WFH。

Icylemon

榴莲味的香水 发表于 2020-10-15 11:47
不看好能长期WFH尤其在明年，政府肯定会给大公司压力，让大公司的员工回去上班，不然市中心和business park ...

这是不可能的，最多呼吁。

Flexible Working已经成为大公司的共识，也是员工最认可的Benefit之一，将来只会越来越多的公司采取。只要效率不降，老板管你在家还是在公司呢。所以以后办公地产走下坡路是必然的。

J.Y.

外包的质量是很垃圾的 稍微需要点技术或者跟本地法律相关的他们都干不来 别问我怎么知道的

榴莲味的香水

Icylemon 发表于 2020-10-15 12:02
这是不可能的，最多呼吁。

Flexible Working已经成为大公司的共识，也是员工最认可的Benefit之一，将来 ...

这可能是必然的，不要觉得西方可能是自由市场政府左右不了各大企业。cbd 和business park 存在生存问题的时侯，政府会出手的。而且对于企业来说，顺理成章一个好理由可以要求员工回去。我不觉得各大企业都希望员工WFH。 只不过目前没有政府的更进一步的指引下做的WFH决定的一种妥协，毕竟一个确诊就会大动干戈，很多公司不愿意多事而已，但不代表老板就喜欢员工不出现在公司。

榴莲味的香水

不要小看cbd 或者business park 的没落，这会直接导致政府的税收，失业，经济活力，一个城市的吸引力和投资热度等等很多问题。 个人来说，对，我也喜欢WFH，但事实面前，到时候政府肯定会有指引要求员工回去上班。

Icylemon

榴莲味的香水 发表于 2020-10-15 12:08
这可能是必然的，不要觉得西方可能是自由市场政府左右不了各大企业。cbd 和business park 存在生存问题的 ...

先要说一下我们说的大公司，是指的那些白领比较多像Professional Service或者IT这些行业，这些公司本来就有支持WFH的政策，这次疫情让公司看清楚其实WFH很多时候并不带来效率的下降，还给公司节约成本，我们公司原来差旅费非常高，现在发现本来需要飞去客户那边的项目现在一大半可以通过视频会议解决了。

疫情之后可能出于Social这方面的原因会略微增加一些on site的要求，但回到原来的状态是完全不可能的，我知道悉尼的Global公司里面宣布无限期WFH的已经有好几家了，包括我们公司。

CBD和Business Park的生存问题只能说他们是夕阳行业，就像当初的汽车制造业，再扶持也是死路一条

Icylemon

榴莲味的香水 发表于 2020-10-15 12:11
不要小看cbd 或者business park 的没落，这会直接导致政府的税收，失业，经济活力，一个城市的吸引力和投资 ...

指引或者呼吁我同意很有可能，但要求或者强制那是绝对没有可能的

榴莲味的香水

Icylemon 发表于 2020-10-15 12:15
先要说一下我们说的大公司，是指的那些白领比较多像Professional Service或者IT这些行业，这些公司本来就 ...

我们拭目以待吧。明年7月我们在回头看看你我谁对吧。

榴莲味的香水

Icylemon 发表于 2020-10-15 12:15
指引或者呼吁我同意很有可能，但要求或者强制那是绝对没有可能的

澳洲企业还是很遵从政府的指引的。不然分分钟以后有小鞋穿。

SGYY

房价要涨

你没房怎么WFH

喜欢蓝天

疫情让部分人弃公寓換郊区独立房。

kidz821

大公司本來就有很多外包
印度, 菲律賓

WFH 就是減小了本地 rent, 對員工沒太大分別
小公司本來就沒有外包, 最多一人干3人活

zzz2017

房价有影响的，远郊大house涨，近城老破小跌，最近悉尼内西的价格就跌了。但WFH还是不定期要进办公室的，否则就被转到印度菲律宾了，所以大部分WFH不会住在其他城市，转到远郊概率最大

yacobe

会。通勤时间以后不再是买房首要因素。以后的房价会跟着学区走，而不是根据CBD远近。

ericayuan

下个月要开始WFH的我，感觉两年前买了远郊house一直是个正确决定。通勤稍微远了点也能将就，如果能WFH就太爽了。
不过经济形势一直向下，明年是否还有生意，公司是否能维持这个team很难讲，所以还是要做好失业准备，唉。

Rita9277

我觉得以后大地，舒服的大房子，优美的社区，学区，将会越来越重要。不要小看颜值的魅力，现在在家呆着的时间多了，整条街都美丽会给房子n倍的加成，破烂的街区则会更加落寞。往一些好的山区看看吧，类似于小溪没有高压线的地方，城堡山离地铁稍远的地方，宝琴山好一点的几条街

逆风而上

这个绝对是趋势。 不但是澳洲的趋势， 也是全球的趋势。 地产结构变化 简单的说就是去中心化， 多卫星化。本来这个在过去也发生过 但过去30年的全球话 逆转了这个趋势， 所以 我们经历了30年的全球中心化。 而接下来20 到30年可能就是去中心化的年代。