土澳怎么没开发商搞日本那种一户建

AKB48

悉尼有积水的shawood 也算是土澳版的一户建了。可惜只有在偏远的新区才有卖。

rockbox

frank_au 发表于 2020-10-9 05:23
这个板块一天一个建筑质量问题，搞得我都想回日本了

没问题的谁来问啊？住好好的没事天天来晒房？

rockbox

第一康嫂不批，
日本是为了防地震，
高科技澳洲也可以建，加钱啊！人少人工贵是个大bug，没办法……
隔音？……日本人住板儿房的洗澡都不敢大声唱歌……

frank_au

rockbox 发表于 2020-10-9 07:57
第一康嫂不批，
日本是为了防地震，
高科技澳洲也可以建，加钱啊！人少人工贵是个大bug，没办法……

人工贵没办法，但是质量垃圾是不可否认的事实，垃圾也就算了，保修还互相推诿，能拖则拖。

日本乡下地多，也是住大house的。
你没去过日本吧，日本的浴室都是一体成型 隔音防水的，科技含量应该是整个建筑里最高的。

frank_au

AKB48 发表于 2020-10-9 07:41
悉尼有积水的shawood 也算是土澳版的一户建了。可惜只有在偏远的新区才有卖。 ...

看了看，真不错

maatthew

frank_au 发表于 2020-10-9 08:11
人工贵没办法，但是质量垃圾是不可否认的事实，垃圾也就算了，保修还互相推诿，能拖则拖。

日本乡下地多 ...

特别喜欢日本浴室的设计 干湿分离做得特别好

frank_au

maatthew 发表于 2020-10-9 08:18
特别喜欢日本浴室的设计 干湿分离做得特别好

澳洲也有，老户型见到过卫生间单独分离出来的。
最近的应该是为了节约面积，很少见到分离的了。

rockbox

frank_au 发表于 2020-10-9 06:41
人工贵没办法，但是质量垃圾是不可否认的事实，垃圾也就算了，保修还互相推诿，能拖则拖。

日本乡下地多 ...

有人的地方就有偷工减料，澳洲人性格普遍没日本人严谨这个也承认，澳标比日本标准要求低是可能的，毕竟澳洲日本自然气候环境不一样，要求质量不一样很正常。
保修保险，有问题的tradie自然是要推诿的。

frank_au

rockbox 发表于 2020-10-9 07:57
第一康嫂不批，
日本是为了防地震，
高科技澳洲也可以建，加钱啊！人少人工贵是个大bug，没办法……

https://www.openagent.com.au/blo ... -of-housing-quality

12年的报告显示，2000年之后建的apartment，85%有质量问题。基本上就是所有的都有质量问题

ldw4567890

会长一生推 发表于 2020-10-8 21:09
普通的一户建好窄。。 之前和日本朋友说澳洲很多townhouse的地才300。。。 他说好大，日本的一户建典型的是 ...

大学同学前几年在日本一户建，地才60平米，真难以想象

frank_au

rockbox 发表于 2020-10-9 08:21
有人的地方就有偷工减料，澳洲人性格普遍没日本人严谨这个也承认，澳标比日本标准要求低是可能的，毕竟澳 ...

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/ ... a%E6%A8%AA%E6%B5%9C

日本也有质量问题，07年的公寓倾斜，建筑商负责盖新的，期间包住户所有租房费用。

rockbox

frank_au 发表于 2020-10-9 06:56
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3LaLa%E6%A8%A ...

澳洲的确很难做到日本人那样的严谨，现在建筑行业热，鱼龙混杂问题不少是个问题。澳洲行业标准不是问题，监管人手力度都不够。但要求建到日本那样的要求也不可能。

深蓝泡泡

不知道楼主有没有去过，那些日本房子真的很小，稍微高大一点的就会觉得屋顶很矮，住的不舒服的

忽然一周

布村的rochedale就接近一户建了

会长一生推

ldw4567890 发表于 2020-10-9 08:25
大学同学前几年在日本一户建，地才60平米，真难以想象

曾经看了下东京土地比较大的房子，  至少要2亿日元 2.6m澳币了   普通的一户建其实就是一个复式的公寓的感觉

frank_au

日本的是土地贵，建筑价格中等，质量好。
澳洲的是土地贵，建筑价格昂贵，质量差。

日本建筑行业被几大巨头垄断，监管到位，澳洲是鱼龙混杂，监管不力

交易人生

这种房子不实用，面积太小，一个太小的house，还不如一个好点的apartment. 这正的土澳，对日本概念不感冒，开发商搞这个就是找死。

憂鬱的烏龜

starau 发表于 2020-10-9 07:28
著名的三藩市millennium tower（这可比悉尼那楼的知名度高多了），开发商没有被“打成筛子”，更不要提住 ...

人比人气死人，打了两年官司，最后住户拿到5亿和解金，开发商另掏腰包1亿修地基(一部分由旧金山政府出，因为修隧道造成部分沉降)
https://brokeassstuart.com/2019/ ... e-tower-is-leaning/

澳宝楼修理费还要用户自己出

憂鬱的烏龜

frank_au 发表于 2020-10-9 08:26
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3LaLa%E6%A8%A ...

土澳这方面完全是第三世界，开发商糊弄几年换个牌子以后出问题完全不用管。

gao.zhan

frank_au 发表于 2020-10-9 05:53
这个板块一天一个建筑质量问题，搞得我都想回日本了

有问题不怕，慢慢整改
顺便练成一把DIY好手
别忘从日本带把好锯子

starau

憂鬱的烏龜 发表于 2020-10-9 10:26
人比人气死人，打了两年官司，最后住户拿到5亿和解金，开发商另掏腰包1亿修地基(一部分由旧金山政府出， ...

三藩市的例子是taxpayers来替开发商付大部分的钱。

作为新州纳税人，你希望你来帮opal大厦的开发商付钱吗？

憂鬱的烏龜

starau 发表于 2020-10-9 10:44
三藩市的例子是taxpayers来替开发商付大部分的钱。

作为新州纳税人，你希望你来帮opal大厦的开发商付钱 ...

你在哪儿看到付大部分钱，只是1亿修理费其中一部分

憂鬱的烏龜

bello 发表于 2020-10-9 10:46
楼主，悉尼内城密密麻麻的排屋不就是澳洲版的一户建嘛

嚓，大部分排污绝对是奇葩，暗无天日，布局和蚯蚓一样一长细条，以前都是贫苦工人住的，现在gentrification了老树刷绿漆

憂鬱的烏龜

bello 发表于 2020-10-9 10:56
哈，你太小瞧排屋了，悉尼好的排屋500万随随便便的

我知道啊，我不说了gentrification么

ericliu530

新区见到很多200-300的小地，也有装修很好的，但是local还是喜欢大地，省钱不如买地大点的

憂鬱的烏龜

bello 发表于 2020-10-9 11:03
你这用词不准确，有些地方以前差现在好可以用gentrification, 有些地方本来就是好地方不存在gentrificati ...

穷苦工人阶级聚集的地方乌鸦变凤凰还不算？看看同时代旧金山victorian式排污，淘金工人住的

akaka

澳大利亚有的是土地干嘛抠抠搜搜的搞什么一户建？澳村生活不就是要享受土地阳光的嘛？那种所谓一户建客厅都没这边的厕所大，憋屈死了。

starau

憂鬱的烏龜 发表于 2020-10-9 10:48
你在哪儿看到付大部分钱，只是1亿修理费其中一部分

我在这看到的：https://48hills.org/2019/09/will ... um-tower-developer/

David Casselman, who represents other tower residents, said the Transbay Joint Powers Authority, which built and operates the Transbay Transit Center next door to the Millennium, will pay “a big part of the settlement”

yacobe

这跟 Townhouse 的区别是什么？

憂鬱的烏龜

starau 发表于 2020-10-9 11:20
我在这看到的：https://48hills.org/2019/09/will-the-taxpayers-bail-out-the-millennium-tower-develop ...

settlement指的是一亿修理费，5亿是用户索赔，最后法庭和解没透露具体金额，但律师说用户们非常满意