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楼主:风口上的猪

[地区选择] 布里斯班,房价被严重高估的华人区––Robertson [复制链接]

发表于 2020-10-5 14:05 |显示全部楼层
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本人原来对布里斯班也是充满好感,觉得从悉尼搬家去布里斯班,没有什么大区别。不过经过过去几年的投资经历,非常恐怖,不会再做它想了。
城市之间的区别确实有巨大的区别,主要表现在当地的政府,大多数白人对外来人的态度和行动,有理没理的刁难你,榨取你
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发表于 2020-10-5 19:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 241084954 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 241084954 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那你觉得北边怎么样,chemside Stafford Heights,值得买入吗

发表于 2020-10-5 19:38 |显示全部楼层
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dlcat 发表于 2020-10-5 09:25
海边的raby bay,manly,CBD的大平层和顶层,山景的Bardon,the gap,龙柏这一圈围绕山的大地房,华人的str ...

mansfield的社区环境确实是一绝,跟browns plain放一起看认不出来谁是谁
孩子你要是不好好学习,将来考不上大学没有文化,以后就只能去修一辈子面包车了,知道不?

发表于 2020-10-5 19:40 |显示全部楼层
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yeautoc 发表于 2020-10-4 07:46
请楼主评价一下Rochdale这个新区,因为考虑搬家到布村, 旧的房子实在不想住, 新房子rochdale扎堆,但被当 ...

rochedale的house 七十几万到一百八十万都有,得具体分析
孩子你要是不好好学习,将来考不上大学没有文化,以后就只能去修一辈子面包车了,知道不?

发表于 2020-10-5 19:40 |显示全部楼层
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要以发展的眼光看啊

以前的确是房价高的区, 基本一代移民都在那边,那时候是涨的快,

以前工业区也没有那么繁忙
一代移民都重视教育 自然那里学校也成绩好。
后来一代慢慢套现。加上离大学近,都出租房了。
外观也就慢慢退化了。

SBH,calamvale后来的发展也是差不多轨迹。

四海之内 皆兄弟也

发表于 2020-10-5 19:45 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 小白猪猪 于 2020-10-5 19:55 编辑
风口上的猪 发表于 2020-10-4 07:49
Robertson过去的成交价格曾经达到110w。但是,这跟这个区的现有条件,完全不对等。

Sunnybank hills 去Sun ...


然而市场并不认可你的观点,均价就是高高在上。
布村南区的老牌豪宅区就是the avenue和robertson那一片。地大房子好,街容街貌比较整齐。
有些区普遍破败,偶尔出现几栋推倒重建的房子显得格格不入。
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发表于 2020-10-5 19:58 来自手机 |显示全部楼层
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小白猪猪 发表于 2020-10-5 19:45
然而市场并不认可你的观点,均价就是高高在上。
布村南区的老牌豪宅区就是the avenue和robertson那一片。 ...

豪宅区最基本的硬件是地大,800平米左右是最低要求了。
很多新区看起来房子很好但是地只有450或者500,门口的路窄,只能说房子好,但要说豪,那就过了
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发表于 2020-10-6 10:51 来自手机 |显示全部楼层
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241084954 发表于 2020-10-5 19:32
那你觉得北边怎么样,chemside Stafford Heights,值得买入吗

不了解
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发表于 2020-10-6 10:57 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-6 10:59 编辑

Robertson 有几个很令人不齿的现象:
1. 分租很厉害,有些家门口停满了车,就跟motel一样。一个大房子里,分租了很多户,流动频繁,人员混杂。
2.为追求利益最大化,每一寸土地都盖上房子。
很多人,房子能盖多大,就盖多大,能隔出多少个房间就分出多少个房间。比例非常不协调。
3.豪宅门口的马路,杂草丛生,不打理。
马路两侧的过道上,擦草丛生,很多人根本不打理自己的院子,更别说门口马路边上的草地了。

这样的气质,大地大房,分租,只能让人感觉是暴发户。
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发表于 2020-10-6 11:08 来自手机 |显示全部楼层
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小白猪猪 发表于 2020-10-5 19:45
然而市场并不认可你的观点,均价就是高高在上。
布村南区的老牌豪宅区就是the avenue和robertson那一片。 ...


别一张嘴就是老牌豪宅区。
南区,原来就是穷区,传统穷区。
第一代移民就是因为穷,才去了南区。啥老牌豪宅区? 笑掉大牙。
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发表于 2020-10-6 11:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-6 12:22 编辑

ABS 统计: Robertson , 适龄工作人群的人均 周收入为 $471块/week。

这是豪宅区?  这不是骂人吗?  不要以为鬼佬不避税。悉尼东区那些富豪,即使花了上百万来避税,最后收入也是人均几十万,几十万。


https://quickstats.censusdata.ab ... C32467?opendocument

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发表于 2020-10-6 11:21 |显示全部楼层
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westice 发表于 2020-10-5 10:10
ascot, Hamilton, new farm 还有 carindale 也不错

刚好昨晚新闻报道自从机场第二条runway新开后, hamilton, new farm, carindale一带上空很多飞机飞过,噪音很大。hamilton每天录得有50多架飞机飞过,其他地区20多,现在还是疫情已经算航班少了,疫情过后有点恐怖。新闻上采访了一个hamilton的居民马上卖房搬去ascot
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发表于 2020-10-6 11:25 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-10-5 12:47
我是说布里斯班南区,不单指具体哪个区,悉尼同理,西北各区

说的就是南区。
Robertson 现在的热度,连前五都排不上
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发表于 2020-10-6 11:34 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-10-6 11:33
布里斯班南区难道不是华人数量第一?

是呀。有啥问题吗
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发表于 2020-10-6 11:43 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-10-6 11:36
那不就得了,所以我才说布里斯班南区就是悉尼的西北各区,都是当地华人数量最多的,话题也是最多的。 ...

不理解你的意思。
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发表于 2020-10-6 11:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-6 11:50 编辑
bello 发表于 2020-10-6 11:47
就是说根本就没啥好谈的,华人本来就喜欢扎堆,找一些价格相对便宜但学校好一点的地方,哪个城市都这样。 ...


布里斯班南区,华人区有十几个区呢
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发表于 2020-10-6 14:01 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-6 14:07 编辑

这就是豪宅区? 路边杂草长那么长?

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发表于 2020-10-6 14:09 来自手机 |显示全部楼层
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豪宅区的园艺景观 和 到处荒野生长的杂草




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发表于 2020-10-6 14:11 来自手机 |显示全部楼层
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前院的蒲公英,都长那么高了,开枝散叶了。
这样的水准,能是豪宅区?

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发表于 2020-10-6 14:14 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-6 17:48 编辑

满地杂草,和随意丢弃的手推车。
不知道这种超市购物车,昆州不允许推回家吗?
还有脸称豪宅? 这脸皮得多厚? 顶多算个暴发户


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发表于 2020-10-7 12:46 来自手机 |显示全部楼层
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没动静了。。。。。
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发表于 2020-10-7 12:54 来自手机 |显示全部楼层
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布村华人区,大多都是相对比较脏乱差的。我唯一能称得上华人豪宅区的只有stretton,还有少数几条街,如the avenue
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发表于 2020-10-7 13:06 来自手机 |显示全部楼层
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newsagents123 发表于 2020-10-7 12:54
布村华人区,大多都是相对比较脏乱差的。我唯一能称得上华人豪宅区的只有stretton,还有少数几条街,如the  ...

Logan旁边的stretton?
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发表于 2020-10-7 13:06 来自手机 |显示全部楼层
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南区,就没有豪宅区。

发表于 2020-10-7 13:18 来自手机 |显示全部楼层
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stretton房子是好 但也太偏了吧 离city这么远 离shopping center这么远 有什么好的? 都是佣人出去采购所以不在乎离购物中心远是嘛?
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发表于 2020-10-8 08:11 来自手机 |显示全部楼层
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up
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发表于 2020-10-8 13:58 |显示全部楼层
此文章由 175441924 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 175441924 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kaiak 发表于 2020-10-5 19:40
要以发展的眼光看啊

以前的确是房价高的区, 基本一代移民都在那边,那时候是涨的快,

同意,精辟
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发表于 2020-10-8 15:09 来自手机 |显示全部楼层
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Smilence03 发表于 2020-10-7 13:18
stretton房子是好 但也太偏了吧 离city这么远 离shopping center这么远 有什么好的? 都是佣人出去采购所以 ...

旁边两个购物中心

发表于 2020-10-8 15:49 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-10-6 11:15
ABS 统计: Robertson , 适龄工作人群的人均 周收入为 $471块/week。

这是豪宅区?  这不是骂人吗?  不要 ...

kensington的house房价早就几百万了,平均收入一样低,为啥?大学周围学生多啊

发表于 2020-10-8 15:51 |显示全部楼层
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Smilence03 发表于 2020-10-7 13:18
stretton房子是好 但也太偏了吧 离city这么远 离shopping center这么远 有什么好的? 都是佣人出去采购所以 ...

住那里的人基本没几个去city上班的吧
购物中心周围好几个,就是去westfield有点远

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