公寓 和 house，现在真是两重天

yl002

pmp6 发表于 2020-9-28 13:52
为什么觉得大平层不舒服？没有楼梯不好吗？

什么理解力。。。
他的意思是 house 比公寓舒服，公寓的大平层除外。意思就是 公寓大平层也舒服

yl002

补充一下 说到大平层 指的都是大面积公寓
不懂 你怎么跟house联系上的。。。house那个叫单层house，平房

w79661

frank_au 发表于 2020-9-28 11:33
house也有跌的，大范围内是跌的，只是幅度问题。
个别house涨不说明什么

哪儿的HOUSE跌了？我要看一下。

frank_au

w79661 发表于 2020-9-28 14:45
哪儿的HOUSE跌了？我要看一下。

https://www.corelogic.com.au/housing-update
8月跌了0.5 九月马上就要出了。
我觉得关键的是10月，因为补贴减少

jacsonlin

frank_au 发表于 2020-9-28 15:07
https://www.corelogic.com.au/housing-update
8月跌了0.5 九月马上就要出了。
我觉得关键的是10月，因为 ...

这个数据至少延迟2个月。

frank_au

jacsonlin 发表于 2020-9-28 15:20
这个数据至少延迟2个月。

请您点进去链接看一眼报告再说

jacsonlin

frank_au 发表于 2020-9-28 15:23
请您点进去链接看一眼报告再说

看了，僵化的不行，不过再延迟愚钝最迟11月12月数据也会显示真实情况。

企鹅男孩

frank_au 发表于 2020-9-28 15:07
https://www.corelogic.com.au/housing-update
8月跌了0.5 九月马上就要出了。
我觉得关键的是10月，因为 ...

这个video里的数据，过去12个月悉尼房价涨了9.8%

看month to month数据没啥意思，跌的时候跌个0.5，一涨就是3。而且也看不出来补贴和房价有啥关系。除非去睡桥洞子，总得有个地住。现在利息低，除了华人区和大学周围租不出去的地方，租金比房贷都高，不觉得有多少人会卖了房子去租房子住。

frank_au

企鹅男孩 发表于 2020-9-28 15:31
这个video里的数据，过去12个月悉尼房价涨了9.8%

看month to month数据没啥意思，跌的时候跌个0.5，一涨 ...

对，过去十年房价涨了至少100%。
重点不是过去的结果怎么样，而是将来要怎么样。
跟踪每个月的数据，抓紧趋势。有可能是v字反弹，也有可能是10月后加速下跌。

马马杜

最近house在涨是什么原因啊？

asschemer007

House 现在是领涨时期，目前买进物业的人群以自住为主，作为投资性物业的公寓由于租金下跌，现在买的人不多。

不过等house 涨到一定程度，house周围的unit/apt会因为价格差异而受到追捧，届时unit/apt 会后程发力的。

澳洲房市已经挺过了疫情最严重时期，接下来是一路向上的时候，2021年，不论是house 还是unit/apt, 相信都会有相当大的涨幅！

smurphy

frank_au 发表于 2020-9-28 15:07
https://www.corelogic.com.au/housing-update
8月跌了0.5 九月马上就要出了。
我觉得关键的是10月，因为 ...

你说没补贴了影响零售还行，靠补贴买房你买个我看看

Leonard888

pmp6 发表于 2020-9-28 14:08
不会呀。弄2.7米高的全景玻璃墙，再加上天窗。绝对不会有采光问题。看下边一个牛逼设计师设计的完美floor ...

你又来了。。。。你的完美plan不是没多久前才被骂完。。。

zzz

House 也跌去很多，10 万20 万有的，你觉得涨又些是旧房推了重盖的，另外house 基数高，2m 跌到 1.9m你觉不出跌，公寓低价低，60万跌到50万，就会感觉跌的太多了

他乡是故乡

还是那句话：房价要涨

cataus

人心趋稳，不涨都难

pmp6

Leonard888 发表于 2020-9-28 23:56
你又来了。。。。你的完美plan不是没多久前才被骂完。。。

1.这不是我设计的完美plan，是一个很牛逼的设计师设计的。
2.有人骂plan很正常。
3.你觉得这个plan如何，能找到瑕疵吗？

chihu

frank_au

pmp6 发表于 2020-9-29 05:46
1.这不是我设计的完美plan，是一个很牛逼的设计师设计的。
2.有人骂plan很正常。
3.你觉得这个plan如何， ...

这个房子有个formal dining 却没有casual dining，挺奇怪的

zlp

ericliu530 发表于 2020-9-28 10:09
有钱谁不知道house舒服，大平层除外

楼上楼下走路舒服？洗完的衣服也要拿上拿下

keepingsnow

一看就是楼主买了house

悉尼麦迪

TRE 发表于 2020-9-28 10:32
house领涨一波之后会不会涨幅外溢到公寓？

公寓真别想了

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2020-9-28 17:09
House 现在是领涨时期，目前买进物业的人群以自住为主，作为投资性物业的公寓由于租金下跌，现在买的人不多 ...

007 你说这话 你说谁信呢

asschemer007

悉尼麦迪 发表于 2020-9-29 23:45
007 你说这话 你说谁信呢

当时也没人信house 会涨，明年底回来看，你就知道公寓会不会涨了。

大头爸爸

去年年初买的是最划算的，去年下半年买的人也不错，之后今年3-8月份开始稍微降了一点，9月份开始悉尼的House已经开始涨了，自己多跑几个Open Home或者Auction就可以明显感觉到了

Mr.Yuan

又来了

melinana

frank_au 发表于 2020-9-29 13:07
这个房子有个formal dining 却没有casual dining，挺奇怪的

客厅也觉得怪怪的

leben

位置不好house也不涨。

leon3758

Unit 最大问题是物业费，还有当地council管的都是unit；因为住的人多；各项要求都严格；费用也只能业主承担；

williamshe

melinana 发表于 2020-9-30 09:46
客厅也觉得怪怪的

感觉这个‘完美’Plan的前面部分特别拥挤，比如说进门后的厅特别小，马上就是主卧，一般进门后是formal lounge 和formal dinning， 平常招待一般客人就在这里了，西人一般把家里最值钱的家具都往这里摆，再往后面才是family room啥的，属于一般家庭活动的地方。这个plan的family room和family dinning倒是空间合适。不过对于房屋格局仁者见仁智者见智了，我是不喜欢这个方案。

另外房子的长宽是20*18， 已经将近400m2，算上和周围地块的setbacks， 比如屋前的setback一般都要5到7m的（当然各个council的规定不一样），估计很多地块都放不了。