House 和 apartment 利弊

hist1

bello 发表于 2020-9-4 13:04
这都能刺激到你这个西北2E独立屋主？看看我3楼的原话，然后你11楼是怎么回复的？ ...

楼主这话题都能让你个住东区公寓的上蹿下跳兴奋莫名也是有趣得很

盐炒栗子

bello 发表于 2020-9-4 12:52
我回复的是别人对我的回复，你也是看贴不仔细

审题审的当然是题。题是什么？回帖可不是题。

sbtswr

J.Y. 发表于 2020-9-4 10:24
虽然论坛上大家的论调都是只推荐买house 我自己住的也是house 但是真的想说house操心的事情要比公寓多多了 ...

看这句话意思是水锤有可能很难根治吗？我们前几个月搬进一个全新公寓，一开始就发现有时候关水龙头墙壁里的水管会有撞击声，但一开始声音很小而且不频繁就没在意，结果这俩月开始撞击声越来越大，而且已经发展到了每次关水龙头必出现，网上查了下说如果放置不管时间长了墙里的水管可能会漏水，所以我给strata提交了defect repair的request，之前刚搬进来发现马桶会自己冲水提交了request之后strata很快就联系建筑商派人来修了，可是这个水锤现在一周多了还没收到strata任何回复，难道是这问题不好修所以他们不想管？

achilles

预算上限减去十万买house, 再花10万装修。

跑澳洲来住公寓我就不多评论了，100来平跟坐牢似的还拦不住四面八方的噪音，想改造点什么就去跟物业无休止扯皮吧。

firststeps

经过新冠，house优势更明显了

b10862035

而且很多人說aprartment 不用東修西修真有趣
錢都繳給strata 了 一樣的錢 住house請人garden 維修 還可以打掃家裡 肯定是house舒服
house想去庭院曬太陽 就去 不用擔心被別人看到 舒服

yacobe

个人不喜欢住公寓，太高了不接地气。特别那种20多层的，每天睡觉醒来感觉像在半空中一样。开窗也是听到风声和汽车声。没有人声没有鸟声。感觉很浮躁。每天出入要等电梯也是很烦的一件事。

人不是鸟，不用住在那么高的地方。而且人主要是在地面活动的，常年住在一个悬空几十米的地方我个人认为本质是违反人类生活习惯的。

firststeps

adinos 发表于 2020-9-4 13:03
谈这个多没意义啊，不同的lifestyle而已。

只要有钱，一样能把house装修出各种apt的便利和好处。反之亦然 ...

有钱属于极端，可以忽略，就考虑90%普通家庭的自住情况即可。

单就富豪来说，大多数也是住深宅大院，比如山顶豪宅，海边豪宅，出入直接私人飞机，因为隐私性好，有钱人更需要隐私。

真正的顶尖权贵更是这样，你根本不可能知道他住在哪里。

denisezhou

firststeps 发表于 2020-9-4 13:23
经过新冠，house优势更明显了

确实，尤其是自家后院有泳池有playground有草地可以踢球，小孩子足不出户都可以放电；再加上gym和台球桌什么的（影视厅还可以装卡拉OK），大人也可以打发时间。这次疫情让我彻底站house了。

adinos

firststeps 发表于 2020-9-4 13:23
经过新冠，house优势更明显了

确实啊。 特别是有孩子的家庭，COVID期间可以在家打篮球有用种花草，车库建身随时穿上鞋出去跑一圈真的很住Apt时候不能比。 有孩子的尽量还是上House吧。

adinos

firststeps 发表于 2020-9-4 13:31
有钱属于极端，可以忽略，就考虑90%普通家庭的自住情况即可。

单就富豪来说，大多数也是住深宅大院，比 ...

普通家庭就简单了，谁不想有house？区别是东区house还是西北house而已。

adelle

这个话题也就在悉尼有讨论的价值。

Ying2010

momohan 发表于 2020-9-4 11:31
住HOUSE， 当然也住过公寓， 公寓邻居和HOUSE邻居都是靠命， HOUSE的邻居多起来事那可真是推垃圾， 除草，F ...

说得太对了 握手

mifeng

200万和300万的预算，你怎么选？

mimi0201

house也有1m以下的。。公寓也有10m以上的。。感觉唯一的缺点就是穷没有什么东西是一沓钱解决不了的，不然就两沓

mifeng

momohan 发表于 2020-9-4 11:31
住HOUSE， 当然也住过公寓， 公寓邻居和HOUSE邻居都是靠命， HOUSE的邻居多起来事那可真是推垃圾， 除草，F ...

如果那么多东西用不到，可以精减后搬到公寓。买两套相邻的，父母一套，子女一套。

mania7

J.Y. 发表于 2020-9-4 10:24
虽然论坛上大家的论调都是只推荐买house 我自己住的也是house 但是真的想说house操心的事情要比公寓多多了 ...

这是你房子的问题。 不好一概而论

ericliu530

House舒服呀，地方大，不想打扫院子或者怕屋顶漏水什么的买个10年内新院子不大的就好了，如果说新房也可能漏水那就没得说了，只能说买质量好点新的。现在很多新房院子也不大了，7 800平，后院也就100多。公寓一怕质量二怕邻居，不过好区大开发商的公寓质量空间都是不错的，吊打普通house.看生活方式选了

乡巴佬Rick

前个月刚投诉走一个晚上不睡觉，还喜欢聚会的邻居。这边的公寓泥板墙太薄，隔壁邻居安装木地板就只能投诉或是搬家了……我刚开始一直以为是楼上的晚上咚咚咚，结果发现是隔壁，真的是刷新我认知，同楼层传音，上下楼不传…以前在国内和新加坡是上下楼传音，同楼层不传…

天天开心

MP417D 发表于 2020-9-4 11:08
townhouse 和 villa 我喜欢townhouse。双层采光好。villa照不到太阳的那一边永远都是阴凉阴凉的感觉。

d ...

谢谢解答，duplex一般价格就是高于townhouse，但低于house是吗

天呀！

每个阶段有每个阶段的需要。
当学生的时候，我住studio，
结婚了，就两个人，我住unit，
有了孩子，我住townhouse，
孩子大了一点，我现在住house，目前看，house适合我们的家庭情况。
以后孩子搬走了，我说不定再住回townhouse或是unit。

春雨小樓

MP417D 发表于 2020-9-4 11:06
质量好管理好的公寓住着还真的很舒服。冬暖夏凉，又不用清理后院。

不是不用清理后院，而是没有后院可以清理。
没有后院的生活是不完整的。

顾晓洲

house我觉得除非是那种很老的house，不然维修怎么会搞到一个月2千？现在两房的apt strata都要1500以上了，如果电梯坏了，游泳池需要维修，外墙需要重新粉刷等等，各种special levy从来没停过。而且这个钱只会越来越多随着房子越来越老。
我是宁愿自己花钱找人按照自己的时间和预算来维修自己的 house。
之前住apt，有个special levy 8千块要一次性拿出来，是因为要给朝北的住户换那种木质的shutters，最关键的是我朝东根本没有这个东西啊，为什么要我给他们出钱啊！而且我也没用到啊，都不能算公共区域的东西。自打那以后我就说一定要买house，不为别的，就是不要交strata！

lanlan1980

和年龄还有生活习惯有关

adinos

bello 发表于 2020-9-4 14:33
那可否说没有天台没有View的生活也是不完整的？

那买山顶大屋啊。 或者西北某些高处的house有很多不输apt的view

csc40

顾晓洲 发表于 2020-9-4 14:33
house我觉得除非是那种很老的house，不然维修怎么会搞到一个月2千？现在两房的apt strata都要1500以上了， ...

我这边有一套公寓投资房，今年2月的时候整栋楼里唯一的电梯被人蓄意点火烧坏了。然后就一直在修理，但修不好，主要是要从国内进口零配件，现在国内出口不了。所以到现在都没有电梯。

STRATA当时先收了每户500刀的special levy装摄像头，但我们这栋楼里有60户人啊，装黄金的摄像头也没这么贵的吧？

然后STRATA表示抓不到放火的人，但LEVY要正常收取。

因为没有电梯，这个房子放了好久才以低于市场价格50%租了出去。STRATA那边完全不考虑任何赔偿。

我现在就等今年疫情过去后马上就卖掉这个房子了。

所以这边STRATA就是流氓，只会收钱。个人住户在面对STRATA的时候就是鱼肉，任人宰割。你敢不交levy试试？

adinos

bello 发表于 2020-9-4 15:10
此view非彼view, 我的意思是所谓的不完整不过都是个人的执念罢了

是的。 自己的房子肯定要住着喜欢，认识一人几年前2M买了Bondi的3房Apt我实在是理解不能。 但Apt或者House又有啥不同呢？ 就像找老公，有人喜欢肌肉男有人喜欢白面书生，需要说一下利弊么？ 当事人自己喜欢就好。

hist1

bello 发表于 2020-9-4 13:53
是的，让你这个西北2E独立屋主上蹿下跳兴奋莫名也是有趣得很

我不住西北2E独立屋，你别乱咬，2E群众很愤怒

david_c

personal choice，就我个人而言，当然选house，更加自由独立。打理house也不难，更省钱。
公寓和house万一都碰上房屋质量问题，公寓你想拆了重建基本很难，那么多户人家很难想要意见一致，house的话什么决定完全取决于自己。

J.Y.

sbtswr 发表于 2020-9-4 13:15
看这句话意思是水锤有可能很难根治吗？我们前几个月搬进一个全新公寓，一开始就发现有时候关水龙头墙壁里 ...

水锤问题可大可小，需要具体看什么情况，有的是水管没固定好水管产生震动撞墙的声音，有的是水管里面有空气撞击，需要一点点排查。

而且声音在墙内，比马桶的维修难度可高多了，马桶一般自己就可以搞，换个新的马桶也要不了多少钱