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楼主:Chrisbabycare

[其他讨论] 要不要装中央空调～中介已经派人去quoting 了 [复制链接]

Chrisbabycare

布鞋族

发表于 2020-9-4 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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formatc 发表于 2020-9-4 21:23
楼主土豪脾气还好

哈哈怨不得队友说我败家呢…… 我之前坚持修了，认为趁投资房，都一次性弄好了～ too naive

Satsuki

皮靴族

发表于 2020-9-5 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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这都已经开春了，就不用换了吧

Chrisbabycare

布鞋族

发表于 2020-9-5 14:49 来自手机 |显示全部楼层

Satsuki 发表于 2020-9-5 08:17
这都已经开春了，就不用换了吧

是的, 但中介让降了房租了我们也同意了

tianyudi

银靴族

发表于 2020-9-8 04:46 |显示全部楼层

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But some cheap electric heater from JB HiFi. maybe 70 dollars each. Or electric heating blanket.

aploapril

布鞋族

发表于 2020-9-10 17:11 |显示全部楼层

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Chrisbabycare 发表于 2020-9-4 21:19
中介说Heater 太老了不顶用了，但我们去年买房时，同一家中介还把地暖打开了说这个系统好，哎简直 ...

heater老了又不是不能用了，没道理非要换新的吧，，这中介跟租客一伙的吧。。。
而且楼主要自住的话，最好是等到租客搬走的时候再把所有电器换新，要不然你弄个新的去，租客又不会爱惜。。。

Chrisbabycare

布鞋族

发表于 2020-9-10 22:40 来自手机 |显示全部楼层

aploapril 发表于 2020-9-10 16:11
heater老了又不是不能用了，没道理非要换新的吧，，这中介跟租客一伙的吧。。。
而且楼主要自住的话，最 ...

昨天中介跟我说房客要tri bunal seeking 6000 刀！我直接晕倒....

onlyinter

皮靴族

发表于 2020-9-10 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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Chrisbabycare 发表于 2020-9-10 21:40
昨天中介跟我说房客要tri bunal seeking 6000 刀！我直接晕倒....

机器坏了吗？

Chrisbabycare

布鞋族

发表于 2020-9-10 23:27 来自手机 |显示全部楼层

是的但是我们一直听中介说这个房客很好，很smart 还理解... 所以我们一直没拖，该修的都修了。一直到这个中央空调事儿，原来中介上周没跟房客说我们主动降房租的事儿…… 但房客要6000 补偿也太夸张了，用自己heater 的额外电费也不会这么多啊我之前不知道heater 彻底不working 了，因为以前派过air con guy, 以为都弄好了。结果中介跟我说，修的是什么线...

戆戆猪

木屐族

发表于 2020-9-10 23:39 |显示全部楼层

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中介和房客都不好

都得换了

中介报价都很贵，如果必须修换，自己找人比较靠谱

尹小雅

金靴族

发表于 2020-9-11 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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lz和我差不多啊，房子刚出去就遇到要换东西的租客，在和中介说要么我换了近新二手的，要么换个新的涨房租，同时我已联系好第二个中介，一旦再有中介摆不平租客来摆平我的情况随时换

superloop每月减10刀

尹小雅

金靴族

发表于 2020-9-11 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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我房子出租以前也花了4k修葺，很多东西都已经换新的了，可是老房子就是老房子，除非装修不然东西还是旧的，租客挑剔

aploapril

布鞋族

发表于 2020-9-11 10:24 |显示全部楼层

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Chrisbabycare 发表于 2020-9-10 21:40
昨天中介跟我说房客要tri bunal seeking 6000 刀！我直接晕倒....

如果是中介在其中协调出问题，你可以seek中介的责任，去consumer affair问问
或者你直接找自己的工人上门去quote看看，跟租客聊聊。你自己首先要搞清楚到底是什么问题，如果是机器坏了修不好，那估计只能换了。。。。但是换哪种是你决定不是租客决定。

Satsuki

皮靴族

发表于 2020-9-11 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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Chrisbabycare 发表于 2020-9-10 21:40
昨天中介跟我说房客要tri bunal seeking 6000 刀！我直接晕倒....

自己找人做，中介找的都偏贵。6000刀可能都够换机器，真是狮子大开口

戆戆猪

木屐族

发表于 2020-9-11 20:29 |显示全部楼层

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我这边租客说有问题，我一般会先自己去看看，能自己搞定就自己搞定，不然看中介找人的报价，合适才让中介找人做，不然就自己找人做

如果租房出租时已有空调地热这些设备，坏了，确实需要房东维修的，不过可以协商，如果租客认为不是很紧急的，可以减租不修，或者晚点修

我那出租房，fence有问题，年初那会拖到现在了，估计等解封后自己先去看看，找人还是自己，到时再决定，中介给我的报价，单面30米不到的fence修换，报价5千多。。。。