carlingford, epping, the hills的留心8月31日parra新LEP展示Watch this space! On Monday 31s

elena2000121

gcc 发表于 2020-9-1 21:32
那分了以后，又不能建duplex, 那能建什么的？如果都不能，分地还有啥意义呢？ ...

只能建两个独立的house吧

不上网2

gcc 发表于 2020-9-1 21:32
那分了以后，又不能建duplex, 那能建什么的？如果都不能，分地还有啥意义呢？ ...

分地要求高，要1400平或1100平才可以。现实情况是大量七百八百平的house住腻了可以盖成duplex租一个住一个改善生活，现在被council一刀切把这条路堵死了

LHB

不上网2 发表于 2020-9-2 10:02
分地要求高，要1400平或1100平才可以。现实情况是大量七百八百平的house住腻了可以盖成duplex租一个住一 ...

借问下现在Duplex还能建的地方（比如Epping的部分地段）有要求地块面积是多大吗？好像没看到有这方面的规定

wait6737

为什么一定要建duplex，七八百平米的地，自己住着不香吗？

土澳的天空

susue 发表于 2020-8-31 17:20
我也收到信了，新政下beecroft, Carlingford, Dundas, Dundas Valley, Eastwood, Epping, Northmead, North ...

Eastwood不是和Denistone一样属于Ryde Council区域吗

susue

土澳的天空 发表于 2020-9-2 11:26
Eastwood不是和Denistone一样属于Ryde Council区域吗

我又看了原文是这样的，难道是一部分？

汪汪汪

看了很多回复，，，真是：现代人只习惯快餐。 其实很多问题点进去看看细节，看看附带的地图就什么都明白了。

不是专业做DA的，但看了图或之前经常看图LEP之类的就会明白。这次更改实质是把过去几个LEP改为一个，所以“升级”限制地图。猛一看似乎不能建Duplex。其实认真看地图的都会发现，原来归属老parra能建的现在还能建。原来归属老parra但是地皮被分过，或不够大的，这次归到了限制区域（合理）。比如原来600平，已经有DA或者已经建了duplex了，这次看颜色归到了不能建 ;)   所以猛一看，感觉颜色很多似的。

耐心。只靠信息快餐投资是盲目的。

另外，这个lep与NSW整体那个中密度的法案怎么融合的还没看出来。

collot

汪汪汪 发表于 2020-9-2 14:30
看了很多回复，，，真是：现代人只习惯快餐。 其实很多问题点进去看看细节，看看附带的地图就什么都明白了 ...

你应该不住这块，这次变动的确是大范围扩大限制duplex的范围，把原来可以的epping/carlingfard/dundas valley(原para council)也加进去了。
之前council发了个征求意见，三个选项原先说走个中间路线，没想到最后什么都不说走了个最保守的。感觉像是捡来的，完全给para边缘化了。

不上网2

汪汪汪 发表于 2020-9-2 14:30
看了很多回复，，，真是：现代人只习惯快餐。 其实很多问题点进去看看细节，看看附带的地图就什么都明白了 ...

看图很清楚啊，拿carlingford为例，以前是A28北边不允许盖，新的规划是A28南边也不能改了，这个图上看被坑的最惨的就是Carlingford.

不上网2

wait6737 发表于 2020-9-2 11:23
为什么一定要建duplex，七八百平米的地，自己住着不香吗？

自住是香，但是多一个option,保留一个将来做小型开发商的梦想不香吗

wait6737

不上网2 发表于 2020-9-2 14:55
自住是香，但是多一个option,保留一个将来做小型开发商的梦想不香吗

哈哈，也香。

cutebaby

parramatta council 分地以前是550平方，现在多少？有门宽限制？

cutebaby

不上网2 发表于 2020-9-2 10:02
分地要求高，要1400平或1100平才可以。现实情况是大量七百八百平的house住腻了可以盖成duplex租一个住一 ...

门宽限制？

汪汪汪

不上网2 发表于 2020-9-2 14:52
看图很清楚啊，拿carlingford为例，以前是A28北边不允许盖，新的规划是A28南边也不能改了，这个图上看被 ...

你看的是 PDF地图？！
有个在线地图，放大。一切都明白了。

不上网2

汪汪汪 发表于 2020-9-2 17:34
你看的是 PDF地图？！
有个在线地图，放大。一切都明白了。

在线地图一看就明白。举个例子，750A pennant hills road carlingford 之前可以建duplex,之后禁止

汪汪汪

不上网2 发表于 2020-9-2 17:52
在线地图一看就明白。举个例子，750A pennant hills road carlingford 之前可以建duplex,之后禁止 ...

可能是我错了。但是已经提示对比历史与现状。上面帖子里也提示过了。 即：比如你写的地址原来就不是parra的！（原来就不能）。

collot

你看一下epping west学校对面红红的那一片 angus st, dunlop st, willowghby st, carlingford st... 现在在建duplex最多的一块以后都不可以了
不知道需要怎样才能更明显。。。

zxart

COUNCIL希望合并两块地以上再开发，这样的设计质量会更好，更好的公共空间，对于景观和地的有效利用率更高，当然户数更多，收钱也多。

cutebaby

jiajialing 发表于 2020-8-31 23:51
Granny flat也不行？

GRANNY FLAT OK

汪汪汪

collot 发表于 2020-9-2 23:18
你看一下epping west学校对面红红的那一片 angus st, dunlop st, willowghby st, carlingford st... 现在在 ...

对这片不了解（原来不归parra），但carlingford地段中已经建了duplex的会显示未来限制。或地皮偏小的会显示限制。之前帖子里已经提到了。

对于carlingford，tel.. dun... 等地区，歌舞升平，一切照旧。

现金为王

其实我反而觉得利多房价， 你看看富人区哪有这么多DUPLEX，低密度才是王道。

sophiajiawei

那是不是以后可以建duplex的大地破房会更一房难求？

汪汪汪

sophiajiawei 发表于 2020-9-3 12:05
那是不是以后可以建duplex的大地破房会更一房难求？

A28与carlingford Rd下面与右下

stella_hq

Carlingford那片原来就老破地区面貌难看，开发商造的乱七八糟。好好统一buiding code才是好消息。

oxy

看了一下图例，新增限制的区域对epping影响最大啊，carlingford 没增加多少限制区域

HXS

cutebaby 发表于 2020-9-2 15:23
parramatta council 分地以前是550平方，现在多少？有门宽限制？

以前分地不是一直都是600 吗？

collot

汪汪汪 发表于 2020-9-3 09:32
对这片不了解（原来不归parra），但carlingford地段中已经建了duplex的会显示未来限制。或地皮偏小的会显 ...

你确定你了解原para的范围在哪吗。或者你给个carlingford原para的地址。完全不知道别瞎误导。

汪汪汪

collot 发表于 2020-9-3 17:22
你确定你了解原para的范围在哪吗。或者你给个carlingford原para的地址。完全不知道别瞎误导。 ...

抱歉不关注epping具体的地址。平时关注的都没事，并已经验证。
很遗憾你所关注的被限制了。 不争论，毕竟不是了解每一个。只说自己看到的，肯定有没看到不了解的。  就不继续“杠”了。

vvv17007

看完地图发现真是几家欢喜几家愁啊

汪汪汪

vvv17007 发表于 2020-9-3 17:51
看完地图发现真是几家欢喜几家愁啊

谈不上欢喜与愁。 但，特别期待NSW的中密度住宅法案怎么跟这个parra的新lep融合。未来到底按哪个？