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楼主:helloliuc

[财务贷款] 要回国一年,想把自住房转成投资房来避税,必须要租出去吗? [复制链接]

发表于 2020-8-31 01:13 来自手机 |显示全部楼层
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helloliuc 发表于 2020-8-27 21:58
我也知道这个思路很清奇,不过还是具体算了一下,刚来澳洲两三年,所以肯定有算的不对的地方。。



谢谢楼主,启发了思路
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发表于 2020-8-31 10:22 |显示全部楼层
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loverly 发表于 2020-8-31 00:12
为啥说得不偿失呀

负扣税比起cgt来说是小头啊
麦兜: 妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子,晚睡早起,第二天,shi了 ...

发表于 2020-8-31 12:48 来自手机 |显示全部楼层
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glk47 发表于 2020-8-31 09:22
负扣税比起cgt来说是小头啊

那万一房子没涨呢

发表于 2020-8-31 12:50 来自手机 |显示全部楼层
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loverly 发表于 2020-8-31 11:48
那万一房子没涨呢

违反足迹定律啊

发表于 2020-8-31 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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glk47 发表于 2020-8-31 11:50
违反足迹定律啊

不是说央行预测要跌40%

发表于 2020-8-31 15:05 来自手机 |显示全部楼层
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如果整个财年收入较高,45%的税率,加上疫情期间特殊的市场租金,可以这么做,甚至可以报ATO空房几个月。但明后年疫情过去了,房租不能太低了,如果市场500,我感觉不适合低于400报税。
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发表于 2020-8-31 21:20 |显示全部楼层
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loverly 发表于 2020-8-31 13:02
不是说央行预测要跌40%

央行说就业要降,说了5年。说工资要开始涨,说了5年。最后都在打脸。我不是说我比央行牛,我是说央行也不一定准。我也不一定准。涨不涨你自己判断。最终钱包是你自己的,愿赌服输就好。

我一直觉得预测什么的都是骗子,words are cheap。足迹神人多,大部分也是道听途说而已。足迹有一个预言帝,连续7年每年发帖预测,你挖坟看看,正确率也就是50%。别以为50%很高,50%就是说和投硬币没区别。如果正确率只有10%反而是好事,因为可以用做反向指标。所以正确率50%是最差的情况。

麦兜: 妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子,晚睡早起,第二天,shi了 ...

发表于 2020-8-31 21:23 |显示全部楼层
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good luck

发表于 2020-8-31 21:28 |显示全部楼层
此文章由 nanami666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nanami666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现阶段的市场出租价格, 已经比去年同期跌了30%,马上10月开始又会继续跌一点。楼主出租价格要参考去年同期的价格, 不能以现在的价格,因为现在的价格已经很低了。 如果以现在的租金价格在来个对折, 说不过去呢。

发表于 2020-8-31 21:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pomy2k 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pomy2k 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
前面有个帖子说回国超过200天,房子要交land tax surcharge. 你要问清楚一下。

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