蝴蝶效应，租客要求降租12%

rosesong

BlueMountainAu 发表于 2020-7-31 12:33
很难相信，那个区？

连我自己也很难相信! baulkam hill 的二手老公寓 租给一个家庭 孩子在附近上学 可能比较稳定吧 但是我也留意了以下 这附近好像的确房租没怎么降

yuyan0730

我说这个我们这边 一条路的小区现状。 这区基本都是unit 。 所以我估计是投资房占多数。每天锻炼 总觉得 又多了一个挂牌子卖房的广告。

Xenabear

现在越是市中心越难租，还要降租才能租出去，我在西北Schofields 的house这个月就开放了一周就租出去了，租给了带一个小孩的家庭，租金还涨了十刀。反而我在靠城里的公寓房客要降价30刀，那也只能忍了，降了30又签了一年合同。中介说现在留学生和临时工作签的都来不了，城里房子很难租。住郊区都是当地有家庭的居民反而好租了。

yumintaoaud

liquidator 发表于 2020-7-31 10:38
悉尼越好的区，跌得越多，市区东区下北，跌了30%以上，而且难租，有想去好区住的，可以去看看，反倒是远的 ...

看来这次不来澳洲的都是有钱人为主

ze_gui

珀斯市中心公寓 疫情期间前租客退租了 没降价又很快租出去了。。

天涯浪客

我只相信CoreLogic 的空置率数据。不太相信我们家附近怎么样，或者朋友家附近怎么样的数据，呵呵。

lucyliu8472

普遍现象了。。
那怎么办，有租客比没租客好？起码还在交钱。。
现在不是9月底前不能赶走租客么。。

rainy118

artarmon 汤耗子，1月800抢着要，一周租出，目前6个月到期，房客搬走，已经空租4周，最后680成交，感觉再等两周700应该能走掉，楼主可以参考。

汤玛士

悉尼公寓租金已经降了15%-20%。真的。两房公寓原来租700一周，现在只能租560-580了，市面上一个区还有100-200套在出租。

sheepYY

jacsonlin 发表于 2020-7-31 10:41
中价位1.3m的中产区House。信不信由你。

中间价位1.3m在悉尼哪里是中产区啊。。。

sheepYY

天涯浪客 发表于 2020-7-31 15:49
我只相信CoreLogic 的空置率数据。不太相信我们家附近怎么样，或者朋友家附近怎么样的数据，呵呵。 ...

CL什么算的都不错，就这个空置率不太准

jacsonlin

sheepYY 发表于 2020-7-31 16:13
中间价位1.3m在悉尼哪里是中产区啊。。。

Carlingford

天天开心

rainy118 发表于 2020-7-31 16:01
artarmon 汤耗子，1月800抢着要，一周租出，目前6个月到期，房客搬走，已经空租4周，最后680成交，感觉再等 ...

多钱买的？

家有臭胖

谢谢各位回帖，打算就应了租客，毕竟非常时期嘛。另外想问下，需不需要答应的同时再签份合同作为保障？

forest2014

租约未到期也可以要求降租？

BlueMountainAu

家有臭胖 发表于 2020-7-31 22:22
谢谢各位回帖，打算就应了租客，毕竟非常时期嘛。另外想问下，需不需要答应的同时再签份合同作为保障？ ...

可以先签6个月，到明年二月，也许疫情结束，一切恢复正常，就可以调整租金到原来的水平

rainy118

天天开心 发表于 2020-7-31 17:55
多钱买的？

120多，亏着呢。

澳洲房产赚钱就是个天大的笑话。

magictime