大家觉得Boxhill这个房子多少钱合理

yzy01

享成 发表于 2020-7-28 13:58
bhs就在第一宇宙中心 wh离第二宇宙中心还要开车 没有火车

要想住学区钱不多只能th

看这套TH的人是不会买那些1m不到的house的。。。就算是WH也要看是不是私校边上的，而且还不能在高压塔下面，1m要是买得到赶紧发个链接给我

疯狂小石头

新房真贵呀，不过自己住着舒服也就值了。
box hill板块这几年涨得真好

maatthew

家门口就是九龙咖啡还有aldi
确实方便
只是这个房子这个质量居然要这个价 确实也刷新我对bh房价的认知

kakamasker

wherever 发表于 2020-7-28 14:12
你这个室内面积挺大的。。。
我去年看了一套在box hill north跟你这个特别像
但是那个是koonung的校区， ...

是啊，所以很纠结。这个有点贵

享成

yzy01 发表于 2020-7-28 14:30
看这套TH的人是不会买那些1m不到的house的。。。就算是WH也要看是不是私校边上的，而且还不能在高压塔下 ...

https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-133756310

https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-133500118

https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-133238858

wh也有超过1.5m的豪宅
https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-133622742

kakamasker

maatthew 发表于 2020-7-28 14:41
家门口就是九龙咖啡还有aldi
确实方便
只是这个房子这个质量居然要这个价 确实也刷新我对bh房价的认知

是啊，中介忽悠我说这个房子建筑成本在60~70W（不是2套哦，就单独一套），说啥建筑成本是3000*252平米，我也拿不准。我个人的认知，建筑成本在40W吧了不得了。不过BH这里的新的townhouse，大一点的，看了很多了，确实挺贵的

kakamasker

MELKEW 发表于 2020-7-28 14:13
两个房间都好小，共墙，没有后院，1.4应该有更好的选择。出的起1.4最好买个单独的house，burwood east之类 ...

确实因为想住BH，银子也有限，就先不考虑house了，我们真的比较懒，平时也要上班，house打理可能太费力 ，有个小院子就足够了。

yzy01

享成 发表于 2020-7-28 14:47
https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-133756310

https://www.realest ...

大哥，我已经说过了要caulfield grammar边上那块而且不是高压塔下面的，你发给我的无论是location还是condition都不符合标准啊。。。你那个location本来就是wh最便宜的，我还可以说比2年前都涨了，我记得之前1m买个2层的都可以，你这几个例子反而说明房价涨了。。。

别回我了。。。歪了楼了，能去bh high的房子再加上这个location还是可以的，建议lz晚上去现场听听吵不吵，看看周围居住环境是不是舒服，然后再看看最近相似房子的售价基本心理就有谱了

享成

kakamasker 发表于 2020-7-28 14:47
是啊，中介忽悠我说这个房子建筑成本在60~70W（不是2套哦，就单独一套），说啥建筑成本是3000*252平米， ...

中介骗你的，我朋友买地建房，今年四五百平米的地建两层也只有60-70W

kakamasker

yzy01 发表于 2020-7-28 14:50
大哥，我已经说过了要caulfield grammar边上那块而且不是高压塔下面的，你发给我的无论是location还是con ...

好的哈，谢谢建议。

maatthew

kakamasker 发表于 2020-7-28 14:47
是啊，中介忽悠我说这个房子建筑成本在60~70W（不是2套哦，就单独一套），说啥建筑成本是3000*252平米， ...

没有建过房子不好下论断到底成本会有好高 只是从图片上来看不觉得是用料很好的房子

kakamasker

享成 发表于 2020-7-28 14:54
中介骗你的，我朋友买地建房，四五百平米的地建两层也只有60-70W

我感觉也是。不过房子确实也便宜不了。

一条大鱼

价钱就不说了，应该以个人负担能力为标准。情况总在变，今天的好价格，两个月后看起来可能是高了，也可能是低了，所以只能以负担能力来衡量。

房子本身质量不好说。能看得出来的是，朝东，墨尔本冬天大部分阳光从北来，冬天光线稍差;但是你也可以说夏天日照少，凉快。

kakamasker

一条大鱼 发表于 2020-7-28 15:03
价钱就不说了，应该以个人负担能力为标准。情况总在变，今天的好价格，两个月后看起来可能是高了，也可能是 ...

我看户型图，是整个房子是朝北的，门朝东，房间光照应该是可以的吧？

一条大鱼

kakamasker 发表于 2020-7-28 15:06
我看户型图，是整个房子是朝北的，门朝东，房间光照应该是可以的吧？

哦，我看错了。
可以啊，朝北的优点是冬天日照多，缺点是夏天日照多。
我说的朝北，指的是朝赤道，不是朝南极。

享成

一条大鱼 发表于 2020-7-28 15:09
哦，我看错了。
可以啊，朝北的优点是冬天日照多，缺点是夏天日照多。
...

朝北夏天没有一丝太阳，夏天朝东有太阳

一条大鱼

享成 发表于 2020-7-28 15:10
朝北夏天没有一丝太阳，夏天朝东有太阳

我说的朝北，指的是朝赤道，不是朝南极。

kakamasker

享成 发表于 2020-7-28 15:10
朝北夏天没有一丝太阳，夏天朝东有太阳

夏天没阳光反而是好事

MELKEW

kakamasker 发表于 2020-7-28 14:50
确实因为想住BH，银子也有限，就先不考虑house了，我们真的比较懒，平时也要上班，house打理可能太费力 ...

这个房说是boxhill，但也走路到不了boxhill center. 并且这边不近火车站。boxhill 这个高中吧,见仁见智，它的精英班也是要考的吧。周边Blackburn 或者burwood 买个house或者townhouse 会更实在。townhouse也有开前后栋的，不是左右分的，左右分的我感觉更加不踏实，共墙太多。受邻居影响。不过当然一切都看价格。我感觉现在拍卖的更加透明，private sale 真的会不知道市场价格在哪里。

kakamasker

MELKEW 发表于 2020-7-28 16:23
这个房说是boxhill，但也走路到不了boxhill center. 并且这边不近火车站。boxhill 这个高中吧,见仁见智， ...

谢谢建议！

月亮

那边好像有个很大的微波站

kakamasker

月亮 发表于 2020-7-28 17:00
那边好像有个很大的微波站

哪里？

月亮

kakamasker 发表于 2020-7-28 17:02
哪里？

在Canterbury rd上，不过离这个房子应该超过300m

kakamasker

月亮 发表于 2020-7-28 17:20
在Canterbury rd上，不过离这个房子应该超过300m

哦，哦，超过300米是不是没啥辐射了？

月亮

kakamasker 发表于 2020-7-28 17:42
哦，哦，超过300米是不是没啥辐射了？

据说最少要多于300m

kakamasker

月亮 发表于 2020-7-28 18:04
据说最少要多于300m

哦，哦，好的哈。

melbcolin

享成 发表于 2020-7-28 12:55
我对共用墙不感兴趣，澳洲这边隔音很差

这个档次的价格可以买到其他好区的house 比如https://www.reales ...

这两个区完全不是一个档次的吧

melbcolin

楼主如果为了学区，可以看下Blackburn 或者Blackburn south 有的也在boxhill high school zone里

leon4730

6 Douglas Avenue, Box Hill South, Vic 3128 https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-vic-box+hill+south-133001178

不太懂BH价格，不过看到这个才卖了145哦。
，楼主可以参考下。还有个4A Chaucer street卖了170，看不太懂。

kakamasker

leon4730 发表于 2020-7-29 18:20
6 Douglas Avenue, Box Hill South, Vic 3128 https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-vic ...

嗯，我看到了，6号这个地是一样大的，不过2个车位，里面也豪华了很多。