[生意经营] 新州悉尼农场主集合贴，各农场主或是对农场有兴趣的同学请进 [复制链接]

发表于 2020-7-22 23:17 |显示全部楼层

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Paopao626 Paopao626 当前离线头像被屏蔽木屐族木屐族, 积分 784, 距离下一级还需 216 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-7-22 23:19 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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发表于 2020-7-22 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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一直在关注合适的悉尼附近农场。帮客户作为全权委托人一直在监督管理墨尔本3个农场，聘请了专门农场管理公司负责日常牛羊养殖卖出买入等，我只是作为业主代理人负责协调处理和这管理公司以及政府部门需要处理的事情。

发表于 2020-7-22 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hkyeka 于 2020-7-22 22:33 编辑

可以,已私信

发表于 2020-7-22 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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另外一个客户在卧龙岗买入的农场，租给政府作为附近景区一部分，看起来无界一样和公共场所一起开放，政府付租金，所以这客户基本不存在去管理一说。很省心，缺点是租金不太高，所以整体回报率没有那个养殖牛羊的高。

sameww

发表于 2020-7-22 23:33 |显示全部楼层

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想请问，买卖经营农场最小的投资额是多少？

发表于 2020-7-22 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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Chiffon 发表于 2020-7-22 22:30
另外一个客户在卧龙岗买入的农场，租给政府作为附近景区一部分，看起来无界一样和公共场所一起开放，政府付 ...

租金不高的话不如买公寓省事，关键是如何盈利呢

发表于 2020-7-22 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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sameww 发表于 2020-7-22 22:33
想请问，买卖经营农场最小的投资额是多少？

如何回答呢，几万元的农场我也见过

发表于 2020-7-22 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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农场如果养牛羊，最重要的就是水源和土壤特质决定草茂盛生长类别和周期，那墨尔本农场之一有一段河水支流水源属于自己的，然后这业主自己又施工引入那水到农场一个底部形成小湖，每年找政府部门检测给牲畜饮用水合格证明后，附近农场在天干时候去买水，这笔收入净利润特别大。

发表于 2020-7-22 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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发表于 2020-7-22 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2020-7-22 22:35
租金不高的话不如买公寓省事，关键是如何盈利呢

这个农场本来可以修一定数量房屋作为life style farm . 但是业主还有其他几个生意在悉尼市区，嫌麻烦修房屋，计划退休后去修。所以同意出租政府简单点

发表于 2020-7-22 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2020-7-22 22:35
租金不高的话不如买公寓省事，关键是如何盈利呢

bonsoir20

发表于 2020-7-22 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2020-7-22 21:45
land tax是要看你还有多少其他投资的物业吧。

大佬，land tax 看你物业价值。超过75就开始收了一直到7m 左右都是一样比例

发表于 2020-7-22 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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怎么每次都发出去一次，却正文出来2次。占用空间，实在抱歉

发表于 2020-7-22 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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怎么每次都发出去一次，却正文出来2次。占用空间，实在抱歉

发表于 2020-7-22 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.revenue.nsw.gov.au/squiz-sandbox/land-tax#rates 新洲土地税看这里，如果农场满足一些条件可以豁免。具体需要看买家情况和投资物业等，读链接去

发表于 2020-7-22 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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怎么每次都发出去一次，却正文出来2次。占用空间，实在抱歉

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hkyeka 发表于 2020-7-22 22:35
租金不高的话不如买公寓省事，关键是如何盈利呢

发表于 2020-7-23 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hkyeka 于 2020-7-22 23:26 编辑

[quote]bonsoir20 发表于 2020-7-22 22:41
大佬，land tax 看你物业价值。超过75就开始收了一直到7m 左右都是一样比例[/
：）

有机六兽

发表于 2020-7-23 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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我想咨询下楼主农场有没有开通NBN 网速如何？

红树林

银靴族

发表于 2020-7-23 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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请问性价比高的多功能机器推荐一个，目前需要铲和挖200立方的土，后期也许打算把一部分草地犁了种庄稼

发表于 2020-7-23 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2020-7-23 08:13
我想咨询下楼主农场有没有开通NBN 网速如何？

我现在用的卫星NBN+Optus 手机网络。NBN 网速只有25M。自己架设手机信号放大器

发表于 2020-7-23 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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红树林发表于 2020-7-23 08:18
请问性价比高的多功能机器推荐一个，目前需要铲和挖200立方的土，后期也许打算把一部分草地犁了种庄稼 ...

还没有到你那一步，快了也要买挖机。到时候可以交流一下经验

timing

发表于 2020-7-23 10:53 |显示全部楼层

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Chiffon 发表于 2020-7-22 22:52
怎么每次都发出去一次，却正文出来2次。占用空间，实在抱歉

你可以买2个农场.

kevin_lynny

木屐族

发表于 2020-7-23 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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timing 发表于 2020-7-23 09:53
你可以买2个农场.

LOL哈哈哈

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-23 11:27 |显示全部楼层

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一辈子被他繁杂的劳作困死了。