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楼主:有话就说

[自购小窝] 疑似今天拍卖碰到了托—本贴已修改 [复制链接]

有话就说

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禁止发言

发表于 2020-7-18 19:24 |显示全部楼层

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看了回帖，有些TX认为应该让我等待一个协议的价格，或许是，但我说100万报价，它可以劝说我提醒我之前的105或许可以成交，又或者婉言拒绝，而不是同意我的100万去和Owner商量。这是蹊跷的地方，何况中介有我的联系方式。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-7-18 19:25 |显示全部楼层

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肯定是托，如果是想拉生意，留信息啥的完全可以事后联系你，当时第一时间肯定是和出107的人谈判，而不是和你。

有话就说

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发表于 2020-7-18 19:26 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2020-7-18 17:53
你叫不过别人，已经准备走了，一般中介都在忙后续，没空理竞拍失败的，要有也是叫手下留下这些人的电话为了 ...

同上，中介只要叫住最高者再进一步协商。
我们和他交流没障碍。

有话就说

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发表于 2020-7-18 19:31 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-7-18 18:19
第一第二都会找的

可能是我想多了

Magicjia

皮靴族

发表于 2020-7-18 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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中东人就有找托的，身边的例子

Magicjia

皮靴族

发表于 2020-7-18 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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中东人就有找托的，身边的例子

有话就说

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发表于 2020-7-18 19:33 |显示全部楼层

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Magicjia 发表于 2020-7-18 18:32
中东人就有找托的，身边的例子

没错，房东是中东人，中介也是中东的。

xinjiegu1

银靴族

发表于 2020-7-18 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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卖房子找托我觉得是一件很正常的事情，关键是你要买到你自己想买的房子，用你自己的心理价位才是最重要的呀。
有没有托都没有什么关系吧，如果超过你的心理价位，你不买就好了呀。低过房东的底价他也可以不卖啊，这是双向选择不是吗？

ben2018

木屐族

发表于 2020-7-18 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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屋主是可以出价的，107.5万说不定是屋主出的价

anz001

布鞋族

发表于 2020-7-18 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2020-7-18 16:55
刚从中国来的会觉得随时有人预谋骗他
不知道你有什么证据觉得别人是托，如果是直觉的话参考第一段，受害者 ...

叼盘

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-18 19:58 |显示全部楼层

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根据LZ的叙述，那个出107万的100%是他们的托

zxcity

皮靴族

发表于 2020-7-18 19:59 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2020-7-18 16:55
刚从中国来的会觉得随时有人预谋骗他
不知道你有什么证据觉得别人是托，如果是直觉的话参考第一段，受害者 ...

麻烦洗地也要走点心好不好。
楼主转身就走那边就直接拦人，不是托是什么。按理应该最高价进去和屋主谈，这都没谈就直接压低7万。不是托是什么？

harlode

皮靴族

发表于 2020-7-18 19:59 |显示全部楼层

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有可能是托，也有可能中介想把可能的买家先稳住，如果第一的反悔，还有备胎。
LZ感觉不好，就不买是对的。出钱买东西是高兴的事，有疑虑买了也不开心，不如不买。

MK2

皮靴族

发表于 2020-7-18 20:00 |显示全部楼层

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LZ 还好坚持自己这种操作在墨尔本更常见因为墨尔本的拍卖连注册都不用想拍就拍怎么拍都像托

澳里人

铜靴族

发表于 2020-7-18 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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那这套房子最后有sold吗？

赵茗洋

木屐族

发表于 2020-7-18 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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xinjiegu1 发表于 2020-7-18 18:41
卖房子找托我觉得是一件很正常的事情，关键是你要买到你自己想买的房子，用你自己的心理价位才是最重要的呀 ...

我觉得不能这么说，这属于欺诈的一种，譬如房东底价是90万，买家最高心里价位是100万，有个托的话会一直把价格推到接近100万，这不能反应真实的市场情况吧。
拍卖就是一种赌博，有可能很多人竞价，推高房价，也可能会很少人出价甚至流拍，非常考验中介对房子和买方的心里把握。

sdwflm

木屐族

发表于 2020-7-18 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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multi 发表于 2020-7-18 18:17
在悉尼，拍卖房子，你喊价最高，你不买了，这不是说不买就不买了。
如果不是托，那么中介第一个要找 ...

没人接盘可以 owner bid pass 这样托儿就脱身了

nexus2

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禁止发言

发表于 2020-7-18 20:05 |显示全部楼层

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据中介朋友说真的有托的，但我没经历过。因为每次我出价都被人BID。

csk123

银靴族

发表于 2020-7-18 20:11 |显示全部楼层

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xinjiegu1 发表于 2020-7-18 18:41
卖房子找托我觉得是一件很正常的事情，关键是你要买到你自己想买的房子，用你自己的心理价位才是最重要的呀 ...

拍卖有托在大部分州是违法行为，证据确凿的话警察可以起诉罚款的

jimboj

金靴族

发表于 2020-7-18 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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他可以喊个vendor bid，可是他没有。

这个拍卖看来有鬼，楼主退出的好

xinjiegu1

银靴族

发表于 2020-7-18 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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csk123 发表于 2020-7-18 19:11
拍卖有托在大部分州是违法行为，证据确凿的话警察可以起诉罚款的

对啊哈哈哈
关键是有人被抓到吗? 我也没有证据，我就是自己觉得

爬山虎

银靴族

发表于 2020-7-18 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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确实有点蹊跷，我有四次拍第一，两次拍第二的流拍经验。
一般都是留第一和第二进去议价。
通常先问第一，要不要加价。不加的话，马上问第二的要不要超过流拍价格，第二要是不加，立刻握手谢谢放你走人。然后拉第一进去展开说服大法。

（只是现在去看每次流拍的地产，自己没有下手都亏大发了）

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

iamyi

皮靴族

发表于 2020-7-18 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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看得出，这楼里有些人是真的坏

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jasmine121069

皮靴族

发表于 2020-7-18 20:37 |显示全部楼层

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导演不好演员演技差应该让楼主信心满满拿下这个物业。识破了诡计一钱不值。我签一个私卖的中介蛊惑我取消冷静期还有人要买等然后建筑检查有石棉不肯降价还说是别人买了房子一直在市场上挂着

特能分裂葱

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2020-7-18 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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iamyi 发表于 2020-7-18 20:35
看得出，这楼里有些人是真的坏

太明显了有些xx

win7

银靴族

发表于 2020-7-18 20:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 win7 于 2020-7-18 19:41 编辑

好多年前刚到国外急着买车，到一个专门拍卖车的地方去拍卖。
也是第一次不懂拍卖，又急着想买到，所以出价非常块。

我想拍的是普通的车，一般已经有车的一般不会看上我想拍的。
到了第一辆我看中的，拍到最后就我和一个家伙，我一直出价很快，对方也很快，结果到了某个价位后我就突然停止不拍了，好了，那辆车属于那个跟我屁股后拍的了。

到了第2辆我看上的，我也是那个快的节奏，这下没人敢跟我抬价了，因为他不知道我什么时候停止。

结果到第二天我去取车的时候，发现第一辆我想拍下的车，车前贴了张纸，说是流拍。