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楼主:friend198322

[地区选择] 现在投资墨尔本的公寓还可行吗？ [复制链接]

knight97

铜靴族

发表于 2020-6-26 16:15 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2020-6-26 09:21
投资墨尔本公寓从来就没有可行过。历史上不可行，将来也不可行。至于现在嘛，你说呢？ ...

为什么呢求指教？我看我一个同事买在赌场边上的新APT很好啊，都出租出去了呢，买的时候好像50来万吧，2房，租金收益不错，好像租了700多出去呢，最近听说疫情租客要求减租也有600多了，贷款物业等等费用全部cover掉了呢。

没人知道我是谁

布鞋族

发表于 2020-6-26 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你放心，当你跟你所谓的中介朋友说你不要墨尔本市中心楼花的时候，他不会生气但他会马上让你考虑一下布里斯班黄金海岸能看到大海的楼花，然后你的新领域就又打开了，最后还有悉尼rouse hill，Wentworth point 好多好多，多到你怀疑你第一次来澳洲！

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maatthew

金靴族

发表于 2020-6-26 16:29 |显示全部楼层

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knight97 发表于 2020-6-26 15:15
为什么呢求指教？我看我一个同事买在赌场边上的新APT很好啊，都出租出去了呢，买的时候好像50来万吧，2房 ...

赌场边上的公寓貌似都不大啊 2 beds能租700出去？
除非是非常豪华的公寓那种的body corporate也很贵啊

tianne

银靴族

发表于 2020-6-26 16:40 |显示全部楼层

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CITY大把的公寓出租，各种价位，大可以租来用，干嘛非得自己投几十万上百万进去买一个呢？涨又涨不起来，各种支出又多。。。。想不明白那些在澳洲买公寓自住的人

菩提本无树

knight97

铜靴族

发表于 2020-6-26 16:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 knight97 于 2020-6-26 15:51 编辑

maatthew 发表于 2020-6-26 15:29
赌场边上的公寓貌似都不大啊 2 beds能租700出去？
除非是非常豪华的公寓那种的body corporate也很贵啊 ...

还行啊，2bed没有车库，就在yarra river边上。我同事还准备以后去搞成AIRBNB出租

105 clarendon st,southbank vic 3006 这里

cabbagebread

皮靴族

发表于 2020-6-26 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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knight97 发表于 2020-6-26 15:47
还行啊，2bed没有车库，就在yarra river边上。我同事还准备以后去搞成AIRBNB出租

105 clarendon st,sout ...

airbnb。。以后怕是没什么生意了，airbnb老板自己都说，travel is over

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knight97

铜靴族

发表于 2020-6-26 17:19 |显示全部楼层

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cabbagebread 发表于 2020-6-26 16:17
airbnb。。以后怕是没什么生意了，airbnb老板自己都说，travel is over

没病毒了旅游业就恢复了呗。现在有病毒什么都over

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-26 17:24 |显示全部楼层

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有钱就买，没钱就租

cabbagebread

皮靴族

发表于 2020-6-26 17:26 来自手机 |显示全部楼层

knight97 发表于 2020-6-26 16:19
没病毒了旅游业就恢复了呗。现在有病毒什么都over

关键啥时候没病毒。而且你说的也不完全对，旅游并不是必需品，所以疫情一开始，旅游最先over了。但是其他生活必需相关产业即使病毒一直在，也会有的。当然你要是说最终都会over，那也没啥好说，毕竟人最后都会死

knight97

铜靴族

发表于 2020-6-26 17:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 knight97 于 2020-6-26 16:32 编辑

cabbagebread 发表于 2020-6-26 16:26
关键啥时候没病毒。而且你说的也不完全对，旅游并不是必需品，所以疫情一开始，旅游最先over了。但是其他 ...

疫苗出来就没病毒了。你觉得不行就不行呗，反正想出去旅游的人还是会出去旅游，没什么好辩论的。我对研究病毒没兴趣

BOSS888

皮靴族

发表于 2020-6-26 17:55 |显示全部楼层

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5年前一样想法被朋友严厉制止现在看价格更低

friend198322

皮靴族

发表于 2020-6-26 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢各位啦，公寓不考虑了。远一点的house是不是好一点？？？

三明治

皮靴族

发表于 2020-6-26 19:53 |显示全部楼层

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樓主在澳洲居然不知道墨爾本公寓這個坑？估計是來釣魚的吧？

iseatrit

木屐族

发表于 2020-6-26 20:09 |显示全部楼层

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买 mel公寓随便买肺腑之言

cabbagebread

皮靴族

发表于 2020-6-26 21:06 来自手机 |显示全部楼层

knight97 发表于 2020-6-26 16:31
疫苗出来就没病毒了。你觉得不行就不行呗，反正想出去旅游的人还是会出去旅游，没什么好辩论的。我对研究 ...

真莫名其妙，你自己去看看谁先提的病毒？想出去旅游就出去？你现在出个国看看？咋那么搞笑，我只是说airbnb不行，踩到你痛处了？真奇怪。

爱疯

皮靴族

发表于 2020-6-26 21:13 |显示全部楼层

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墨尔本公寓把楼上的这些墨尔本人都坑惨了。
但是楼主要记住，人弃我取，墨尔本公寓不能买，但是可以租和住啊。
所以既然可以住，可以租，那么还有人去租墨尔本的house吗？
结论就是墨尔本的house也不能买，因为house租金涨不上去。

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wmwbull

金靴族

发表于 2020-6-26 21:21 |显示全部楼层

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只跌不涨的。。。请三思。。。

kan88888

草鞋族

发表于 2020-6-26 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2020-6-26 20:13
墨尔本公寓把楼上的这些墨尔本人都坑惨了。
但是楼主要记住，人弃我取，墨尔本公寓不能买，但是可以租和住 ...

别讲得这么直接好吗？你让楼上的中介们怎么钓鱼

没人知道我是谁

布鞋族

发表于 2020-6-26 22:24 来自手机 |显示全部楼层

其实这些中介咱们说他们可恨他们也可怜，他们的职业生涯都是进去三个月疯狂被洗脑然后自己买几套老板让他们推销的楼盘，还来个内部价以为捡到宝，然后是亲戚朋友，然后才是大街上论坛上这些小白鼠，但他们自己也身在其中，也很清楚也很痛苦，其实这盘棋这些中介本身才是最惨的，所以有时候现实生活中对你们这些所谓的中介好朋友好一些，心里知道就好了嘴下留德。

knight97 knight97 当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 3010, 距离下一级还需 1990 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-6-27 11:29 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-6-27 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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lz被中介盯上了

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-6-27 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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iseatrit 发表于 2020-6-26 19:09
买 mel公寓随便买肺腑之言

对的 lz买吧赶紧的

knight97

铜靴族

发表于 2020-6-27 15:04 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-6-27 11:20
lz被中介盯上了

墨尔本房子到底什么情况啊我看了全楼不是冷嘲热讽楼主就是讲点不着边的话没有给楼主一点实质性的解释啊

我也很好奇墨尔本房产投资为啥都说这么差？昆士兰房产听说也不能碰阿德莱德好像也是到底怎么回事啊？照道理墨尔本也算是澳洲仅次于悉尼的城市了为啥那边房子那么便宜？人口跟悉尼差的也不多啊是州政府政策问题影响房价吗？