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楼主:hxyconan

[日常管理] 现在房子到底有多难找新租客？ [复制链接]

smart_qpet

木屐族

发表于 2020-6-25 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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wolli creek可以试一下放上market出租。我一房没有车位空了三周后 590/周租金租出了。比之前还高

iseatrit

木屐族

发表于 2020-6-25 17:08 |显示全部楼层

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hxyconan

银靴族

发表于 2020-6-25 17:25 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2020-6-25 16:05
wolli creek可以试一下放上market出租。我一房没有车位空了三周后 590/周租金租出了。比之前还高 ...

那么神奇，什么时候的事情？

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

linn

草鞋族

发表于 2020-6-25 21:24 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2020-6-25 03:55
100出头就加一套浴厕！还可以afterpay！

真有才又有理

magictime

皮靴族

发表于 2020-6-25 21:48 |显示全部楼层

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非常时期很难找到租客。房东都在被迫降租金

magictime

皮靴族

发表于 2020-6-25 21:49 |显示全部楼层

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挂到网上就知道了

lvchali

草鞋族

发表于 2020-6-25 22:34 |显示全部楼层

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难找

iseatrit

木屐族

发表于 2020-6-26 01:11 |显示全部楼层

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cash flow is king now

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-6-26 01:19 |显示全部楼层

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Wolli Creek 两室能租1000，这么高哇？

hxyconan

银靴族

发表于 2020-6-26 01:46 |显示全部楼层

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CBinsure 发表于 2020-6-26 00:19
Wolli Creek 两室能租1000，这么高哇？

你理解错了。我是回应楼上的朋友的解决方案。自己的投资房差不多成本500，再租一个1房一卫 500.

总共1000

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-6-26 01:48 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2020-6-26 00:46
你理解错了。我是回应楼上的朋友的解决方案。自己的投资房差不多成本500，再租一个1房一卫 500.

总共10 ...

哦哦哦

黑得我一滚咧

我们都太沉溺在自己的历史情绪当中，以致于忽略了对方也有苦难历程。

yizhan2121

皮靴族

发表于 2020-6-26 02:42 |显示全部楼层

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重建房子了，显然不差钱

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-6-26 02:50 |显示全部楼层

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还行吧看区看户型，不过降价是趋势没办法

hxyconan

银靴族

发表于 2020-6-26 03:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2020-6-26 02:30 编辑

yizhan2121 发表于 2020-6-26 01:42
重建房子了，显然不差钱

两码事，重建是远期投资手段，房租收不到是近期现金损耗

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

Purplelight

金靴族

发表于 2020-6-26 05:06 来自手机 |显示全部楼层

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网上都有，lease，现在空置了几天 etc.

smart_qpet

木屐族

发表于 2020-6-26 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2020-6-25 16:25
那么神奇，什么时候的事情？

4月底租出的。不过我的是带有超大阳台

没人知道我是谁

布鞋族

发表于 2020-6-26 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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有多少能力办多大的事！就跟有的人手里满打满算就69万，非要看80万的房子，看看50万的不行么？现在这么特殊时期老人孩子难道两三个月的委屈还受不了么，那就租可劲的造！最后都会还的。

pipimaochen

银靴族

发表于 2020-6-26 12:34 |显示全部楼层

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三代人住太小了，

anklos

银靴族

发表于 2020-6-26 13:15 |显示全部楼层

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二房公寓确实很难租了。

理性的做法是降价租出去，家人一起租个大house，提高生活质量。现在你租房也同样便宜了很多，一来一去其实还好。

有机六兽

皮靴族

发表于 2020-6-26 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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先尝试放市场上租几周租不出去再搬进去呗

ken1huang

银靴族

发表于 2020-6-26 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2020-6-26 12:15
二房公寓确实很难租了。

理性的做法是降价租出去，家人一起租个大house，提高生活质量。现在你租房也同样 ...

现在一房还可以，好像都是二房二卫不是那么容易

Rita9277

木屐族

发表于 2020-6-26 17:24 |显示全部楼层

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忍忍吧，这年头房东不好过

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-6-26 17:27 |显示全部楼层

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没有租不掉的房子只有不舍得降价的房东

hxyconan

银靴族

发表于 2020-6-26 18:12 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2020-6-26 13:53
先尝试放市场上租几周租不出去再搬进去呗

对，我们也只能走一步看一步了。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

hxyconan

银靴族

发表于 2020-6-26 18:12 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2020-6-26 16:27
没有租不掉的房子只有不舍得降价的房东

没错啊。学费要交齐，对吧。。。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

大江东去

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发表于 2020-6-26 18:16 |显示全部楼层

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hsbdxx 发表于 2020-6-25 13:58
可不可以自己搬去投资房然后估价把投资房转为自住房这样房贷可以便宜一点住十个月等新房造好这样以 ...

不可以

估价没用

Clojure

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发表于 2020-6-26 21:53 |显示全部楼层

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Wolli Creek不难找租客的，很多租客都是在city的上班族，据我的了解，现在的市场上Wolli Creek也不是特别难租出去，楼主不如换个中介替你租？

你有房贷不？有的话你搬去投资房自住，然后盖房子，这期间你交2份贷款，而且这两套房子都不能退税。

为什么要挑这个时候重建现在的房子呢？（我assume你重盖，至少手里是有一些cash buffer的）

我会建议你租在现在房子的附近，这样建房的过程中你能经常去看看。既然是建自住房，我觉得你应该是比较在乎的。

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