猫本box hill north对比glen waverley

baoct23

yjx1990918 发表于 2020-6-24 10:23
必然选box hill啊 周围都是好去区  glen 算是远东南区了吧

纠结车流造成的噪音，主卧是对着路的

pearleen

为什么不买Balwyn north

pop3

如果家中有人在CT上班选BH，如果只从居家过日子来讲，选GLEN

Joeymel

baoct23 发表于 2020-6-24 09:15
坐火车的确是需要先公交，有点小麻烦，我准备再去看看这两套，再纠结一下，谢谢啦 ...

不客气，你如果是新来墨尔本，可能感觉还不太明显。等你住几年都熟悉了，你会发现glen会方便很多。

我以前也是觉得住哪无所谓，房子大，舒服就行。现在觉得，位置其实挺重要的，因为涉及很多时间成本。

多看看，你这么好的预算，可以选的太多了。

fuyao

pearleen 发表于 2020-6-24 10:25
为什么不买Balwyn north

保温杯不知为啥在华人里面比较火。。。

除了一个比较好的公校，其它俩要素都不具备。

yjx1990918

pearleen 发表于 2020-6-24 10:25
为什么不买Balwyn north

balwyn north 没有 200w以上买不到好一些的房子

ViceMan

baoct23 发表于 2020-6-24 10:23
boxhii这套也很好，价格比glan便宜十万，问题我昨天也发帖求助了，就是门前这条路是有公交车的，边上有一所 ...

每个人对噪音的承受程度不同，这个只能你自己衡量了。我是觉得关上门窗的话，50公里时速的路应该问题不大。

没猜错的话这个房子好像朝向不太好，北面朝阳方向基本没有什么门窗诶。

另外楼主打算十年都不再折腾，那不是应该挑一个更靠近小孩上学的私校的房子吗？十几年的每天接送问题更现实一些吧。

MELKEW

楼主2million的预算，也可以看看2线西人富人区，比如之前帖子讨论过的Ormond, 从房产保值上比华人区强，社区非华人的白人和其他种族人群素质较高。当然华人区的华人社区活动也是一个很大的利好，特别家有老人的话。

baoct23

ViceMan 发表于 2020-6-24 10:30
每个人对噪音的承受程度不同，这个只能你自己衡量了。我是觉得关上门窗的话，50公里时速的路应该问题不大 ...

对的，就是这套房子，朝北的方向一楼只有一扇窗户

yjx1990918

fuyao 发表于 2020-6-24 10:28
保温杯不知为啥在华人里面比较火。。。

除了一个比较好的公校，其它俩要素都不具备。  ...

好区都没啥大商场吧 …   公园比较多

baoct23

ViceMan 发表于 2020-6-24 10:30
每个人对噪音的承受程度不同，这个只能你自己衡量了。我是觉得关上门窗的话，50公里时速的路应该问题不大 ...

孩子已经很大了，中学也就5年毕业了，所以我没有考虑ringwood这个区域

灵牙仙

glen偏于一隅，box hill虎踞中原

jordangoodwjz

如果要买glen的话，应当买在哪一块比较好？

golden100

glen

mrhorsa

辨证看待吧。银行做信贷的告诉我说，在墨尔本，只有GW有房贷“高压线”，这是由于买家在拍卖时对于房屋价值过于乐观而哄抬价格，但最终贷不到那么多款。

GW学区+新购物中心+GW专属火车线，给它增值了不少。

linzh

box hill 和glen还可以比一比, 各有所长, 按照你的需要取舍一下,  
box hill north没什么可比的, 全方位不如glen
个人认为 box hill > gw > box hill north

MELKEW

baoct23 发表于 2020-6-24 10:37
孩子已经很大了，中学也就5年毕业了，所以我没有考虑ringwood这个区域

如果您孩子在ringwood 那片上学还有五年，那还是boxhill north 比较方便吧，Glen 早晚高峰去那边得一个小时我估计。

31度C

不是太明白为啥很多人这么挺Glen。
1. Box Hill按照现在发展的趋势，应该是往墨尔本第二个CBD的方向走，潜力巨大。
2. 就算看最近十年的房地产数据，Box Hill的涨幅也是高过Glen滴。
3. Glen属于远东南，距离CBD超过20公里以上。我们可以套用一个中国环线的概念，维州政府搞了一个画大饼的环线地铁规划，Box Hill是这张大饼上的节点，虽然是画大饼，但能看出来，从州政府的层面，墨尔本的环线边界在哪里。
4. Box Hill周边的区平均也比Glen要贵。
5. Glen被大家提及最多的就是学校和商场，Box Hill距离Westfiled并不远，这牌面不比Glen的商场差吧。所以Glen唯一点就是这所学校。

MELKEW

31度C 发表于 2020-6-24 10:49
不是太明白为啥很多人这么挺Glen。
1. Box Hill按照现在发展的趋势，应该是往墨尔本第二个CBD的方向走，潜 ...

很有道理。boxhill north还有个优点，离医院近。

baoct23

MELKEW 发表于 2020-6-24 10:48
如果您孩子在ringwood 那片上学还有五年，那还是boxhill north 比较方便吧，Glen 早晚高峰去那边得一个小 ...

是的，交通便利上面确定bh north好很多，谢谢

levibinlee

都不好。不用纠结。选local区，比如mont albert活着Surrey hills

ViceMan

baoct23 发表于 2020-6-24 10:37
孩子已经很大了，中学也就5年毕业了，所以我没有考虑ringwood这个区域

哦那是孩子大了自己也可以上学，就不一定要接送了。

看你的基本要求是安静安全，我觉得就这一点上应该glen胜于boxhill north。

boxhill north相对还是比较多留学生住的，虽说现在不知道能不能回来。。。

baoct23

levibinlee 发表于 2020-6-24 10:55
都不好。不用纠结。选local区，比如mont albert活着Surrey hills

预算之内只能这两个区只能买破房子装修，我还是想损失点区域买一个新点的房子，提高居住的舒适性

pearleen

fuyao 发表于 2020-6-24 10:28
保温杯不知为啥在华人里面比较火。。。

除了一个比较好的公校，其它俩要素都不具备。  ...

离市区近啊，离很多私校也近，还有个比较好的公校保底

MELKEW

levibinlee 发表于 2020-6-24 10:55
都不好。不用纠结。选local区，比如mont albert活着Surrey hills

是啊 ，这两个区更好，但房价应该高于BN。

melcity1

关注，不过我觉得dorking那套180你可能买不下来。

小短睫毛

买离学校近的

baoct23

melcity1 发表于 2020-6-24 11:26
关注，不过我觉得dorking那套180你可能买不下来。

采光是硬伤，再加上车流的噪音，拍的价格太离谱我就不考虑了

牛

应该选一个离上班近的

MK2

肯定选Glen啊 不纠结