墨尔本65万以下投资有什么推荐的区吗？

yangdadabing123

blacksam 发表于 2020-6-23 19:31
请问你是自己管理出租，不是交给中介打理的吗？一直觉得中介收的管理费太高了。 ...

我几套物业一直是自己打理的，之前找过，很多东西他们都瞎弄，完全没有站在我和租客的角度想问题，收费方面也不正规，浪费了很多时间去沟通一些很小的事，后来自己管刚开始麻烦些，优质的房客是很重要的，然后有问题也要及时和他们沟通和解决，目前这几年房子方面很多事都不用操心了。

CookAct

顶

wesh

大碗宽面 发表于 2020-6-23 19:29
Docklands物业费为什么那么贵

我也并不是很明白，像我这个楼（大概）2010年完工，没有泳池，健身房10平米，没有前台，一房也是5000+的物业费

wesh

blacksam 发表于 2020-6-23 19:36
楼主也可以再等等，感觉9月份以后是入市更好的时间。
理由有三：
一是疫情期间，联邦政府已经给出了房地 ...

我们现在也是很纠结，这周末和下周末有两套非常想拍的房子（价格都不符合政策要求），可是最近那附近感觉价格不但没有跌来auction的人还更多了
不出价感觉要后悔很久，出了价就怕9月跌，骑虎难下
不过如果没有拍到的话就能下决心等到九月了

rlqqq12

wesh 发表于 2020-6-24 11:04
我们现在也是很纠结，这周末和下周末有两套非常想拍的房子（价格都不符合政策要求），可是最近那附近感觉 ...

9月到期哪怕房东要出手也应该是现在呢，因为如果那时候上市，展示、出售、成交起码2个多月吧。

Selena_X

dockland 公寓不论是市场好的时候还是现在，基本上银行都会低估，尤其是期房公寓，估价真是惨；
box hill或者这种郊区的二手公寓，市场好的时候银行估价原价是满常见的。近期遇见的几个deal基本都是低估。
我的经验不能代表这个市场，但总能反映一些问题

melcity1

买box Hill 附近的2房unit,有一点地，物业费不高，以后也好出租，涨幅也还行