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楼主:wesh

[地区选择] 墨尔本65万以下投资有什么推荐的区吗? [复制链接]

发表于 2020-6-23 23:52 来自手机 |显示全部楼层
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blacksam 发表于 2020-6-23 19:31
请问你是自己管理出租,不是交给中介打理的吗?一直觉得中介收的管理费太高了。 ...

我几套物业一直是自己打理的,之前找过,很多东西他们都瞎弄,完全没有站在我和租客的角度想问题,收费方面也不正规,浪费了很多时间去沟通一些很小的事,后来自己管刚开始麻烦些,优质的房客是很重要的,然后有问题也要及时和他们沟通和解决,目前这几年房子方面很多事都不用操心了。
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发表于 2020-6-24 01:23 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2020-6-24 11:56 |显示全部楼层
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大碗宽面 发表于 2020-6-23 19:29
Docklands物业费为什么那么贵

我也并不是很明白,像我这个楼(大概)2010年完工,没有泳池,健身房10平米,没有前台,一房也是5000+的物业费

发表于 2020-6-24 12:04 |显示全部楼层
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blacksam 发表于 2020-6-23 19:36
楼主也可以再等等,感觉9月份以后是入市更好的时间。
理由有三:
一是疫情期间,联邦政府已经给出了房地 ...

我们现在也是很纠结,这周末和下周末有两套非常想拍的房子(价格都不符合政策要求),可是最近那附近感觉价格不但没有跌来auction的人还更多了
不出价感觉要后悔很久,出了价就怕9月跌,骑虎难下
不过如果没有拍到的话就能下决心等到九月了

发表于 2020-6-24 14:21 |显示全部楼层
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wesh 发表于 2020-6-24 11:04
我们现在也是很纠结,这周末和下周末有两套非常想拍的房子(价格都不符合政策要求),可是最近那附近感觉 ...

9月到期哪怕房东要出手也应该是现在呢,因为如果那时候上市,展示、出售、成交起码2个多月吧。

发表于 2020-7-1 14:09 |显示全部楼层
此文章由 Selena_X 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Selena_X 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dockland 公寓不论是市场好的时候还是现在,基本上银行都会低估,尤其是期房公寓,估价真是惨;
box hill或者这种郊区的二手公寓,市场好的时候银行估价原价是满常见的。近期遇见的几个deal基本都是低估。
我的经验不能代表这个市场,但总能反映一些问题
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发表于 2020-7-1 14:13 |显示全部楼层
此文章由 melcity1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melcity1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买box Hill 附近的2房unit,有一点地,物业费不高,以后也好出租,涨幅也还行

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