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楼主:aiba

[财务贷款] 讨论：如果房产已经变成了负资产，大家都如何处理下一步 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2020-6-22 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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还有选择？

googoo

皮靴族

发表于 2020-6-22 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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其实你已经套住了，自己找一个好听的吧
价值投资，反向投资，长线操作.......

培培

金靴族

发表于 2020-6-22 20:23 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-6-19 15:46
变负资产的话银行不会margin call吗？

肯定会要求补仓的

autulip

皮靴族

发表于 2020-6-22 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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急啥

iAmy

布鞋族

发表于 2020-6-22 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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房产投资太不灵活了，短时期也不赚，有的还贴钱，如果租不出去更是操心。

htche1

皮靴族

发表于 2020-6-22 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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培培发表于 2020-6-22 20:23
肯定会要求补仓的

所以我觉得奇怪标题都说负资产了还有人会回帖利率低扛着就行。。。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2020-6-22 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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楼主如果房子多，卖掉几个保留几个前景好的，卖掉的也不要贱卖，卖不到合理价位就留着，毕竟要入手house的人还是很多的。

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-6-22 20:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 cherrymelon 于 2020-6-22 21:13 编辑

投资房地产是很考验经济实力的，主要还是看楼主的财务状况，实在不行就卖几个，减轻一下负担，人生短暂，不要给自己太大压力，赚钱固然重要，但是生活品质也很重要

Z80CPU

银靴族

发表于 2020-6-22 21:01 |显示全部楼层

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hold

猫本超人

布鞋族

发表于 2020-6-23 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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都已经是负资产了，还不卖，留着给后代增加难度么？坚决卖。沉没成本了解一下。

aiba

木屐族

发表于 2020-6-23 18:20 |显示全部楼层

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txyt 发表于 2020-6-22 19:58
楼主如何知道是负资产

现在背的负债高于市场评估的价值，就是负资产

aiba

木屐族

发表于 2020-6-23 18:25 |显示全部楼层

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googoo 发表于 2020-6-22 20:18
其实你已经套住了，自己找一个好听的吧
价值投资，反向投资，长线操作....... ...

你可能是个新手，都不知道我在说什么意思。对的，某种理解是自己把自己套住了，把银行套住了，把自己的信用套住了，但从经济价值上来说，是由收益，这叫套现

googoo

皮靴族

发表于 2020-6-23 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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aiba 发表于 2020-6-23 18:25
你可能是个新手，都不知道我在说什么意思。对的，某种理解是自己把自己套住了，把银行套住了，把自己 ...

你掛出來賣賣看有沒有接盤再說這些吧，帳面上你是沒虧，前提是能賣掉。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-23 22:29 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-6-22 20:44
所以我觉得奇怪标题都说负资产了还有人会回帖利率低扛着就行。。。

降低负债率，绝大多数情况下是负资产是因为本身负债率高

stella_hq

金靴族

发表于 2020-6-23 22:30 |显示全部楼层

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最近那么多灾害，人生苦短，卖掉花了吧。对房市我还是乐观的，就是觉得没啥意思，而且你已经掏空的房子就卖掉吧，早点退休，做自己喜欢的事情。

MerryX

皮靴族

发表于 2020-6-23 23:32 |显示全部楼层

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新冠病毒或一辈子没完

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