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楼主:风口上的猪

[行情讨论] 五月份各地区降租幅度: 悉尼36.7%,墨尔本 33.2%,布里斯班24% [复制链接]

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发表于 2020-6-13 08:26 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-6-13 07:10
楼上一堆说澳洲经济多差,房租降了多少的同学们,你们为啥还在澳洲住着呢?

嘴上喊着不行,身体却是很诚实 ...

说房租降了不少的是澳洲媒体,连媒体也说不得澳洲任何负面情况,要说就让人走?哈哈哈哈。不知道的以为澳洲就是你们这些人开的小店。
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发表于 2020-6-13 08:33 来自手机 |显示全部楼层
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Greenhorse 发表于 2020-6-13 07:26
说房租降了不少的是澳洲媒体,连媒体也说不得澳洲任何负面情况,要说就让人走?哈哈哈哈。不知道的以为澳 ...

你在说梦话吧?我啥时候说澳洲媒体了?啥时候说开小店了?全凭意淫啊?
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-6-13 09:58 来自手机 |显示全部楼层
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我们公司管理2000多套房,差不多9-10%空置率,大幅降租的房子过半。
PS,房子大部分不是市中心的

发表于 2020-6-13 11:17 |显示全部楼层
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房租跌这么多,怎么房价沒跌?现在新上市的挂牌价还很猛,当然成交很少
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发表于 2020-6-13 13:12 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-6-13 07:10
楼上一堆说澳洲经济多差,房租降了多少的同学们,你们为啥还在澳洲住着呢?

嘴上喊着不行,身体却是很诚实 ...


飞机来接走 目前市场价一半就走

宁愿给飞机公司捞一票 也不欠租

发表于 2020-6-13 14:10 来自手机 |显示全部楼层
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你品你细品 发表于 2020-6-13 00:49
目前看来,如果是新申请留学签证的应该不会再申请,要来的都是读了一半的。 ...

那明年中国留学生也很少了?
我知道今年不行了,还指望明年留学生大批来澳呢
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发表于 2020-6-13 14:29 来自手机 |显示全部楼层
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tayuto123 发表于 2020-6-13 03:48
在家上网课 网上考试 照样毕业


不懂为什么会有人觉得中国留学生很想回来不想上网课。

上网课找个枪手在线考试也没有人知道,当学生谁不爱网课

发表于 2020-6-13 14:35 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-6-13 07:10
楼上一堆说澳洲经济多差,房租降了多少的同学们,你们为啥还在澳洲住着呢?

嘴上喊着不行,身体却是很诚实 ...

澳洲挣10万,中国挣20万

可是搬家成本要100万


哎。。。还是待澳洲吧
Nobody on the Gold Coast

发表于 2020-6-13 14:52 |显示全部楼层
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是我英文不好吗,我看是说36%正在的出租房子减租,就是说64%没减租。

发表于 2020-6-13 15:01 来自手机 |显示全部楼层
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很多学生人在国内 还付着这里的房租 东西在屋子里没法处理
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发表于 2020-6-13 15:07 来自手机 |显示全部楼层
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有个远亲学生几个人一起租house,10公里到city的区18年租560.现在同一个房子480.隔壁几个门的房子17年125.今年不到100万卖了。
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发表于 2020-6-13 15:08 |显示全部楼层
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everlove_ 发表于 2020-6-12 22:17
学生国内跟家人呆着多舒服,又不用付昂贵的房租。都不愿意回来了,澳洲经济凉凉 ...

要是一辈子不用工作不用学习确实没必要出来了。

发表于 2020-6-13 15:08 来自手机 |显示全部楼层
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索菲=穆特 发表于 2020-6-13 08:58
我们公司管理2000多套房,差不多9-10%空置率,大幅降租的房子过半。
PS,房子大部分不是市中心的 ...

大幅降租降多少?
开心是硬道理!

发表于 2020-6-13 15:09 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-6-13 07:10
楼上一堆说澳洲经济多差,房租降了多少的同学们,你们为啥还在澳洲住着呢?

嘴上喊着不行,身体却是很诚实 ...

所以说要跟你学习不要买大学附近或者市区贵的公寓,要买就买银行镇这种不靠学生和移民的公寓,便宜出租回报率高,还门槛低。

发表于 2020-6-13 15:10 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2020-6-13 14:07
有个远亲学生几个人一起租house,10公里到city的区18年租560.现在同一个房子480.隔壁几个门的房子17年125.今 ...

请问哪个区不到100万卖了?我想买

发表于 2020-6-13 15:11 来自手机 |显示全部楼层
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sujiea 发表于 2020-6-13 14:08
大幅降租降多少?


30%-50%,甚至还有免租的
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发表于 2020-6-13 15:11 |显示全部楼层
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sydgcc 发表于 2020-6-13 14:09
所以说要跟你学习不要买大学附近或者市区贵的公寓,要买就买银行镇这种不靠学生和移民的公寓,便宜出租回 ...

最终买卖还是要到本地环境内消化,所以一些公寓区真心不行
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发表于 2020-6-13 15:15 来自手机 |显示全部楼层
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sydgcc 发表于 2020-6-13 14:10
请问哪个区不到100万卖了?我想买

bulleen.离城区十公里,不到100万的house一大把,还都是600米左右地。没有接盘侠啊
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发表于 2020-6-13 15:46 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2020-6-13 14:15
bulleen.离城区十公里,不到100万的house一大把,还都是600米左右地。没有接盘侠啊 ...

bulleen那种地方就不要推荐了 当别人都是傻子吗?
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发表于 2020-6-13 15:55 来自手机 |显示全部楼层
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湖光 发表于 2020-6-13 14:46
bulleen那种地方就不要推荐了 当别人都是傻子吗?

我推荐了吗,我又不是房地产从业人士。我还是做空房地产的。是他问哪里100以下。
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发表于 2020-6-13 16:02 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-6-12 21:40
这只是市中心公寓,7月份留学生回来就好了。

回不来了,到九月中
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发表于 2020-6-13 16:04 |显示全部楼层
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还好吧,我给俩个投资房的租客各减了15%,到7月份恢复原价。
另外的四个投资房租客全额按时付租

发表于 2020-6-13 16:52 来自手机 |显示全部楼层
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sydgcc 发表于 2020-6-13 14:09
所以说要跟你学习不要买大学附近或者市区贵的公寓,要买就买银行镇这种不靠学生和移民的公寓,便宜出租回 ...

我说了不下十次了,再说一次,不要买一房和两房公寓。适合悉尼的所有区。为啥?因为最近十年盖了大量的一房和两房,而根本就不需要那么多。我以bankstown 为例子,过去十年新改了超过2000套公寓,90%是一,二房的。而townhouse, villa新盖的小区我知道的只有三个小区,不超过50套。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2020-6-13 17:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 zxart 于 2020-6-13 16:03 编辑
haomaomaojj 发表于 2020-6-13 10:17
房租跌这么多,怎么房价沒跌?现在新上市的挂牌价还很猛,当然成交很少


那就是了,这叫踩踏涌出,还没踩死人而已。我统计了一下每周涌出来出售的比成交多50%的量,这样持续到9月份会出现什么情况呢!不寒而栗!
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发表于 2020-6-13 17:02 |显示全部楼层
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索菲=穆特 发表于 2020-6-13 14:11
30%-50%,甚至还有免租的

那么猛啊,澳洲除了当时的黄金海岸以外,还是头一回。

发表于 2020-6-13 17:06 来自手机 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2020-6-13 16:02
那么猛啊,澳洲除了当时的黄金海岸以外,还是头一回。

很正常,就我住的附近,大学旁边重灾区,很多以前700多一周的房子现在就550左右。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2020-6-13 17:12 |显示全部楼层
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有些大学已经公布下班学年继续网课,没什么回来的必要了,家里呆着一样上课多舒服

发表于 2020-6-13 17:15 来自手机 |显示全部楼层
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house还好吧
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发表于 2020-6-13 17:16 |显示全部楼层
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大小可爱 发表于 2020-6-13 16:12
有些大学已经公布下班学年继续网课,没什么回来的必要了,家里呆着一样上课多舒服 ...

呆在家里不需要交租 有父母伺候 在澳洲就是体验生活养着某些人

不要说留学生不想来 没有正经工作的人除非国内也做低端工作 真没有必要留在这里了 接下去不会善待华人了

发表于 2020-6-13 17:16 |显示全部楼层
此文章由 haomaomaojj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zxart 发表于 2020-6-13 16:00
那就是了,这叫踩踏涌出,还没踩死人而已。我统计了一下每周涌出来出售的比成交多50%的量,这样持续到9月 ...

希望房东们坚持住,不要降价
现在成交真的少,贵价房更少成交

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