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[地区选择] 投资房买国内广州好还是悉尼好？计划长期持有。 [复制链接]

skypig05

皮靴族

发表于 2020-6-6 00:06 |显示全部楼层

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感觉国内经济前景比澳洲好，目前国内一线城市就广州的房价相对低点，就租金回报，大多数广州房子的目前纯租金回报率1.8% - 2.3%，悉尼纯租金回报率大多数低于3.5%。

如果计划投资十年以上，应该买广州的房子，还是悉尼？请大家给些意见，谢谢

tbataar

木屐族

发表于 2020-6-6 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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请问你哪里收集的数据广州纯租金回报率有2这么高？

iseatrit

木屐族

发表于 2020-6-6 00:35 |显示全部楼层

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苏福

木屐族

发表于 2020-6-6 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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我建议买我们珀斯，4%到5%的很多啊

君临澳洲

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发表于 2020-6-6 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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广州

sydnewcomer

银靴族

发表于 2020-6-6 00:44 |显示全部楼层

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苏福发表于 2020-6-5 23:42
我建议买我们珀斯，4%到5%的很多啊

给点建议买哪些区吧。

ben2018

木屐族

发表于 2020-6-6 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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国内一线城市是首选

hwdai

银靴族

发表于 2020-6-6 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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文革2.0都这么久了，想参加夹边沟2.0？

wangerxiao

布鞋族

发表于 2020-6-6 01:00 |显示全部楼层

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要是我现阶段哪都不买，再等等

nmanz

金靴族

发表于 2020-6-6 01:42 |显示全部楼层

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能躲开就躲开吧，前景不乐观

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-6-6 02:08 |显示全部楼层

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你有广州户口吗？限购啊

苏福

木屐族

发表于 2020-6-6 02:27 来自手机 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2020-6-5 23:44
给点建议买哪些区吧。

Curtin university边上，租金可以达到，但是增值不能保证，因为我收了5年租金，房子降了10万，基本就是拿租金填了个窟窿

jzyo1025

木屐族

发表于 2020-6-6 02:38 |显示全部楼层

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深圳可以买的话，买深圳
硬要二选一的话买广州

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-6-6 04:01 |显示全部楼层

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广州6万

xiwu

白金靴族

发表于 2020-6-6 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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广

Greenhorse

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-6 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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wangerxiao 发表于 2020-6-6 00:00
要是我现阶段哪都不买，再等等

luhui1976

银靴族

发表于 2020-6-6 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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银行对二手房基本上都不给贷款了，买了新房就卖不掉了，不要问我怎么知道的。

飘飘的家

皮靴族

发表于 2020-6-6 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM

银靴族

发表于 2020-6-6 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 GAMUM 于 2020-6-6 08:05 编辑

luhui1976 发表于 2020-6-6 07:16
银行对二手房基本上都不给贷款了，买了新房就卖不掉了，不要问我怎么知道的。 ...

澳洲吗？不可能吧

luhui1976

银靴族

发表于 2020-6-6 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2020-6-6 08:04
澳洲吗？不可能吧

你也知道不可能啊？还好

sydnewcomer

银靴族

发表于 2020-6-6 11:20 |显示全部楼层

苏福发表于 2020-6-6 01:27
Curtin university边上，租金可以达到，但是增值不能保证，因为我收了5年租金，房子降了10万，基本就是拿 ...

那买这里还有什么意义呢，整体看，也不是你说的4-5% 的增长啊

不过还是谢谢吧。

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-6-6 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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国内投资房租金汇报就别想了，租客破坏的比澳洲厉害多了，还不做为什么，而且没法律管

harrell

布鞋族

发表于 2020-6-6 12:59 |显示全部楼层

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国内疫情逐渐压制下去，经济会转好，一线城市的房价会继续上升，资源就那么多，大家都往一个地方扎堆。

skypig05

皮靴族

发表于 2020-6-6 13:09 |显示全部楼层

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wangerxiao 发表于 2020-6-6 00:00
要是我现阶段哪都不买，再等等

澳洲是应该等，国内一线城市房价已经调整2年多了，感觉很难再跌。

skypig05

皮靴族

发表于 2020-6-6 13:10 |显示全部楼层

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harrell 发表于 2020-6-6 11:59
国内疫情逐渐压制下去，经济会转好，一线城市的房价会继续上升，资源就那么多，大家都往一个地方扎堆。 ...

对的，这也是我考虑的。

skypig05

皮靴族

发表于 2020-6-6 13:15 |显示全部楼层

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红卫兵发表于 2020-6-6 11:42
国内投资房租金汇报就别想了，租客破坏的比澳洲厉害多了，还不做为什么，而且没法律管 ...

租客破坏的比澳洲厉害多了---- 对，这个有亲身感受，国内租客的素质是差些。

hairbei

白金靴族

发表于 2020-6-6 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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国内钱投国内，澳洲钱投澳洲

胖胖熊

铜靴族

发表于 2020-6-6 13:26 |显示全部楼层

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没有具体情况不好做出判断。在国内有无广州户口，能否贷款，是第一套还是第二套。在澳洲有无公民身份，是否是PR常驻，从我自身从来没有感觉澳洲的投资税后有3.5%的收益。澳洲对被认定为海外的投资歧视是很严重的。而且还要考虑汇率风险。

skypig05

皮靴族

发表于 2020-6-6 13:32 |显示全部楼层

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参考美国制裁俄罗斯这么多年，莫斯科经济没有什么发展，楼价还可以啊，没有倒退。中国有14亿的对赚钱充满欲望，又克苦耐劳的人民，估计经济不会太差。现在国内人民的整体知识水平已经比50年提高很多，可能会有些因为水平不够可笑事情发生，到那种无知，心坏的事再重复的几率很低。

vin

草鞋族

发表于 2020-6-6 13:41 |显示全部楼层

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