家庭主要收入是房租怎么避税

leinlee

ken1huang 发表于 2020-6-4 03:23
可以让会计师申请family trust account这样可以均摊收入到你们每个18岁以上的人身上，可以避一些税 ...

房子得先转到trust account去吧？

苏福

steps113 发表于 2020-6-4 10:00
Income thresholds                      Rate                             Tax payable on this income
$0 – $18,200 ...

我天，福尔摩斯啊，我也说是如果了啊，目前还在规划当中

苏福

pcyy2002 发表于 2020-6-4 10:05
别听他的，你房子在你名下，即便有family trust租金还是不能分配给其他人。除非你转让给trust，这样的话 ...

我也是在规划当中，如果这么省的多的话也是可以了交一遍的

philongyao

悉尼孙半仙 发表于 2020-6-4 09:46
你的意思是为了不交税宁可买楼花亏钱

No no no
怎么可能亏钱。 你看已经跌了那么多 现在买到就是赚到了

qqangela

苏福 发表于 2020-6-4 11:02
我也是在规划当中，如果这么省的多的话也是可以了交一遍的

只能把商业地产转Family trust，居民住宅不可以。 除非买的时候就用FamilyTrust。

liquidator

如果家庭小，孩子小，Family trust暂时帮不到你，有能力，要改变投资结构，没能力，上税是最好的选择。

红卫兵

ken1huang 发表于 2020-6-4 03:23
可以让会计师申请family trust account这样可以均摊收入到你们每个18岁以上的人身上，可以避一些税 ...

那房子还要移到trust 上去吧？重新交一遍印花税？

Chimpanzee

红卫兵 发表于 2020-6-4 11:48
那房子还要移到trust 上去吧？重新交一遍印花税？

我记得有人做过一个模型，可以填进去收入 家庭人口 纳税人口工资收入 ，计算出家庭信托是否划算
家庭信托本身也有支出 要衡量一下

溪水

你直接找会计咨询就是啦

苏福

溪水 发表于 2020-6-6 10:45
你直接找会计咨询就是啦

今天刚刚打电话咨询了的

iLeac

有合法的方法，省下的税钱怎么分

苏福

iLeac 发表于 2020-6-6 23:23
有合法的方法，省下的税钱怎么分

分给我老婆:)

iLeac

苏福 发表于 2020-6-6 23:24
分给我老婆:)

pureness

qqangela 发表于 2020-6-4 11:11
只能把商业地产转Family trust，居民住宅不可以。 除非买的时候就用FamilyTrust。
...

再缴一次印花税也不可以吗！？

summer0623

苏福 发表于 2020-6-6 23:24
分给我老婆:)

請問我也有同樣的問題，請問是要把房產過給您太太，還是租金收入打給他帳戶就可以了呢?

qqangela

pureness 发表于 2020-6-8 13:28
再缴一次印花税也不可以吗！？

我的会计说是不可以，房主和trust有关系的（父母，子女，老婆）都不可以买卖。 没有关系可以。
如果群里有人可以做，麻烦说说，怎么做到的。

pureness

qqangela 发表于 2020-6-8 14:38
我的会计说是不可以，房主和trust有关系的（父母，子女，老婆）都不可以买卖。 没有关系可以。
如果群里 ...

那为何商业地产可以呢？不也有买在个人名下的吗？

苏福

summer0623 发表于 2020-6-8 14:26
請問我也有同樣的問題，請問是要把房產過給您太太，還是租金收入打給他帳戶就可以了呢? ...

收入少的话直接租金打给老婆就好了，如果多的话就要去找会计做一个收费的tax planning，会计会教你怎么做的，我跟会计约了月底，你要是还要问的话我到时候再告诉你

summer0623

苏福 发表于 2020-6-8 15:32
收入少的话直接租金打给老婆就好了，如果多的话就要去找会计做一个收费的tax planning，会计会教你怎么做 ...

謝謝 如果你可以幫忙的話請再教教我，因為我現在人在海外，沒有辦法和會計師面談，謝謝阿~

qqangela

pureness 发表于 2020-6-8 14:46
那为何商业地产可以呢？不也有买在个人名下的吗？

这个就不知道了，商业就可以，即使是家里人也可以

zhglass

收现金

treebear2008

苏福 发表于 2020-6-8 15:32
收入少的话直接租金打给老婆就好了，如果多的话就要去找会计做一个收费的tax planning，会计会教你怎么做 ...

租金是算房产持有人的收入，而不是把钱打到谁的账户就是谁的收入。

pureness

qqangela 发表于 2020-6-8 16:28
这个就不知道了，商业就可以，即使是家里人也可以

好的，谢谢了。

Ngshun

pureness 发表于 2020-6-8 13:28
再缴一次印花税也不可以吗！？

不明白为什么你说不可以？
私人名字買的房子、進入trust 是可以的、给多一次stamp duty。
一个Trust 轉去另一个trust , 给多一次stamp duty 也可以的
Trust 物业轉去收益人名下也可以的、不用给stamp duty。

Ngshun

qqangela 发表于 2020-6-4 11:11
只能把商业地产转Family trust，居民住宅不可以。 除非买的时候就用FamilyTrust。
...

https://www.yourinvestmentproper ... -trusts-118760.aspx

Disadvantages

Transferring property into trust triggers stamp duty and CGT
The act of transferring a property that is owned by an individual into a trust, will see the trust liable to pay stamp duty on acquisition of the asset. Additionally, the individual who is transferring ownership to the trust, will be liable to pay capital gains tax on the disposal of the asset.
Rental loss quarantined
For investment properties that are owned by trusts, it is not possible to offset any rental loss amounts against other investment income. The loss must remain quarantined in the trust until such time that a rental gain is made and the previous loss can be offset against it.
Capital loss quarantined
As with a rental loss, if a trust makes a capital loss on its assets, the amount is quarantined until there is a capital gain that it can be offset against. Beneficiaries or unit holders are not able to apportion this loss to offset their own individual income.

leelumi

ken1huang 发表于 2020-6-4 03:23
可以让会计师申请family trust account这样可以均摊收入到你们每个18岁以上的人身上，可以避一些税 ...

请问家庭年收入多少钱以上才有需要做这个家庭信托

Ngshun

leelumi 发表于 2020-6-8 19:46
请问家庭年收入多少钱以上才有需要做这个家庭信托

这个根本没有標凖说收入到多少才用信托、而是你有多少member 能夠share 收入, 從而減低交税的tax rate.

CookAct

已经有人答复了。我刚刚看到前几楼就回复了

Drake128

pcyy2002 发表于 2020-6-4 10:05
别听他的，你房子在你名下，即便有family trust租金还是不能分配给其他人。除非你转让给trust，这样的话 ...

对的，转入trust的税先剥你一层皮，而且每年的土地税也没有减免，你后面好多年都省不出这些钱。买房入trust一定在开始就要全款买直接放在trust

stella_hq

Drake128 发表于 2020-6-9 16:23
对的，转入trust的税先剥你一层皮，而且每年的土地税也没有减免，你后面好多年都省不出这些钱。买房入tru ...

对的，trust适合全款的。