House and Land合同签了，各位大神帮忙看看这个floor plan和tender，有哪些升级和改造的建议，有分相送~~

yl001

ericliu530 发表于 2020-5-23 21:50
Rouse Hill, The Ponds, Schofields，Boxhill？ 76不贵，恭喜。 层高多少，最好加高点，买二手project ho ...

76 肉丝飞 胖子 2层买不到的，至少90了吧
盒子山和史高飞差不多

yoyobubble

抱歉加不了分了，明天加分

yl001

landcruiser 发表于 2020-5-23 21:52
你一个草鞋问这么细干嘛，问了哪个区，还要问哪条街，哪个builder吗？

楼主分享是来请人参考的，西北， ...

他应该是在看西南 想了解下行情。。。

喝水果冻

恭喜楼主！

cn_yy

yl001 发表于 2020-5-23 23:29
76 肉丝飞 胖子 2层买不到的，至少90了吧
盒子山和史高飞差不多

涨得好快

simon80s

看看冰箱的位置是留单开门还是双开门，很多house and land只默认单门冰箱

yl001

cn_yy 发表于 2020-5-23 23:39
涨得好快

胖子2层小house，13 14年就65左右了吧。。。那时候还OK得区同价格买个公寓，现在也差不多90啦

ericliu530

yl001 发表于 2020-5-23 23:29
76 肉丝飞 胖子 2层买不到的，至少90了吧
盒子山和史高飞差不多

metro上边靠近史高飞不也属于肉丝飞吗？

acuv

感觉Alfresco太小，就够摆一张小桌子两把椅子

mingn04

后院朝南？

云迪

sitting以后可以变study多留些study可能需要的线和电源插座。厅和饭厅你要看看，电视电视柜子放在那里?沙发一边，然后对面就是餐桌了，一般电视柜要靠墙吧? 如果放前面也不行，那是要出去的门。恭喜楼主，真替你高兴

cabbagebread

前面有人提到了冰箱，我也觉得要看一看。我发现好多这种project house带的冰箱位都不够深，买大一点的冰箱就会突出来，合灶台那些不在一个平面，非常不好看。

Kellyjuju

楼主买的离火车站近吗 同事去年7月买的stockland 的离火车站近的三房70万 楼主的是四房三厕所 更加好 感觉stockland 售后真的不错 印度同事天天挑点毛病都回去帮他修理 例如草地缺了两块草皮

77887788

想问一下悉尼哪个方向不能买?很乱?

另外楼主像地板刷墙装空调之类的都不要builder做,因为他们会提管理费

toozz

这么小的空间，考虑一下车库入户门要不要换个方向吧。你看看你车有多大，很可能入户门只能开一半。
厨房上面同学提的意见不错。这么小的厨房，台面空间太小了，换个sink会给你增加很多台面的可能。
电视你准备往哪里放？一楼窗户门，亮是够亮了，没有墙面摆家具摆电视真的不要紧？
Robe换推拉门吧，again你房子挺小的，10平米不到的卧室，还只是结构尺寸，石膏板一上就更小了，现在图上是放个单人床的模型骗骗人，等你换成queen bed，或者如果是给小孩的房间，增加个书桌，这个门就一点都不好开。你这个卧室的布局，又是大窗，决定了床是不好靠任何一边墙放的。这种情况下用推拉门不会有错的。
主卧那个缺口……不考虑拉齐嘛？
二楼没有linin。不如把淋浴缩进一小块，挤个linen出来。这个淋浴房很阔气了，900*900就够了，缩小一块也绝对够用。但是多一个Linen是很实用的。
总之你可以想一想，把你现有的家具如何全部填充进去（因为你现在怎么住的体现了你的生活习惯和方式），哪些你不满意的想在新房里改进，你就会发现问题了。

Xenabear

楼主和我两年前买的一样，当时我加地板花了7700，二楼都是地板，一楼是瓷砖。本来还想加太阳能板后来因为自己不打算住就没加。楼主这价格还不错啊，我两年前买的时候也要75万了（算上地板和中央空调）。去年六月收房的时候中介告诉我三期的建筑价格已经涨了。不知道涨了多少。本来担心太远不好出租结果不到一个月就租出去了。但中介说有双车库的更好出租。目前的投资回报率还不错，Blacktow的康嫂费挺便宜的。而且土地小没多少钱也不用交land tax,我觉得性价比不错。

billybaobao2002

层高非常重要，这个以后没法改。只要有钱一定要加到最高。

yoyobubble

9528 发表于 2020-5-23 23:04
双层玻璃
中央空调
墙上插座留足够

多谢啊，双层玻璃我是打算楼上主卧加，但不知道主卫的玻璃需不需要加

yoyobubble

qlk85816181 发表于 2020-5-23 23:20
sitting room 和bedroom 3 打通，变成一个大的空间

多谢哈，这也是一个方案，跟builder问一下

yoyobubble

喝水果冻 发表于 2020-5-23 23:37
恭喜楼主！

多谢多谢~

yoyobubble

mingn04 发表于 2020-5-24 00:26
后院朝南？

是啊，后院朝南。。。

yoyobubble

simon80s 发表于 2020-5-23 23:49
看看冰箱的位置是留单开门还是双开门，很多house and land只默认单门冰箱

请问一下这个怎么看出来呀

yoyobubble

Kellyjuju 发表于 2020-5-24 07:15
楼主买的离火车站近吗 同事去年7月买的stockland 的离火车站近的三房70万 楼主的是四房三厕所 更加好 感觉s ...

不算特别近，得有1.3公里，我这个比较小主要是，将就一下了

zhangxiaoli

我两层所有的窗户和玻璃移门都升级双层的，花了八九千，我估计你家全部升级三四千就够了

zhangxiaoli

yoyobubble 发表于 2020-5-24 10:49
请问一下这个怎么看出来呀

这个你的FLOOR PLAN 的尺寸量一下就知道了，现在一般的都是留双开门的距离的、你再DOUBLE CHECK 一下就行

yoyobubble

toozz 发表于 2020-5-24 08:34
这么小的空间，考虑一下车库入户门要不要换个方向吧。你看看你车有多大，很可能入户门只能开一半。
厨房上 ...

非常非常感谢哈，您这眼力真是敏锐，基本上都是一针见血

车库入户这个非常好，我问问，或者看看能不能换推拉门更彻底

一楼的西向是那种高的小窗户，电视可以放那堵墙，但就是旁边靠着推拉门，只能如此啦。。。


robe builder都给升级了mirror sliding door，您说的对，房间确实太小了，所以楼上有朋友建议的sitting room跟bedroom 3合并我准备考虑一下

主卧那个缺口主要是因为楼下porch是凸起来的，这个估计很难改。。。


linen这个建议真的特别好，您觉得加到哪个方向比较合适啊

分数昨天加完了，晚上加。。。

yoyobubble

zhangxiaoli 发表于 2020-5-24 10:52
我两层所有的窗户和玻璃移门都升级双层的，花了八九千，我估计你家全部升级三四千就够了 ...

双层玻璃是不是分好几种啊，之前论坛好像看过相关的帖子，您当时用的哪种呢，效果如何啊

我主卧换双层的话，主卫是不是就不用了呢，主卧去主卫有个推拉门

yoyobubble

zhangxiaoli 发表于 2020-5-24 10:53
这个你的FLOOR PLAN 的尺寸量一下就知道了，现在一般的都是留双开门的距离的、你再DOUBLE CHECK 一下就行 ...

多谢多谢，我研究一下

yoyobubble

cabbagebread 发表于 2020-5-24 01:01
前面有人提到了冰箱，我也觉得要看一看。我发现好多这种project house带的冰箱位都不够深，买大一点的冰箱 ...

多谢建议哈，我这个估计也不深，确实空间有限。。。

yoyobubble

zhangxiaoli 发表于 2020-5-24 10:53
这个你的FLOOR PLAN 的尺寸量一下就知道了，现在一般的都是留双开门的距离的、你再DOUBLE CHECK 一下就行 ...

我看了一下，是900宽，600厚，这个只能买很小的双开门了，但估计还不如单开的实用