我.....又来了，之前没有买到百年老宅那位，又要麻烦大家看管道图了，先谢过

mingn04

老婆是CPA 发表于 2020-5-16 18:09
当然可以盖 说不能盖的都不懂 足迹真什么人都有啊 先不提你这个很靠近fence 就算在正中间 也可以做encaseme ...

确实很多“砖家”。

mingn04

阿毛 发表于 2020-5-16 16:51
没有疑问的100%不可扩建，后面草地都不可以改变为PAVING OR DECHKING

错。

mingn04

tinkerbell 发表于 2020-5-16 17:59
这很明显后院都是管道啊。一般人家出家那根管是贴着Fence走的。你这个在地中间，上面肯定不能盖房的，不然 ...

错。

虎年的虎

qiyixiong 发表于 2020-5-16 17:01
South Strathfield

绝对是这间。

它在前段不允许看房的时期，要价是1.38-1.42M，现在可以开放看法了，它就取消定价出售，以拍卖形式出售了。

其实当时就算它以最高要价1.42M出售，这个房东应该是亏的，因为这房子是在JUN 2018年以1.27M买的，当时是非常破旧的房子，拆掉重建后就成今天的样子。

但现在两年的差价才15万。

虎年的虎

2018年的样子是这样的：

虎年的虎

qiyixiong 发表于 2020-5-16 17:22
是，中东开发商买的时候是个破house，说是花了15万翻新，但买的时候时间不对，那时买现在卖，怎么都是亏 ...

错了。
这家伙现在是亏着要卖了。

我就住在附近的街道。我的那条街道，我家的对面又套房，也是有个中东的家伙在最高的时期，大概是16年左右，买了最高价，然后花了些前装修，然后在17年想以高于原价20-30万左右的价格出售，没有人买，然后又转成拍卖，还是没人出价，没办法就出租一段时间，然后在19年左右把房子卖了，亏了十几万把，还没包括装修的费用。

你这个房东更亏了，他可是全部推倒重建的。

imiffy

别纠结太多了，这个价位能买到才是真的，拍卖场很多人并不在意那些能不能扩展的缺点，因为投资买家在意的是这房子价钱够不够低，过几年卖出有没有的赚

qiyixiong

额......这个谢谢曝光.....刷了会抖音居然那么多提醒......不知道下周会不会碰到足友呵呵......

游得好小鱼

完全没影响，纵横交错的是自家管道，想怎么改就怎么改

08080808

推倒重建

老婆是CPA

虎年的虎 发表于 2020-5-17 00:33
绝对是这间。

它在前段不允许看房的时期，要价是1.38-1.42M，现在可以开放看法了，它就取消定价出售，以 ...

诺曼那台车不错啊

竹鼠饲养员

纵的管道是你自己家的管道，横着的才是main sewage pipe 需要easement，你自己家的那根管道到时候可以拆掉走boundary那边，然后再连接到main sewage。这样有一个小后院，正好给easement

siyac

mingn04 发表于 2020-5-17 00:17
错。

请专业人士指正

ccrrff

mingn04 发表于 2020-5-17 00:15
可以盖，除了靠后面fence那一根，其它的是自家管道。

盖也有不同方法，直接盖在管道上需要encasement，成 ...

那根public sewer管子的位置基本应该在rear boundary off set里面  那块留着当POS就好了  反正只是加建而已   前面不推没法起两套的

mingsh22

这个完全没问题。那是你自家的下水管道通到主管道上。你可以自行重新走的。至于主管道，那个已经几乎在后面的boundry上了。没有问题的

qiyixiong

谢谢楼上回复

阿毛

mingn04 发表于 2020-5-17 00:18
错。

我们说不能盖是指这块地不干净，要移管道的地一般不考虑。

rockbox

除了最后面那根粗的横向管道不能碰，下面的自家管道都可以改，盖奶奶房，的话一并改道加新厕所排污一起做了。

mingn04

siyac 发表于 2020-5-17 14:24
请专业人士指正

29楼。

ParrotFish

请问楼主让律师看过合同了吗？

mingn04

阿毛 发表于 2020-5-17 18:25
我们说不能盖是指这块地不干净，要移管道的地一般不考虑。

移自家的排污管不难，尤其是旧式的陶管，最好换掉免得树根长进去撑破。

qiyixiong

ParrotFish 发表于 2020-5-17 23:18
请问楼主让律师看过合同了吗？

还没有看合同......感觉着室内实在是小......下周应该会看一下

虎年的虎

楼主今天的拍卖拍到了吗？

我在拍价停留在137.5万太久了受不了就走了，如果没人出价就是你的了。

今天实地看了一下这房子，新的一看确实很漂亮，可用手一敲，哇，原来大部分都木板的呀！！！怪不得2年钱126万买，现在在前段时间可以138万出售几个月都没人要。

这样看来，你当初错掉火车站附近那套130万双砖房真是可惜呀！

qiyixiong

虎年的虎 发表于 2020-5-23 16:33
楼主今天的拍卖拍到了吗？

我在拍价停留在137.5万太久了受不了就走了，如果没人出价就是你的了。

火车站那套是1.41，我拍到了，是135.7
这套是单砖➕板

c03900900

qiyixiong 发表于 2020-5-23 17:19
火车站那套是1.41，我拍到了，是135.7
这套是单砖➕板

恭喜

qiyixiong

c03900900 发表于 2020-5-23 18:53
恭喜

谢谢，也谢谢足友们的指点帮助

连然照坤

siyac 发表于 2020-5-16 20:29
个人意见 说错的话不要怪我
这个地easement 只是后面fence那一点
盖的时候留出一米就可以了，这是给康嫂的 ...

我的情况和楼主的图百分之九十五的相似，剩下的只是具体尺寸。污水管道斜过我的后院长度大约4米，要建奶奶屋，为了这根管道从设计到悉尼水务批准到施工，额外要花费近三万。所以说可以建，但是要加钱。或者从管道算起，离开两米五。这个是实际经验。

连然照坤

我的情况和楼主的图百分之九十五的相似，剩下的只是具体尺寸。污水管道斜过我的后院长度大约4米，要建奶奶屋，为了这根管道从设计到悉尼水务批准到施工，额外要花费近三万。所以说可以建，但是要加钱。或者从管道算起，离开两米五。这个是实际经验。

虎年的虎

qiyixiong 发表于 2020-5-23 17:19
火车站那套是1.41，我拍到了，是135.7
这套是单砖➕板

不太对呀。
一般的单砖+板房，是砖在外面，木板在里面。--这点不知道我的理解对不对？

今天拍卖的时候，我站在DESK那个地方的洗衣房的那个位置的外墙随便一敲，都是木板的声音。

qiyixiong

连然照坤 发表于 2020-5-23 19:14
我的情况和楼主的图百分之九十五的相似，剩下的只是具体尺寸。污水管道斜过我的后院长度大约4米，要建奶奶 ...

谢谢分享