双砖和单砖，各有什么优势

yacobe

单砖便宜好建以后也好拆。现在的人换房频率高了，拆房频率也高了。除非你要搞百年工程。否则十几二十年后要拆掉浪费资源。

双砖利于保温隔音是伪需求。有条件的选个安静的街区，装上双层玻璃，装几个好点的暖气空调不香吗？何必纠结于几层砖的问题。

wxxnxs

有条件上双砖，这都不需要考虑，以后如果要卖房子除了location以外，能吹嘘的也就是双砖了。

xinjiegu1

这个世界上的东西大概都是一分价钱一分货

peppa1024

什么是双砖？一二楼都是砖头对吗？

spikezw

yacobe 发表于 2020-5-13 13:11
单砖便宜好建以后也好拆。现在的人换房频率高了，拆房频率也高了。除非你要搞百年工程。否则十几二十年后要 ...

又不是故宫、人民大会堂、教堂，要百年干什么？
我看到的60年的双砖房内墙开裂的多了去了，看不到开裂的只是因为屋主给补好了而已。
50年以后的科技进步用什么材料都不知道呢……
那时候看双砖房也一样是老旧房。

所以，这就像处女情结，没有总觉得有缺失，其实有了也代表生活就好了……

spikezw

有条件应该选更好的位置……加40万去好区或者更方便的位置不香吗？

ZJXZZN

spikezw 发表于 2020-5-13 13:23
又不是故宫、人民大会堂、教堂，要百年干什么？
我看到的60年的双砖房内墙开裂的多了去了，看不到开裂的 ...

关键是子孙不会保留你“百年老宅”的 ，

看见一老人指着一处拆房重盖的，说奶奶的房子，到孙子这里都要拆的

hallux

双砖有两缺点。
一 费钱

二 改动不了墙的间隔

WTFAUS

我们家双砖老房子。很多落地窗。冬天不开暖气很冷。隔热双层玻璃很重要。

catface

我家的是单砖，差不多50年的老房.外墙上一点裂缝都没有。邻居的双砖，侧墙上有条大缝。
其实纠结的不是单砖还是双砖好。应该是房子盖在平地还是斜地。隔音隔热都有其它好的材料，不是单，双砖来橫量。

连然照坤

WTFAUS 发表于 2020-5-13 13:44
我们家双砖老房子。很多落地窗。冬天不开暖气很冷。隔热双层玻璃很重要。 ...

终于有讲实话的了。赞一个！！！
双砖是中国农民的情结。现代科技下的建筑材料不可同日而语，双砖的优势己经荡然无存。

hs008

xinjiegu1 发表于 2020-5-13 13:18
这个世界上的东西大概都是一分价钱一分货

这就要看怎么理解了。就象有人买个爱马仕包，拿来显摆远远大于实际用途，但是她觉得值。双砖同样是，很多回帖已经指出来了，心理作用大于实际，可是同样还是有人觉得这笔投资值得。

Marco666

双砖还有一个巨大优势是水泥楼板，这可不是单砖的高密度压缩板可以比的

qwplqy

hebel外墙 hebel二楼地板 CSR领钱去

yang~_~

双砖保暖？我住过双砖老房和单砖新房。双砖老房冬天不开暖气能把人冻死，单砖新房暖和多了。问过builder，完全没必要双砖，不值。

wyfme

学习

hxyconan

qwplqy 发表于 2020-5-13 10:57
看你怎么砸
其实砖头也不耐砸

我问过比较大牌的sales.

hebel没什么问题，
但问题主要很多人不知道，卖的时候需要费力解释什么是hebel给每一个潜在买家，老费劲了。尤其是老区，老房子多的那种地方做新建房。

所以。。最好别hebel.

王小虎

新房要是我就选单砖，双砖要贵几十万，没必要。
双砖格局很难改，我看着我家老砖房那神奇的格局，真是不知道从哪里下手。夏天最热的那几天，晚上砖房开始吐热，真是我家的狗都不愿意呆在屋里。
但是如果买老房子，可能还是双砖好，因为比较牢固。

scooldog

双砖是冬冷夏凉 夏天真凉快 走进去像进空调房的感觉 冬天如果屋里不开暖气 挺冷的 因为我家冬天也喜欢门窗都开着 会冷

s970022

现在不是开始用钢结构+水泥板模式了吗？

qwplqy

hxyconan 发表于 2020-5-13 16:56
我问过比较大牌的sales.

hebel没什么问题，

费力才能成就未来

neard

正是因为三只小猪 大家始终觉得保温就是靠砖。。。。

Kylins

其实简单点就是有钱上上双砖，缺钱就单砖。没那么多纠结。

24register

现成的例子 ：https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page%3D1&page=1

那些说双砖不好的，希望坚持到底，永远不要买双砖的，把住双砖房的疼苦留给那些喜欢双砖房的人。

wainhsu

谢谢，各位大神。我家情况地比较平，等高线测下来前后边界落差大概几十公分，不知道这种地面上双砖对地面影响大吗？主要纠结是builder说上单砖的话，二楼楼板只能上轻质水泥板，如果上双砖可以上承重水泥板，所以一直在纠结，还请各位大神多多指点，谢谢

Marco666

wainhsu 发表于 2020-5-13 23:00
谢谢，各位大神。我家情况地比较平，等高线测下来前后边界落差大概几十公分，不知道这种地面上双砖对地面影 ...

可以一楼双砖，楼板水泥；二楼外墙双砖、内墙木结构。既有双砖所有保温、结构的优点，又避免双砖布局的死板

唐宋

yang~_~ 发表于 2020-5-13 15:48
双砖保暖？我住过双砖老房和单砖新房。双砖老房冬天不开暖气能把人冻死，单砖新房暖和多了。问过builder， ...

你的感受恰恰说明双砖的保温性能。冬天下午和旁晚外面比较暖和，但由于双砖房的保暖特性，外面的热空气对房里的影响很小，再加上屋里没有热源，你才感到很冷。保温就是让房内的温度变化很小。如果你在屋内打开暖气到舒适温度，这温度同样会保持较长时间。

大家都知道保温瓶保温，里面放入热水，它就长时间高温，如果里面放入冰块，它里面就长时间低温！

rocca2011

双砖，不然挂一幅画一通找木档子，最后挂在一个别别扭扭的位置，重点的画根本不敢挂。

pessotto7

我觉得4砖比较好。母校哈工大的楼墙有一米厚，冬暖夏凉

rockbox

热能主要是上下流动，
以前木地板房子，
屋顶墙壁无隔热层，
双砖有点优势的。

目前整块slab地基的普通房子，
隔热隔音主要靠insulation隔热层，
和建房的气密性，
就是门窗、屋顶、柜后、墙角，
各种与外界透气的处的处理。
抛开后期空调暖气的影响，
双砖不仅没有太大的优势，
后期也不易于改动，
成本也很高。
没啥优势可言。

而且，澳洲目前建房要求，
就是节能6/10星，
双砖单砖，
建筑商设计建筑都只会给你整到六星，
就可以通过审查，
你多花钱弄双砖，
其实并享受不到任何好处。

不如把多余的资金放到升级门窗、空调和家装上。

当然，你不信，千金难买心头好，那是你自己的决定。