国内房子卖还是不卖

Greenhorse

nnii 发表于 2020-4-30 21:15
2019开始 单价过1000万的房子 有价无市的情况很多

今年不一样了，特壕的走得特别快，再就是刚需，不上不下的最难。

Greenhorse

cococsr 发表于 2020-4-30 22:03
你是用哪家的全部托管？ 靠谱不

我爱我家，非常靠谱。疫情期间他们空置了也照付租金。

Greenhorse

jedi_knight 发表于 2020-4-30 22:02
这都暂时的。出租着，一套就多一份收入，2套就多2份收入，3套就多3份收入，而且不打税，很爽。 ...

理论上要打税的，就是执行不利。而且以后肯定没那么好事了。房产税就悬在头顶。

bearchen

不卖国内的房子

不是随便的虫虫

搭车问问。二线城市大连离海边不远，生活设施齐全的15年新旧小区房子值不值得留。大连房价很低。租金3500一个月。八年没换过租客。但是租客94岁了。打算让租客老在这个房子。走了以后实在不愿意远程折腾租房。也没有人帮我打理。现在汇率低。是否应该卖掉换钱过来把这边自主房贷款还上。

Greenhorse

不是随便的虫虫 发表于 2020-5-1 07:25
搭车问问。二线城市大连离海边不远，生活设施齐全的15年新旧小区房子值不值得留。大连房价很低。租金3500一 ...

大连二线，这得算三线了吧？个人觉得三四线的果断抛售。当然也看看租售比。钱换到澳洲来搞投资房真的有点坑大。

Robbie2018

不是随便的虫虫 发表于 2020-5-1 07:25
搭车问问。二线城市大连离海边不远，生活设施齐全的15年新旧小区房子值不值得留。大连房价很低。租金3500一 ...

赶紧卖了。

lyb41

如果卖了房子拿钱到澳洲来的还是算了，这10年来算上汇率，有谁能在澳洲房子上赚钱的？估计90都是亏的

xiaoshuzime

双保险才是真的保险

desktop

jedi_knight 发表于 2020-4-30 22:02
这都暂时的。出租着，一套就多一份收入，2套就多2份收入，3套就多3份收入，而且不打税，很爽。 ...

国内的房东是强势

Even_889

不卖

harrell

国内的房子肯定还会继续涨的，必然是留着。

MK2

中国一线城市房产 比澳洲任何投资都靠谱

2020joan

澳洲真的不值得买投资房吗？
本来今年想买个两房看看，
最近看论坛好像大家都是买投资房说亏本的买卖。
有小伙伴仔细算算这个投资收益比么？
我不懂，刚来澳洲不久。
如果全款买一个两房的投资房是不是更亏？
没有可能负扣税。
非常感谢

Jessica0356

leofc 发表于 2020-4-30 19:51
我绝对不会卖国内超一线的房产，绝对不会，去年曾经有过卖掉的念头，最后一刻不卖了。为什么呢，因为我还是 ...

想法一致的人未必少。我也这么想的。

breaking_bad

如果你没有回去养老和居住的可能，而且在澳洲还缺钱没有买大房子，可以考虑卖国内的房。 因为澳洲房价在近一两年下跌，正好出手。

sdxz2002

澳洲各种税费，各种让房东抓狂的规定，谁买谁知道

2020bless

卖了一下子那么多现金出不来也很亏吧。

Ghj1422

No

xiwu

Keep

sun2012

out了，居然有了超一线

干脆就天堂线或者零线得了

GAMUM

如果是卖了过来买一套，刚需自助，那还是可以的，如果投资就算了。
还有，大连算二线嘛？投资不过山海关，三线吧

细腻

楼主需要考虑一下，卖了钱投到哪里？回报率是多少？
房子卖了可买不回来哦，限购啊。而且税很多。
如果钱有更好的投资方向，建议卖。
要不然就放着，交给中介管理，每个月是净到手，没有任何费用，多好。

Dodoer

回国养老？ 是不是说反了

有人抢了我名字

不卖

zzz2017

不是随便的虫虫 发表于 2020-5-1 07:25
搭车问问。二线城市大连离海边不远，生活设施齐全的15年新旧小区房子值不值得留。大连房价很低。租金3500一 ...

大连能租3500很不错了。如果国内只有一套房，澳洲又不缺钱的话就留着，以后回国小住或者居住也有个落脚点，大连是个美丽的城市，正好大连的朋友在朋友圈秀钓鱼，海水清澈景色宜人。

Tukewu

卖

watdd

duckruck 发表于 2020-4-30 20:02
超0線，超極限，超痴線

哈哈哈

lilycts2000

Greenhorse 发表于 2020-5-1 07:16
我爱我家，非常靠谱。疫情期间他们空置了也照付租金。

按中国住建委标准租房委托合同规定，全年房租已经包括空置期，有的约定是一个月，有的是一个半月，中介挣房东的钱就是这部分利润。如果疫情期间不付租金是不可能的，除非我爱我家资金链断了，一般也不大可能，毕竟是大公司。

lilycts2000

对比过超一线城市我爱我家和链家租房和卖房全过程，最后放弃我爱我家，因为有很多门店是店长承包制，人员参差不齐，为利益各门店自己内部人能先打起来，手续材料要求也不严格。
链家管理上要好点，人员大专以上学历，全程网络审核备案资料，差一点都过不去，有点麻烦但貌似能漏洞少点。
两家后期服务都差强人意，都有套路，看每人感觉了，说的不一定对，仅供参考。