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楼主:wrightcao

[修房建房] 请大家支招,这个季度Strata费 太贵了 [复制链接]

发表于 2020-4-24 08:24 来自手机 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2020-4-23 20:48
wwp有town house吗?我看到都是apt


有啊,在临水的位置我见过。
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发表于 2020-4-24 10:46 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-4-24 05:23
看区啊,我的四房townhouse物业费一个季度410。可怕吗?


我观察的悉尼房子物业费便宜的。什么都不做 倒垃圾 剪草。就那么一点点草。三四百块物业费依然肉包子打狗 性价比极其差。在悉尼开物业公司肯定暴利

悉尼的蓝领要价便宜 按理说同样物业费可以做更多活 但是反而是不干事
加强药量

发表于 2020-4-24 11:02 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2020-4-24 10:04 编辑
hairbei 发表于 2020-4-24 09:46
我观察的悉尼房子物业费便宜的。什么都不做 倒垃圾 剪草。就那么一点点草。三四百块物业费依然肉包子打狗 ...


你问问楼主,他那个物业干啥了?哈哈。另外物业公司的活和普通蓝领的活是不一样的。不是你想干就能干的,那都是各种关系在里面。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-4-24 14:50 来自手机 |显示全部楼层
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问OC manager要AGM munities,看清楚预算和实际开销。希望不是你们楼宇要大修大补。楼宇质量不好的话,就是火坑了。

发表于 2020-4-24 15:41 |显示全部楼层
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基本上是为大修什么筹钱。这种都是物业大会通过的。

发表于 2020-4-24 22:05 |显示全部楼层
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非常感谢大家的帮忙关心,小区有3个游泳池,一个gym,今年要喷漆,要收3次special levy 1665,今年的业主大会也说有的人家需要修理,所以今年的capital work 从以前的555直接涨到5500,日常管理费不变,每年8800.我只是觉得,这个物业不作为。真的很坏。去年擦玻璃,几个鬼佬每天起床时弄个lift轰隆隆弄一个多小时,你上班了,他们也走了。擦几块玻璃,租用lift设备一个多月。各种不做为。车库胶破了漏水,报修后一直不修,问就说没有钱没有plan。我就是感觉受不了这个气,白白的被勒索一样,但是查来查去好像又没有办法。换物业牵扯到邻居联系和时间精力不足。心里一直堵的慌。不知道有没有渠道可以举报投诉物业的部门?之前住在另一个区。物业非常非常好,费用也不高,有什么事情打电话1个小时到,做起事情来真的很赞。物业公司 b&d 开头,这一家是我遇到过的最垃圾的公司。
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发表于 2020-4-24 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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真的好贵

发表于 2020-4-24 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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真的好贵

发表于 2020-4-24 23:50 来自手机 |显示全部楼层
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这个真的很看物业公司,我有个apt在你对岸,物业十分负责,每次询问必有回复,游泳池花花草草景观水池都manage的很好,天气预报和council的政策都常常和我们沟通,最近又在号召大家去council投票关于垃圾处理什么的,说将来可以省下一些费用,这种当然去支持了。

发表于 2020-4-26 11:50 |显示全部楼层
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wwp 有townhouse。。

发表于 2020-5-29 01:10 |显示全部楼层
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各种埋怨没用的,必须加入communitee你才有话语权,strata才会听你
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发表于 2020-5-29 01:28 |显示全部楼层
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楼脆脆 和eppingpark一样
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发表于 2020-5-30 14:16 |显示全部楼层
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你这个未必是物业的问题。更像是业主委员会。开会时尽量参加,主动加入业主委员会。对有问题的支出投否决票。我见得多了,很多人有卖方租房的计划,所以想进办法让物业掏钱搞这种没用的事情。
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发表于 2020-5-30 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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想想福神塔业主,赶出去一年没着落,修理费一家40万,还是预计,以后的坑深的看不到底,是不是心里好多了。

发表于 2020-5-30 20:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 爱天蝎的巨蟹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱天蝎的巨蟹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wrightcao 发表于 2020-4-24 21:05
非常感谢大家的帮忙关心,小区有3个游泳池,一个gym,今年要喷漆,要收3次special levy 1665,今年的业主大 ...

所以我只买house


现如今就是直接和邻居一家家问候过去,抱团对抗,很多物业是没有底线的。还有过段时间卖房吧,这种房产有游泳池有健身房的都是坑,都是租客用的,然后租客其实也没什么用……
人生如戏

发表于 2020-5-30 21:09 |显示全部楼层
此文章由 mick703 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mick703 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wrightcao 发表于 2020-4-24 21:05
非常感谢大家的帮忙关心,小区有3个游泳池,一个gym,今年要喷漆,要收3次special levy 1665,今年的业主大 ...

不会是bright -duggan 物业吧,我感觉好像是不大好
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退役斑竹

发表于 2020-5-30 21:29 |显示全部楼层
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哇,一年物业近1万!

发表于 2020-6-1 20:35 |显示全部楼层
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David7 发表于 2020-5-30 13:16
你这个未必是物业的问题。更像是业主委员会。开会时尽量参加,主动加入业主委员会。对有问题的支出投否决票 ...

谢谢
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发表于 2020-6-1 20:49 来自手机 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2020-4-24 06:32
独立的house有其他的问题,如果动手能力不强的,也是~

独立house可以自己选公司来帮你做,比如修树,清理屋顶等,钱花的明明白白。如果能够货比三家或者找到可靠的公司或者traidie就很省钱。
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发表于 2020-6-1 22:18 |显示全部楼层
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wrightcao 发表于 2020-4-24 21:05
非常感谢大家的帮忙关心,小区有3个游泳池,一个gym,今年要喷漆,要收3次special levy 1665,今年的业主大 ...

之前那家是什么物业?
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发表于 2020-6-1 22:19 |显示全部楼层
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Rita9277 发表于 2020-4-24 22:50
这个真的很看物业公司,我有个apt在你对岸,物业十分负责,每次询问必有回复,游泳池花花草草景观水池都man ...

哪家物业?
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发表于 2020-6-1 22:19 |显示全部楼层
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哎呀芒果 发表于 2020-4-26 10:50
wwp 有townhouse。。

有的,而且不少。对岸的Rhodes也有

发表于 2020-6-1 22:30 |显示全部楼层
此文章由 patricia15 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 patricia15 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这也太贵了!我一季度1650的物业费已经觉得很贵了。

发表于 2020-6-1 22:41 |显示全部楼层
此文章由 xabsinthex 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xabsinthex 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我就是我这栋楼的业委会成员。
个人感受是一般而言,业主们是同一战线的,因为你交5700时,其它业主要交的肯定也不会少,这种公摊维护的事业上不会有lot owner想大撒币的,所以更多的问题可能是在strata manager那边。
一是物业管理费本就贵,物业公司把你们当冤大头猛宰。
二是物业公司雇佣的那些tradie太贵。

总之,先从物业公司开始着手对付。

发表于 2020-6-3 11:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zoe2020 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zoe2020 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你付了大家都得付,最好跟其他业主一起商量,如果收费不合理,物业公司也是可以换掉的吧

发表于 2020-6-3 13:12 |显示全部楼层
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澳洲的问题太多了,说起来都是泪。物业更是无底洞。我曾经历了换物业的过程,我们五家都想换物业,但物业就是不放,先是威胁说他们是大公司谁也不敢抢他们的饭碗,帐本不交,一言难尽。最后在我们的抗争下,费尽周折换了,现在很不错。咱就是生不了那个气,也没精力耗。我对这里很失望。
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发表于 2020-6-3 13:14 |显示全部楼层
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很多物业业主会里有几个蛀虫,天天找借口做维修,翻新,其实吃回扣。

发表于 2020-6-3 14:00 |显示全部楼层
此文章由 andyjx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 andyjx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
也太贵了吧

发表于 2020-6-3 14:18 |显示全部楼层
此文章由 kksp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kksp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
物业说起来都是泪,他们是一群人在存心积虑的剥削你,你不是不能跟他们斗,但是需要花费的时间和精力肯定也不会少,很多时候就这样慢慢的接受现实了
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发表于 2020-6-3 14:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 风口上的猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 风口上的猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
物业公司请的技工,都是提成的,返点很高。

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