我看的区没有跌

stella_hq

woodypop 发表于 2020-4-14 20:06
今年才是重点年限，2015年大批海外贷款的5年IO全部今年到期，加上雪上加霜的疫情，今年再不爆就不会再爆 ...

去年没爆今年就不会了。利率太低pi和5年前io差距不大。

woodypop

stella_hq 发表于 2020-4-14 20:24
去年没爆今年就不会了。利率太低pi和5年前io差距不大。

PI和IO的还款数额可能你要去网上再算算才知道其中的差距，今年还剩8个月就看会不会爆了，现在看这种苗头都没有

timidwolf

woodypop 发表于 2020-4-14 20:06
今年才是重点年限，2015年大批海外贷款的5年IO全部今年到期，加上雪上加霜的疫情，今年再不爆就不会再爆 ...

这看的是华人，人家看的是全澳的状况。银行自己这么拎不清？

woodypop

timidwolf 发表于 2020-4-14 20:32
这看的是华人，人家看的是全澳的状况。银行自己这么拎不清？

也没说不跌啊 ，我倒是现在想跌来着入一套好的。

stella_hq

woodypop 发表于 2020-4-14 20:27
PI和IO的还款数额可能你要去网上再算算才知道其中的差距，今年还剩8个月就看会不会爆了，现在看这种苗头 ...

去年一大批变成pi了。今pi降低了不少，而且还可以不还贷款。爆是不大可能的。

timidwolf

woodypop 发表于 2020-4-14 20:34
我也没说不跌啊

这跟跌不跌什么关系？现在是说银行觉得明年会暴雷，你以2015华人海外收入骗贷来说今年爆…很多人可能觉得澳洲的房子都是中国人买的一样。

woodypop

timidwolf 发表于 2020-4-14 20:36
这跟跌不跌什么关系？现在是说银行觉得明年会暴雷，你以2015华人海外收入骗贷来说今年爆…很多人可能觉得 ...

给个英文link看看哪家银行说明年暴雷

thomas128

我关注的那个区跌了，但是也没新房子在售了。等于没跌

子厚

你倒是说个区啊

zzz2017

疫情时期，买卖都在观望，而且交易手续也不方便，价格基本会横盘。疫情后，银行不会一直延迟还款，经济是否有报复性反弹未知。但目前看来航空旅游餐饮教育都不会好，劳动力严重过剩，就算政府发福利养着，很大一批人会丧失贷款能力，银行再想要业绩也不敢在收入文件上栽跟头了。如果利息低，就是钝刀子割肉，慢慢降，这是最有可能的。民众因为QE 买房保值，有可能但不大，这次的投资房，房东已经上了一堂课了

茆博文

也看各个区的泡沫程度，有些物有所值的好区，以及传统好区，黄金地段，都是很坚挺的。往往是新区，工业区，溢价严重区跌幅大。以市场平均表现来看具体的房源是不太有意义的。

huangkan

以前指导价都是虚的，auction要再高出10-15万，现在的指导价是实价。很多中介都写了个房东的心理价位。

ericliu530

huangkan 发表于 2020-4-14 22:12
以前指导价都是虚的，auction要再高出10-15万，现在的指导价是实价。很多中介都写了个房东的心理价位。 ...

对的，之前看的价格兴冲冲过去，每次都张着嘴出来。现在可以去看了，但是也不新出房了，也很烦。

qingting1228

Wei77 发表于 2020-4-14 16:59
我看的区已经开始了。房价和股市不一样，股市是看预期，房价是看当下。如果疫情结束较快，房价不会跌还会涨 ...

疫情已经得到很好的控制了，一两个月内应该会放松一些限制，但是不会全放，尤其入境限制至少半年以上，等疫苗一年半后出来才会完全放开。这样算疫情结束得早还是晚呢？房价会怎样？

anklos

天涯浪客 发表于 2020-4-14 17:16
不管是好区还是坏区，不管是华人区还是西人区，全悉尼任何区，有大跌的区吗?请举个例子。 ...

内西2月210万的房子 类似的现在180万-190万

天涯浪客

anklos 发表于 2020-4-15 11:46
内西2月210万的房子 类似的现在180万-190万

大跌?大的意思懂吗？

anklos

天涯浪客 发表于 2020-4-15 11:48
大跌?大的意思懂吗？

就是举个例子。没有大跌

Rita9277

大家能分享一下发现跌了的区吗？悉尼

xialamu

huangkan 发表于 2020-4-14 22:12
以前指导价都是虚的，auction要再高出10-15万，现在的指导价是实价。很多中介都写了个房东的心理价位。 ...

那如果现在一卖一买怎么样