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楼主:zxie8

[日常管理] 留学生房客让我给降房租，怎么办 [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-4-8 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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zhulaoban 发表于 2020-4-7 20:45
其实他们根本就不想搬走。

这段时间外面租房便宜很多难说

CAVOK

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发表于 2020-4-8 09:53 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2020-4-7 21:05
这个我不太用的上，但是还是很感谢你的分享。

我跟房客摊开了聊，他们也表示理解。

租金和对方收入其实没有太大关系...
这个是供求关系...很多留学生都走了..市场房源充足.大城市都LOCKDOWN了..人流都停止..也就是说现在很多房屋空置.
这造就一个情况.大家都会降租来吸引房客.
留给你的选项就是1.原价.2降租.3空租..
留个租客的选项就是1.原价住下来..2.降租住下来.3搬去更低的住下来.

建议你时刻关注附近的房租情况...这种价格一旦拉大到100多刀的时候..你的房客绝对会有想法.
如果到200刀的时候.....换做是你..一样搬走.

现在普遍基本都到100刀了...对于租客来说就是5400刀的剩余和搬家的成本了.

pc6673

木屐族

发表于 2020-4-8 14:20 |显示全部楼层

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deen 发表于 2020-4-7 18:48
在指责别人的同时，也应该自省一下

上来就说留学生如何如何什么肥的流油，啥心态？反省下吧，内心多黑暗

HDL

deen

水晶靴族

发表于 2020-4-8 14:22 |显示全部楼层

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pc6673 发表于 2020-4-8 13:20
上来就说留学生如何如何什么肥的流油，啥心态？反省下吧，内心多黑暗

那你也不能攻击一个群体吧

teeneric

皮靴族

发表于 2020-4-10 20:50 |显示全部楼层

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最壞結果是，房客搬走，你又找不到租客。可能空一到三個月。這是一個賭博。自己去想一想。

mmmggg

皮靴族

发表于 2020-4-10 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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叫他们父母多汇点钱不就得了。当然不减

真傻本傻

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发表于 2020-4-10 20:53 |显示全部楼层

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我给我的留学生租客降了16％，第二天就把房租付了
退一步海阔天空

真傻本傻

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发表于 2020-4-10 20:56 |显示全部楼层

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我的房客好很好，住了3年多，按时付房租，不找事儿不让修这儿修那
不像以前住给的白人，天天都找麻烦，修东西
特殊时期，互相理解各让一步

shaojie47

皮靴族

发表于 2020-4-10 21:04 |显示全部楼层

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能减就减吧，非常时期，共同面对

Purplelight

金靴族

发表于 2020-4-10 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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如果开口了，多少减一点吧？算个心意

牛

金靴族

发表于 2020-4-10 21:11 |显示全部楼层

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领导讲了。留学生不属于照顾的对象，自己顶不住可以回国

Topland

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发表于 2020-4-10 21:30 |显示全部楼层

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留学生不能享受任何澳洲福利，或者救助。没有经济能力就应该立即回国

难不成疫情期间他们闲得无聊在家里啪啪啪，生下小孩也要给澳洲国籍！！！

sun2012

银靴族

发表于 2020-4-10 21:38 |显示全部楼层

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现在留学生回国也不容易回，机票很难买到而且价格也高的令人惊讶

zxie8

金靴族

发表于 2020-4-10 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2020-4-10 20:38
现在留学生回国也不容易回，机票很难买到而且价格也高的令人惊讶

一万八一张票，天....
而且只有悉尼有飞机，一周一班，关键是墨尔本貌似没有去悉尼的航班，有也很少很少

随便如何

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发表于 2020-4-10 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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多难兴邦发表于 2020-4-7 18:43
不降人家可以搬走啊，反正能找到更便宜的

合同期里可以搬走吗

随便如何

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发表于 2020-4-10 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-4-8 08:12
这段时间外面租房便宜很多难说

合同期搬走可以吗要罚钱吗

随便如何

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发表于 2020-4-10 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2020-4-10 20:57 编辑

现在合同期里能搬走吗中介太坑了比市场价高至少20每周还不同意降价去年年底被套牢的房子又破又旧又吵住了几个月想解套

pipimaochen

银靴族

发表于 2020-4-10 21:57 |显示全部楼层

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四季丰收发表于 2020-4-7 18:16
唉，困难时期，协商解决吧

这是正解

sophia小索

皮靴族

发表于 2020-4-12 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2020-4-10 20:49
合同期搬走可以吗要罚钱吗

正规合同的话，那押金就没有了。一般是4周

holds

草鞋族

发表于 2020-4-12 11:35 |显示全部楼层

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这事儿搁我身上的处理方法：
1、首先向他们说出自己的处境；
2、酌情降低疫情防控时期的租金10%-15%；
自己有困难，他们四人合租一处也不是大户。都不容易，共克时艰吧。

holds

草鞋族

发表于 2020-4-12 11:39 |显示全部楼层

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现在找个稳定的房客也不容易。如果房子闲置3、5周，不如减租与生意伙伴共渡难关。

多难兴邦

银靴族

发表于 2020-4-12 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由多难兴邦于 2020-4-12 15:05 编辑

随便如何发表于 2020-4-10 20:47
合同期里可以搬走吗

如果损失四周押金比新房东降价甚至免两周划算，你说呢？另外现在欠租也很难赶人走，就不怕留学生欠钱了？

影帝好于皇帝

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2020-4-12 16:03 |显示全部楼层

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双向选择，但是按合同办，如果合同到期了，不减人家走就是了，都是自愿，谁也不能强迫谁

szj521

布鞋族

发表于 2020-4-13 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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协商解决，半年你撵不走房客.好在人家还是愿意交钱。

szj521

布鞋族

发表于 2020-4-13 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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协商解决，半年你撵不走房客.好在人家还是愿意交钱。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-4-14 01:36 |显示全部楼层

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你不降他们就搬了到时候更麻烦。这个时候真的招不到人。留住租客是第一位

whisky

皮靴族

发表于 2020-4-14 01:44 |显示全部楼层

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需要证明由于疫情导致没有钱付房租了，没有储蓄了。

gzcivil321

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发表于 2020-4-14 01:46 |显示全部楼层

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政府有2个月禁止赶租客走，学生赖你2个月再搬走更加麻烦，比起白皮垃圾，中国学生算是好客户了，特殊时期，大家商量吧

gzcivil321

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发表于 2020-4-14 01:49 |显示全部楼层

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Topland 发表于 2020-4-10 20:30
留学生不能享受任何澳洲福利，或者救助。没有经济能力就应该立即回国
难不成 ...

这个人是有多阴暗，人家学生吃你家大米了？

katherman

银靴族

发表于 2020-4-14 02:04 来自手机 |显示全部楼层

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现在这种情况，不减很难

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