新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· SkinCeuticals 药装使用心得分享 (2007-7-6) moonfish · 一周闪飞~~上高地,八三馆,立山黑部,东站酒店 (更新完毕) (2024-7-3) harbridge
· 2010年7月半月谈 - 3 Weeks in Paris (2010-7-13) joaquin · 槟城风,开个帖介绍槟城饮食 (更新在63楼,多图,慎入!) (2012-1-4) porcorosso
Advertisement
Advertisement
楼主:zxie8

[日常管理] 留学生房客让我给降房租,怎么办 [复制链接]

发表于 2020-4-8 09:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼麦迪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼麦迪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhulaoban 发表于 2020-4-7 20:45
其实他们根本就不想搬走。

这段时间外面租房便宜很多 难说
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-8 09:53 |显示全部楼层
此文章由 CAVOK 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CAVOK 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zxie8 发表于 2020-4-7 21:05
这个我不太用的上,但是还是很感谢你的分享。

我跟房客摊开了聊,他们也表示理解。

租金和对方收入其实没有太大关系...
这个是供求关系...很多留学生都走了..市场房源充足.大城市都LOCKDOWN了..人流都停止..也就是说现在很多房屋空置.
这造就一个情况.大家都会降租来吸引房客.
留给你的选项就是1.原价.2降租.3空租..
留个租客的选项就是1.原价住下来..2.降租住下来.3搬去更低的住下来.

建议你时刻关注附近的房租情况...这种价格一旦拉大到100多刀的时候..你的房客绝对会有想法.
如果到200刀的时候.....换做是你..一样搬走.

现在普遍基本都到100刀了...对于租客来说就是5400刀的剩余和搬家的成本了.

发表于 2020-4-8 14:20 |显示全部楼层
此文章由 pc6673 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pc6673 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
deen 发表于 2020-4-7 18:48
在指责别人的同时,也应该自省一下

上来就说留学生如何如何什么肥的流油,啥心态? 反省下吧,内心多黑暗
HDL

发表于 2020-4-8 14:22 |显示全部楼层
此文章由 deen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 deen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pc6673 发表于 2020-4-8 13:20
上来就说留学生如何如何什么肥的流油,啥心态? 反省下吧,内心多黑暗

那你也不能攻击一个群体吧

发表于 2020-4-10 20:50 |显示全部楼层
此文章由 teeneric 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 teeneric 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最壞結果是,房客搬走,你又找不到租客。可能空一到三個月。這是一個賭博。自己去想一想。

发表于 2020-4-10 20:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mmmggg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mmmggg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
叫他们父母多汇点钱不就得了。当然不减
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-10 20:53 |显示全部楼层
此文章由 真傻本傻 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 真傻本傻 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我给我的留学生租客 降了16%,第二天就把房租付了
退一步海阔天空
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-10 20:56 |显示全部楼层
此文章由 真傻本傻 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 真傻本傻 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的房客好很好,住了3年多,按时付房租,不找事儿 不让修这儿修那
不像以前住给的白人,天天都找麻烦,修东西
特殊时期,互相理解 各让一步

发表于 2020-4-10 21:04 |显示全部楼层
此文章由 shaojie47 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shaojie47 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能减就减吧,非常时期,共同面对

发表于 2020-4-10 21:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Purplelight 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Purplelight 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果开口了,多少减一点吧?算个心意

发表于 2020-4-10 21:11 |显示全部楼层
此文章由 牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
领导讲了。留学生不属于照顾的对象,自己顶不住可以回国
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-10 21:30 |显示全部楼层
此文章由 Topland 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Topland 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
留学生不能享受任何澳洲福利, 或者救助。 没有经济能力就应该立即回国
难不成疫情期间他们闲得无聊在家里啪啪啪, 生下小孩也要给澳洲国籍!!!

发表于 2020-4-10 21:38 |显示全部楼层
此文章由 sun2012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sun2012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在留学生回国也不容易回,机票很难买到而且价格也高的令人惊讶

发表于 2020-4-10 21:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zxie8 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sun2012 发表于 2020-4-10 20:38
现在留学生回国也不容易回,机票很难买到而且价格也高的令人惊讶

一万八一张票,天....
而且只有悉尼有飞机,一周一班,关键是墨尔本貌似没有去悉尼的航班,有也很少很少
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-10 21:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 随便如何 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 随便如何 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
多难兴邦 发表于 2020-4-7 18:43
不降人家可以搬走啊,反正能找到更便宜的

合同期里可以搬走吗
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-10 21:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 随便如何 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 随便如何 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼麦迪 发表于 2020-4-8 08:12
这段时间外面租房便宜很多 难说

合同期搬走可以吗 要罚钱吗
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-10 21:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 随便如何 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 随便如何 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 随便如何 于 2020-4-10 20:57 编辑

现在合同期里能搬走吗 中介太坑了 比市场价高至少20每周还不同意降价 去年年底被套牢的 房子又破又旧又吵 住了几个月想解套

发表于 2020-4-10 21:57 |显示全部楼层
此文章由 pipimaochen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pipimaochen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
四季丰收 发表于 2020-4-7 18:16
唉,困难时期,协商解决吧

这是正解

发表于 2020-4-12 10:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sophia小索 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sophia小索 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
随便如何 发表于 2020-4-10 20:49
合同期搬走可以吗 要罚钱吗

正规合同的话,那押金就没有了。一般是4周

发表于 2020-4-12 11:35 |显示全部楼层
此文章由 holds 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 holds 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这事儿搁我身上的处理方法:
1、首先向他们说出自己的处境;
2、酌情降低疫情防控时期的租金10%-15%;
自己有困难,他们四人合租一处也不是大户。都不容易,共克时艰吧。

发表于 2020-4-12 11:39 |显示全部楼层
此文章由 holds 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 holds 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在找个稳定的房客也不容易。如果房子闲置3、5周,不如减租与生意伙伴共渡难关。
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-4-12 16:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 多难兴邦 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 多难兴邦 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 多难兴邦 于 2020-4-12 15:05 编辑
随便如何 发表于 2020-4-10 20:47
合同期里可以搬走吗


如果损失四周押金比新房东降价甚至免两周划算,你说呢?另外现在欠租也很难赶人走,就不怕留学生欠钱了?
影帝好于皇帝

发表于 2020-4-12 16:03 |显示全部楼层
此文章由 澳洲牧羊人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 澳洲牧羊人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
双向选择,但是按合同办,如果合同到期了,不减人家走就是了,都是自愿,谁也不能强迫谁

发表于 2020-4-13 18:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 szj521 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 szj521 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
协商解决,半年你撵不走房客.好在人家还是愿意交钱。

发表于 2020-4-13 18:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 szj521 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 szj521 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
协商解决,半年你撵不走房客.好在人家还是愿意交钱。

发表于 2020-4-14 01:36 |显示全部楼层
此文章由 哎呀芒果 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 哎呀芒果 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你不降 他们就搬了 到时候 更麻烦。 这个时候真的招不到人。 留住租客是第一位
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-4-14 01:44 |显示全部楼层
此文章由 whisky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 whisky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
需要证明由于疫情导致没有钱付房租了,没有储蓄了。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-14 01:46 |显示全部楼层
此文章由 gzcivil321 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gzcivil321 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政府有2个月禁止赶租客走,学生赖你2个月再搬走更加麻烦,比起白皮垃圾,中国学生算是好客户了,特殊时期,大家商量吧
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-14 01:49 |显示全部楼层
此文章由 gzcivil321 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gzcivil321 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Topland 发表于 2020-4-10 20:30
留学生不能享受任何澳洲福利, 或者救助。 没有经济能力就应该立即回国
难不成 ...

这个人是有多阴暗,人家学生吃你家大米了?

发表于 2020-4-14 02:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 katherman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在这种情况,不减很难

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部