房客要求减租 本来做好20%的准备 中介给谈成16% 也算不错了

悉尼麦迪

hhuang 发表于 2020-4-7 07:07
这种情况保险公司会按300一周来赔吗？我的租客要求降租40%。我是不是要他搬走这样反而好claim保险？ ...

你不能要房客搬走。如果他受疫情影响的话 不然犯法

悉尼麦迪

哎呀芒果 发表于 2020-4-7 10:28
租客 不交房租 我不觉得 大部分房东 可以撑6个月。 一周 800 800 亏起来 扛不住， 而且现在很多房东自己 ...

30-50刀其实也不大帮助。如果完全失业 减50刀还是给不起 当然case by casr 我和我中介说减20% 答应了。但我知道我隔壁印度人要求减50% 好像还在商量中

vivawj

悉尼麦迪 发表于 2020-4-7 10:32
你不能要房客搬走。如果他受疫情影响的话 不然犯法

悉尼已经立法了 在疫情期间保护收影响的房客。目前昆士兰还没有立法

vivawj

有些房东在疫情面前也毫不掩饰自己的贪婪：跟银行申请6个月冻结月供；一边不同意给失业的房客减租；一边让中介恐吓房客会终结lease 让房客搬家，这样好便于卖房或者找新租客。

中介会跟房东拍胸脯保证，我肯定搞定这些穷房客！以后你卖房租房还找我做生意！

随便如何

这波行情赶走临时人口 房东不降租不过是苟且几个月 等疫情结束 房客买房

出租房主要是给临时人口 房价下跌了常驻人口能买的都买了 出租房准备空关

随便如何

vivawj 发表于 2020-4-7 12:23
有些房东在疫情面前也毫不掩饰自己的贪婪：跟银行申请6个月冻结月供；一边不同意给失业的房客减租；一边让 ...

疫情结束房东中介一起绝望 现在留下付租子的大多数是常驻居民 经济危机时间拖的越长 压榨房客的死的越快

悉尼麦迪

vivawj 发表于 2020-4-7 12:23
有些房东在疫情面前也毫不掩饰自己的贪婪：跟银行申请6个月冻结月供；一边不同意给失业的房客减租；一边让 ...

目前不使用新州

vivawj

悉尼麦迪 发表于 2020-4-7 13:20
目前不使用新州

为啥

hellochina

我给我的租客降了25%，正好是去年和今年的贷款利息差。非常时期，帮人也是帮己

悉尼麦迪

vivawj 发表于 2020-4-7 12:23
有些房东在疫情面前也毫不掩饰自己的贪婪：跟银行申请6个月冻结月供；一边不同意给失业的房客减租；一边让 ...

澳洲已经立法 在疫情下 只要房客受疫情影响 失业或者收入减少 不可以赶走

悉尼麦迪

hellochina 发表于 2020-4-7 18:20
我给我的租客降了25%，正好是去年和今年的贷款利息差。非常时期，帮人也是帮己 ...

好评 房客能给多少也要尽量给 互帮互助 度过难关

摩尔公园

悉尼麦迪 发表于 2020-4-6 19:03
傻了吗？失业金一周550。怎么给房租

两周1400的补贴啊，没房还有rent补助。

stanthefat

三房low set 之前460 现在新房客420 要一空调加到430 地点昆士兰

vivawj

悉尼麦迪 发表于 2020-4-7 19:15
澳洲已经立法 在疫情下 只要房客受疫情影响 失业或者收入减少 不可以赶走 ...

就怕有不懂法的中介和房东一意孤行 天天威胁驱逐房客

悉尼麦迪

摩尔公园 发表于 2020-4-7 19:40
两周1400的补贴啊，没房还有rent补助。

然后呢？每两周1100是失业金。一个月2000出头。给完房租吃什么 尤其鬼佬

悉尼麦迪

vivawj 发表于 2020-4-7 21:28
就怕有不懂法的中介和房东一意孤行 天天威胁驱逐房客

然而威胁一点用都没 澳洲这个地方就是这样。你越穷越有道理

摩尔公园

悉尼麦迪 发表于 2020-4-7 23:43
然后呢？每两周1100是失业金。一个月2000出头。给完房租吃什么 尤其鬼佬

是每人，澳洲平均工资才几个钱。合租200或者夫妻住3，400刀一周有问题？

逆鳞龍

摩尔公园 发表于 2020-4-7 19:40
两周1400的补贴啊，没房还有rent补助。

Jobkeeper两周是$1500

逆鳞龍

悉尼麦迪 发表于 2020-4-7 23:44
然而威胁一点用都没 澳洲这个地方就是这样。你越穷越有道理

你现在好有道理

悉尼麦迪

摩尔公园 发表于 2020-4-8 01:27
是每人，澳洲平均工资才几个钱。合租200或者夫妻住3，400刀一周有问题？

… 你是生活在华人区 看到很多十几刀的看久了吧！
首先大部分local 平均一个月才2000出头？你是在开玩笑吗？那澳洲优势在哪？大部分人年薪6万是有的 平均月薪税后4000很正常 现在如果失业了只有一半！
其次很多local根本不可能什么合租200。大部分稳定下来的pr或citizen 一周400刀+太正常了 那这一个月2000全部交房租？然后吃空气？华人可能还有积蓄，鬼佬怕是得饿死

悉尼麦迪

逆鳞龍 发表于 2020-4-8 02:03
你现在好有道理

你跟我说这些没用！说实话 我也觉得这样恶心 可关键政府就这样 要不你找政府说理去

摩尔公园

悉尼麦迪 发表于 2020-4-8 08:09
… 你是生活在华人区 看到很多十几刀的看久了吧！
首先大部分local 平均一个月才2000出头？你是在开玩笑 ...

数学有问题？2周1500一个月3000，加上房租补贴，不上班拿这么多还要怎样？6万刀税后也多不到哪去。失业了还和上班一样出去消费？就算想消费现在有消费地方。

摩尔公园

悉尼麦迪 发表于 2020-4-8 08:09
… 你是生活在华人区 看到很多十几刀的看久了吧！
首先大部分local 平均一个月才2000出头？你是在开玩笑 ...

年轻人大部分6万？澳洲平均才6万。澳洲白人不合租？你才是刚来澳洲的吧。

悉尼麦迪

摩尔公园 发表于 2020-4-8 09:43
年轻人大部分6万？澳洲平均才6万。澳洲白人不合租？你才是刚来澳洲的吧。 ...

6万很高？
我身边一堆才工作2年 都6万起

摩尔公园

悉尼麦迪 发表于 2020-4-8 09:52
6万很高？
我身边一堆才工作2年 都6万起

别你朋友你朋友的了。澳洲中位数工资就6，7万，平均数更低。大把白人干个秘书，助理的活全职就4万多一年。而且澳洲你干到一个大公司的总监也就15-20万。

susansz

如果房贷也能直接减房东就心无顾虑了。关键的问题是房子的成本还在，房租收入单向减少了，银行是暂缓房贷利息，不是不收了，反正贷款人也跑不了是不是。

摩尔公园

susansz 发表于 2020-4-8 10:36
如果房贷也能直接减房东就心无顾虑了。关键的问题是房子的成本还在，房租收入单向减少了，银行是暂缓房贷利 ...

没房贷的怎么办，ato已经就业影响的每人每周发1500了，加上每周100多的rent assistance。就算政府现在规定可以延期付房租，那帐也得记上。没有理由降低房租

susansz

没房贷也是有成本的，不付房贷不代表这部分钱是免费的，投资在别处也有收益的机会。政府应该考虑房东的处境。

不走寻常路

摩尔公园 发表于 2020-4-8 10:26
别你朋友你朋友的了。澳洲中位数工资就6，7万，平均数更低。大把白人干个秘书，助理的活全职就4万多一年 ...

VP的话20+还是轻松的

而且不同州不同地区差异其实挺大的 悉尼墨尔本的话6万确实不多

摩尔公园

不走寻常路 发表于 2020-4-8 21:50
VP的话20+还是轻松的

而且不同州不同地区差异其实挺大的 悉尼墨尔本的话6万确实不多 ...

四大的sm都到不了20，华人有几个能做到