房客打电话来说要减租50% 现在搬走了，从新放租

wuyi

hairbei 发表于 2020-4-1 15:17
大把房子。价格便宜......

没办法，有可能要降价再租了

dna

房东不好当

Pandasue

可怕，既然这样不同意降价，他可以6个月之后再补交，这样会不会损失小一些？但就怕六个月之后跑路了，到时候打官司要？天啊

hairbei

wuyi 发表于 2020-4-1 12:19
没办法，有可能要降价再租了

你也可以试试。也许搬不了...赌一把 鱼死网破

ken1huang

wuyi 发表于 2020-4-1 15:18
没到期，租客提前通知，4月中旬搬走

那是快到期了，租客做得是对的，他一定已经找好了便宜的房子，如果是通知你了，你就准备准备再开放吧

zxart

我的Local房东答应本月商业租金降到20%。

随便如何

楼下吵闹之家总算搬走了 据说住了五年 可以消停了

临时人口不工作一个月开始往外搬了 旁边群租之家还没开始动 不过也快了

equator

zn7726 发表于 2020-4-1 14:21
你又不能把人家赶走，打什么广告啊

给了notice，我能接受减25%。 租客不能接受我就formal 给notice 让他搬走。

Ngshun

他们都可以從政府拿1500兩週、这还有理由沒錢交租？啲錢拿去買酒喝了？酒零售店都限購了

Ngshun

zxart 发表于 2020-4-1 15:30
我的Local房东答应本月商业租金降到20%。

我都降给我的商业租客30～50%不等

peanut2010

白雲山民 发表于 2020-4-1 15:17
求link

https://www.business.gov.au/risk ... s/jobkeeper-payment

这是JOBKEEPER 的补助

peanut2010

https://www.business.gov.au/risk ... nt-for-sole-traders

这个是针对SOLE TRADER （和其它没有员工的小生意） 的补助

kenshin224

租客有什么证据证明自己失业了吗？没有证据直接不同意，有证据的话可以同意暂缓付租金，先付一半，之后补上，而不是直接租金减半。如果谈不拢直接启动正常evacuation，14天内搬离。怎么大家都认为政府说不能赶租客就不能赶了？据我所知法条法规还并没有改，该政策也还有很多具体细节根本没解释，比如说欠的房租在什么期限内要补上， 总不可能就直接赖掉了吧。怎么大家就已经认定自己应该吃这哑巴亏了。反正如果是我的房客在拿不出任何证据的情况下直接赖账， 我一定会按正常程序出evacuation notice，赶不赶得走另说，但一定不能坐以待毙。

wanping

equator 发表于 2020-4-1 15:38
给了notice，我能接受减25%。 租客不能接受我就formal 给notice 让他搬走。

如果不同意降25%，你叫房客搬他不搬，怎么办呢？现在不是说不能强制赶他们吗？

peanut2010

https://www.business.gov.au/risk ... -flow-for-employers

这个是给有雇人的生意的补助， 帮助生意度过难关

peanut2010

https://treasury.gov.au/sites/de ... r_Individuals_0.pdf

这个是给找工作的人或者无法从前雇人单位那补助， 可以直接从CENTRALINK 申请。

总的来说， 大部分家庭都可以拿到。 国家已经补助了， 为什么还要要求降价50%。 个人情况不一样， 如果可以， 酌情考虑。

hairbei

peanut2010 发表于 2020-4-1 13:03
https://treasury.gov.au/sites/default/files/2020-03/Fact_sheet-Income_Support_for_Individuals_0.pdf
...

第七感觉。半年要赖房租了

白雲山民

碰瓷合法化

wuyi

hairbei 发表于 2020-4-1 15:26
你也可以试试。也许搬不了...赌一把 鱼死网破

中介已经通知租客准备搬走了，现在只能找下一个租客

hairbei

wuyi 发表于 2020-4-1 13:22
中介已经通知租客准备搬走了，现在只能找下一个租客

已经看到几个免一周房租 然后可以议价的广告了……

wuyi

hairbei 发表于 2020-4-1 16:23
已经看到几个免一周房租 然后可以议价的广告了……

看来形势不太乐观，凭运气吧

hairbei

wuyi 发表于 2020-4-1 13:28
看来形势不太乐观，凭运气吧

中介不开放根本，我问了好几家了 回复都没...中介是不想干了

dreammaker

求更新 租客后来搬走了吗 ？

Handan

他至少还沟通了....
我这的故事，呵呵.还扯皮中...

equator

Ngshun 发表于 2020-4-1 15:49
他们都可以從政府拿1500兩週、这还有理由沒錢交租？啲錢拿去買酒喝了？酒零售店都限購了 ...

留学生 。 现在感觉不要租给学生

2liu

停止房贷，是不是利滚利，只是延期6个月，之后一样要复利还利息？

f221644

留学生房客没补贴咋办。

f221644

kenshin224 发表于 2020-4-1 14:57
租客有什么证据证明自己失业了吗？没有证据直接不同意，有证据的话可以同意暂缓付租金，先付一半，之后补上 ...

这个同意，不过现在tribunal暂停不给立案了好像，堪培拉的是这样

Ngshun

2liu 发表于 2020-4-1 17:11
停止房贷，是不是利滚利，只是延期6个月，之后一样要复利还利息？

每天都要計息的

Kaden2014

wuyi 发表于 2020-4-1 15:11
我家投资房租客今天打电话要退租，不知道最近租赁市场好不好？

我最近刚刚租出去，还挺好租的