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楼主:leon3758

[其他信息] 租客失业不交房租，业主失业能否不交strata？不交council rate？ [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2020-4-2 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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woaichuanda 发表于 2020-4-1 22:36
council rate还有商量的余地，至于strata rate就难说。strata基本上都是流氓，毕竟strata都是私人，它任何 ...

说的不对。
应该是跟业委会打官司，是全体业主出钱。
跟物业打官司，还是要物业自己出钱的。

Maggiecyc

皮靴族

发表于 2020-4-2 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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不要任性一帐归一帐

castback

皮靴族

发表于 2020-4-2 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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可晚不可不交

sdxz2002

金靴族

发表于 2020-4-2 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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总理只为租客，业主怎样他不管

mania7

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禁止发言

发表于 2020-4-2 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2020-3-31 21:25
房东可以不交钱免费吃龙虾，然后甩锅租客

你个油鸡为啥老盯着龙虾不放？

iuij

铜靴族

发表于 2020-4-2 10:18 |显示全部楼层

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mania7 发表于 2020-4-2 09:10
问你的strata manager. 每个公司收的钱两样。如果你用e vote 应该可以不要钱。 ...

那AGM也别开了也要收钱的

juliantsin

木屐族

发表于 2020-4-2 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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没戏

mania7

头像被屏蔽

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发表于 2020-4-2 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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iuij 发表于 2020-4-2 09:18
那AGM也别开了也要收钱的

AGM 的费用是打包在管理费里的。不要硬盘

雾沉半垒

金靴族

发表于 2020-4-2 10:30 |显示全部楼层

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业主交的strata levy，只有很小一部分是strata manager收的管理费，很大一部分是用于大楼日常维护的支出，业主们不交钱，哪有钱去日常维护大楼

lui_gi

银靴族

发表于 2020-4-2 10:33 |显示全部楼层

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开玩笑了，能不能不交税？这个世界上只有两件事情你逃不掉，死亡和tax

hturtklat

布鞋族

发表于 2020-4-2 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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虽然我没有投资房，但是我觉得十分不公平，政府给了没工作的人钱就是为了保障他们的生活，包括交房租

george1957

银靴族

发表于 2020-4-2 12:49 |显示全部楼层

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strata不交，帐一直记在那里。

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-4-2 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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mania7 发表于 2020-4-2 10:12
你个油鸡为啥老盯着龙虾不放？

我连油鸡都吃不起了

simonkoups

草鞋族

发表于 2020-4-2 21:18 |显示全部楼层

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strata 不交，房屋保险没了。房子烧掉了，后果自负。

iuij

铜靴族

发表于 2020-4-3 09:05 |显示全部楼层

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mania7 发表于 2020-4-2 10:25
AGM 的费用是打包在管理费里的。不要硬盘

连EGM这点费用都谈不下来
谁硬盘

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-4-3 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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Super里可以拿2万出来，这些钱应该都交得上吧。

swe

金靴族

发表于 2020-4-3 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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不交试试

mania7

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发表于 2020-4-3 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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iuij 发表于 2020-4-3 08:05
连EGM这点费用都谈不下来
谁硬盘

人家明码标价。要服务，不给钱谁硬盘？你和不想付钱的租客有什么区别

Aya0907

木屐族

发表于 2020-4-3 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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一套房因疫情不让open house，另一套房酒店管理说不可抗力，停付房租半年。好在收入稳定，贷款不多，等着政府有啥说法吧！

vivianjek

银靴族

发表于 2020-4-3 14:25 |显示全部楼层

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我的strata 刚开完会，说如何对付不交费的人，到期了14天不交，就出信和收利息，21天再不交就出律师信。所以我的理解如下啊，最少可以迟交13天，只要是14天之内交了，啥事没有。再迟些20天交，估计也不会收利息，解释一下就好了，strata不会花精力和钱力告你的。

leon3758

银靴族

发表于 2020-4-3 15:02 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2020-4-3 13:25
我的strata 刚开完会，说如何对付不交费的人，到期了14天不交，就出信和收利息，21天再不交就出律师信。所 ...

过期不交肯定要收罚金，至于你解释strata也没有权力免除；这个必须要业主委员会成员同意才可以免；
不交钱的费用会一直累积，总之这钱肯定跑不掉的；相反房东房租还有可能跑掉， strata的钱100%要给；

vivianjek

银靴族

发表于 2020-4-3 15:22 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2020-4-3 15:02
过期不交肯定要收罚金，至于你解释strata也没有权力免除；这个必须要业主委员会成员同意才可以免；
不 ...

不是不交，迟些交，例如迟个10天的，我不认为strata有空和你纠结这个，能收齐钱都不错了。事实是我有时候收到strata的信已经是比他的期限要迟，估计还是看哪个strata，管得严不严。

llu84816

皮靴族

发表于 2020-4-3 15:32 |显示全部楼层

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私人公司不可能的

逆鳞龍

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发表于 2020-4-3 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2020-4-3 14:25
我的strata 刚开完会，说如何对付不交费的人，到期了14天不交，就出信和收利息，21天再不交就出律师信。所 ...

拖欠未交的天数也要缴纳利息的

vivianjek

银靴族

发表于 2020-4-3 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-4-3 18:18
拖欠未交的天数也要缴纳利息的

你说得对，就想那些有些也不交房租的租客一样，最后他们不也没事走了？试试看就知道我说得对不对了

逆鳞龍

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发表于 2020-4-3 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2020-4-3 19:34 编辑

vivianjek 发表于 2020-4-3 19:02
你说得对，就想那些有些也不交房租的租客一样，最后他们不也没事走了？试试看就知道我说得对不对了 ...

房客确实不会承担多大风险的，拍拍屁股走人。但物业费晚交一天有一天的利息，一般年利率是10%左右，幸而物业费本身数额不大。

做房东是真心苦哈哈。什么时候这里物业费像国内不少地方由入住租客负担就好了，哪怕租金上少一些。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-4-4 14:34 |显示全部楼层

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younme 发表于 2020-4-1 23:06
政府都己经补工资了，房客不存在交不起房租的吧

可是不是人人都有补贴拿

红宝石小屋

金靴族

发表于 2021-7-18 16:25 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2020-3-31 22:54
肯定不行。

我那天杀的STRATA 还落进下石，来邮件说，疫情期间，大厦清洁，消毒工作加倍。所以费用会有所 ...

哈哈哈哈

跑呀跑呀跑呀跑：）

hxyconan

银靴族

发表于 2021-7-18 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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可以和strata公司谈payment plan，不交明显不行

WACT

金靴族

发表于 2021-7-18 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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这时候，house的优势就体现出来了

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