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楼主:企鹅男孩

[日常管理] 有租客要求减房租的吗？减多少合适？ [复制链接]

suke06

铜靴族

发表于 2020-3-26 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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mingliang 发表于 2020-3-24 10:44
租客是護士，應該不會失業

中招怎么办？

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发表于 2020-3-26 23:59 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2020-3-24 00:27
什么人都有，有的就想降租又不想拖欠的，你不降租我就搬家，反正大把的空房子价格便宜，房东还不挑。

...

我今天就碰到了，正好他合同到期，想减，不然肯定会走，便宜房很多

glc88

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禁止发言

发表于 2020-3-27 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 glc88 于 2020-3-27 10:06 编辑

刚刚接到中介的炸弹，说租客要减租金。要求暂免一个月（暂免，后面看情况）或者从560降到380。要不然要搬走。我暂时没有答应，问中介他们不是有领失业金吗？中介说没那么快到手，所以想暂免一个月。这世道啊，大家说说怎么办？
关键是从现在开始已经不打算付了。可以这样？合同还有大半年呢。房东的权益在哪里。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-3-27 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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glc88 发表于 2020-3-27 10:04
刚刚接到中介的炸弹，说租客要减租金。要求暂免一个月（暂免，后面看情况）或者从560降到380。要不然要搬走 ...

我觉得降租比暂免好

你暂免了一个月，就有可能有第二个月，然后租客就跑了你也没地要钱

降租至少每月都交钱，而且租金便宜他也不会一下就走

glc88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-27 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2020-3-27 10:08
我觉得降租比暂免好

你暂免了一个月，就有可能有第二个月，然后租客就跑了你也没地要钱

这也降得太多了，而且是一直到合同期结束。不知道租客搬走空置，保险会给多少？

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-27 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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最近新出来房确实便宜不怕折腾的话搬家好时机

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-27 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2020-3-25 12:23
就是。失业金已经提高一倍长达六个月，这样还有理由让房东降房租吗？还是租户不降就不交房租，反正现在有政 ...

你看看超市菜市场现在有多贵？

加强药量

pipimaochen

银靴族

发表于 2020-3-27 10:14 |显示全部楼层

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为啥只保护房客，不保护房东权益

gcc

铜靴族

发表于 2020-3-27 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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马克

索菲=穆特

铜靴族

发表于 2020-3-27 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由索菲=穆特于 2020-3-27 10:21 编辑

说不定很快租客未来6个月都不需要交租了，对政府无语
https://www.reinsw.com.au/Web/Po ... on_to_pay_rent.aspx

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hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-27 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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索菲=穆特发表于 2020-3-27 07:19
说不定很快租客未来6个月都不需要交租了，对政府无语

因为租客造反暴乱概率比房东高太多了穷人不怕死
贪生怕死的都是有钱人

加强药量

steven_sa

白金靴族

发表于 2020-3-27 10:21 |显示全部楼层

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glc88 发表于 2020-3-27 10:11
这也降得太多了，而且是一直到合同期结束。不知道租客搬走空置，保险会给多少？ ...

也就一两个月,看合同有多久,自己综合去考量吧

THXMGT

littledoudou

皮靴族

发表于 2020-3-27 13:12 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-3-27 10:13
你看看超市菜市场现在有多贵？

那又不是只租户吃菜，房东不也得吃菜吗？

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-27 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2020-3-27 10:12
那又不是只租户吃菜，房东不也得吃菜吗？

房东怕死的多房客不怕和你玩命

加强药量

duncan84

皮靴族

发表于 2020-3-27 13:47 |显示全部楼层

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glc88 发表于 2020-3-27 10:04
刚刚接到中介的炸弹，说租客要减租金。要求暂免一个月（暂免，后面看情况）或者从560降到380。要不然要搬走 ...

你这个也太狠了。。。

BOBO^_^

皮靴族

发表于 2020-3-27 14:04 |显示全部楼层

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暂时还没遇到要求减免租的，因为不是租赁给商业的，所以已经计划好了，如果租客要求的话，打算是拒绝然后发催款信。保险有保房租收入的，催款信拿不到款的话，直接就上VCAT，把押金收缴回来同时让房客背上信用负债，剩下的等保险公司赔付了。

天天开心

铜靴族

发表于 2020-3-27 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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可以适当降一点的，现在租客都有要求吧？

singa130

木屐族

发表于 2020-3-27 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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刚收到中介电话，租客要从$400降到$200，开始狮子大开口了

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-27 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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singa130 发表于 2020-3-27 12:18
刚收到中介电话，租客要从$400降到$200，开始狮子大开口了

卖房，让他们滚

笑和尚

金靴族

发表于 2020-3-27 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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中介手榴弹：刚刚入住一个礼拜的房客提出降价20/100,理由因为在家办公，公司少给2成工资。我直接拒绝，因为当初就带家具租的，家具没问你算百分之十，我也没得到政府补贴一分钱，所以，拒绝了。

IQBS

布鞋族

发表于 2020-3-27 17:20 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2020-3-25 13:41
关键失业金已经提高一倍长达六个月

如果这样还付不出房租，那只好降了 ...

政府应该把这笔钱给房东，这样房东可以减免租金，钱给了房客，怎么花是房客的决定。除非政府可以用减免租金抵税，否则，这个政府意向等于从房东那里抢钱

紫菱儿

银靴族

发表于 2020-3-27 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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今天租客说生活困难，希望可以减一百，个人觉得太多了。

biwenshu1990

木屐族

发表于 2020-3-27 23:24 |显示全部楼层

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只要租客提出来我就会给减免 .大部分人就算没丢工作 pay也减少了，这个时期应当相互体谅

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-3-28 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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IQBS 发表于 2020-3-27 17:20
政府应该把这笔钱给房东，这样房东可以减免租金，钱给了房客，怎么花是房客的决定。除非政府可以用减 ...

在澳洲这个社会只会帮弱者这是永久定律

moonlanding

皮靴族

发表于 2020-3-28 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-3-28 13:18
在澳洲这个社会只会帮弱者这是永久定律

谁是弱者？房东一样不强大啊，欠着银行一屁股债呢

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-28 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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moonlanding 发表于 2020-3-28 13:28
谁是弱者？房东一样不强大啊，欠着银行一屁股债呢

银行不傻啊
你作假另说

加强药量

moonlanding

皮靴族

发表于 2020-3-28 16:38 来自手机 |显示全部楼层

hairbei 发表于 2020-3-28 16:30
银行不傻啊
你作假另说

啥意思？你脑子想歪了吧。房客失业，房东就都能保证一直有工资？这和银行造假有毛关系？你造假别幻想别人也造假啊

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-28 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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moonlanding 发表于 2020-3-28 13:38
啥意思？你脑子想歪了吧。房客失业，房东就都能保证一直有工资？这和银行造假有毛关系？你造假别幻想别人 ...

一般贷款时贷款中介会推荐保险。这就是贷款人的选择了

加强药量

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-28 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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moonlanding 发表于 2020-3-28 13:38
啥意思？你脑子想歪了吧。房客失业，房东就都能保证一直有工资？这和银行造假有毛关系？你造假别幻想别人 ...

我中介连遗嘱都推荐了

加强药量

moonlanding

皮靴族

发表于 2020-3-28 16:40 来自手机 |显示全部楼层

hairbei 发表于 2020-3-28 16:38
一般贷款时贷款中介会推荐保险。这就是贷款人的选择了

你打电话问过保险了吗？你的landloard 保险cover这个时期的房客不交房租的损失啊？哪家保险这么大方？

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