预测一个月之内房价跌10%

企鹅男孩

澳元跌成屎

利率马上归零，还要QE

房价相对美元、黄金，可能会跌，相对澳元没可能

wolf123

wxu 发表于 2020-3-13 10:43
幼稚，赌lz的小鸡鸡吗？

金融危机的经济效应反应到房地产上面一般在12个月到18个月才能体现，想想12个月后 ...

不用12到18个月，这波病毒到底能弄死多少人有个半年就清楚了，如果按照某些政府官员的预测大半人口感染，并且按照现有的死亡率来看，要空出来不少房子啊。

sky2010

前两天遛狗顺便看了个房，中介说墨尔本东南区的流拍率最近高了很多。

ljkakai

jay550 发表于 2020-3-13 12:00
短期跌有可能，病毒过后该怎么涨怎么涨。

因为最近几个月我也在看房，每一周都有变化，上周流拍的房子一下 ...

同意，中介的态度变化很明显

gavy

要不跌你怎么办   cbd裸跑一圈？

jacsonlin

hishaken 发表于 2020-3-13 12:12
4月13来看数据

我就问如果没跌怎么办？

NonSense

楼上各位多军稍安勿躁

提醒下打赌都是双方都要出赌注的

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-13 12:02
原来跌是靠口述，不是靠数据，好吧，房价要跌！

我没说绝对跌啊，我说这周拍卖看看才能证实。

数据有用但是慢，市场反应快，所以要看看这周拍卖情况。下面链接这个房，上周我去看350指导价，今天中介打电话说指导价降到320，房东想赶紧卖。这是用事实说话。

https://m.realestate.com.au/prop ... roseville-133148510

mxlancer

我只能说世界是一环扣一环的,尤其是债务, 资产负债表是必须要平衡的,

如果股市的资产负债开始崩溃失衡,99.9%会影响房市的资产负债

而澳洲的房市正正是高杠杆的代表,背后的债务被引爆的话后果是非常严重的

jacsonlin

jay550 发表于 2020-3-13 12:45
我没说绝对跌啊，我说这周拍卖看看才能证实。

数据有用但是慢，市场反应快，所以要看看这周拍卖情况。下 ...

这种破房320已经非常高了。你不是这样就觉得房价跌了吧？

cdclove

股市暴跌后就是房市随后，这次再加上新冠疫情。房价下跌也成定局。为啥不承认这个事实呢，再歪歪也没用了。印度人和白人总是比中国人慢半拍的。

jacsonlin

cdclove 发表于 2020-3-13 12:59
股市暴跌后就是房市随后，这次再加上新冠疫情。房价下跌也成定局。为啥不承认这个事实呢。 ...

哦是吗？我们看看美国房市发展，美国现在疫情比澳洲严重。

Refinance applications rose a whopping 79% last week and were 479% higher than a year ago.
Mortgage applications to purchase a home increased a much milder 6% for the week and were 12% higher annually.
Mortgage rates have come off their record lows and took a sizable move higher on Tuesday, as news of potential government stimulus to combat the financial effects of COVID-19 circulated.

https://www.cnbc.com/2020/03/11/ ... est-rates-sink.html

大头爸爸

有人想减10%抛售的麻烦通知一下啊

mianmianpig

富贵险中求

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-13 12:51
这种破房320已经非常高了。你不是这样就觉得房价跌了吧？

注意看我之前说的，我说的是sentiment改变，然后需要这周拍卖证实这个是否是真的，是真的恐慌，那市面上的房子肯定会比之前便宜或者是房东预期降低卖出。至于之后跌不跌，得看病毒发展程度，如果澳洲比较严重，首先房东也不愿意拿出来卖，其次看房人会慢慢开始减少。

我也准备近期买房，所以我也不希望买房后房价跌。但是我只是把我近期观察到的说一下。另外320万指导价的房子，拍卖至少340-350，被你说成是破房，我也只能说你是土豪，我是平民，不再一个水平线上，看问题可能标准不一样。

cdclove

jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:01
哦是吗？我们看看美国房市发展，美国现在疫情比澳洲严重。

Refinance applications rose a whopping 79% ...

澳洲经济体能和美国对抗嘛？九牛一毛，澳洲就是拿来割韭菜的，经济好的时候可以搭上车，经济不好的时候就是拜拜，走好不送。

Rocher1895

美国房价？

jacsonlin

jay550 发表于 2020-3-13 13:06
注意看我之前说的，我说的是sentiment改变，然后需要这周拍卖证实这个是否是真的，是真的恐慌，那市面上 ...

我说的是房子，不是土地，土地值钱不代表房子值钱。再说如果你有320万，你喜欢住这种破房子，还是喜欢住新房子。当然有些人更喜欢破房子。

luhui1976

美国又要重新QE,中国拿出几十万亿，各国都会货币宽松....，资产价格将会涨上天际！
很认真的说。

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:09
我说的是房子，不是土地，土地值钱不代表房子值钱。

没看过这房，看图片就说是破房。去看看再说破也不晚。这房里面相当不错。

jacsonlin

jay550 发表于 2020-3-13 13:11
没看过这房，看图片就说是破房。去看看再说破也不晚。这房里面相当不错。 ...

这种房一般是土豪买来推倒重建的。

cdclove

luhui1976 发表于 2020-3-13 13:11
美国又要重新QE,中国拿出几十万亿，各国都会货币宽松....，资产价格将会涨上天际！
很认真的说。 ...

请问工资涨了嘛？就业率上升了嘛？美元做为全球货币，QE后割韭菜遭殃的还是我们自己。唯恐天下不乱。

zunreal

acghk 发表于 2020-3-13 11:47
这里的意思是没准以后每年冬天都会卷土重来，不是字面戴口罩，你想戴口罩你也得不怕被揍 ...

新加坡是夏天都来了，关键是那些感染过的，会不会以后再次有传染性

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:13
这种房一般是土豪买来推倒重建的。

我感觉你一点也不懂房，还是不用说了。

jacsonlin

jay550 发表于 2020-3-13 13:14
我感觉你一点也不懂房，还是不用说了。

看来你喜欢住老房。

mxlancer

刚收到中介电话

900多的地从1.65直接降到1.45

这是房价要升的节奏

luhui1976

cdclove 发表于 2020-3-13 13:13
请问工资涨了嘛？就业率上升了嘛？美元做为全球货币，QE后割韭菜遭殃的还是我们自己。唯恐天下不乱。 ...

关我啥事，又不是我要QE

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:15
看来你喜欢住老房。

看情况。好房都喜欢。

jacsonlin

我觉得Domain昨天一篇文章很好。


Sydney’s auction clearance rate is at its highest level in years, but some homes are still failing to sell under the hammer in cases where vendors’ price expectations rise too far or buyers remain cautious.

https://www.domain.com.au/news/w ... ming-market-939298/

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:16
我觉得Domain昨天一篇文章很好。

所以我说的有错吗？市面上的房子可以少5-10%，之前预计350，现在搞不好340。