去年8月买的房子，今天也收到land tax surcharge了

中间人

跟前房东没关系，2019年12月31日给你算的是2020年的地税和surcharge。

中间人

跟你持有房子多久也没关系，就是看一个自然年内pr有没有住满200天。

Ngshun

kikichou 发表于 2020-3-10 15:42
8月份买房 怎么也持有不到200天的呀？
难道以后只能6月前买房？

所以你们必须在一月或五月尾左右settlement

xm2w

楼主没住满200天 又是pr 所以有surcharge

ken1huang

投资房真是不容易

findcaiyzh

期待楼主更新。

cshen

findcaiyzh 发表于 2020-3-10 21:19
期待楼主更新。

楼主如果2020年住满200天，可以申请豁免。 需要3月31号前register

anjel

cshen 发表于 2020-3-10 22:36
楼主如果2020年住满200天，可以申请豁免。 需要3月31号前register

而且要是连续住满

真的恶心

znby

不懂，不过这个地税特别恶心
因为刚收到今年的地税账单，然后我电话问咨询的，比如年初还是出租，之后搬入自住，但是还得交全年的地税。。。。

楼主这个，你不如问问，如果你是自住呢？ 难道还得交这个surcharge？

不过澳洲政府现在没钱，到处收费

sundaliang

znby 发表于 2020-3-12 21:33
不懂，不过这个地税特别恶心
因为刚收到今年的地税账单，然后我电话问咨询的，比如年初还是出租，之后搬入 ...

这个surcharge和自不自住没有关系。

bowwow123

悉尼还是墨尔本? 太流氓，真是好像以前官字两个口，他说了算

有话就说

Ngshun 发表于 2020-3-10 19:22
所以你们必须在一月或五月尾左右settlement

你这个有官方确认吗？我从房产律师那边问到的是，只要在澳洲境内待够200天就免的，和持有房子时间无关

有话就说

楼主，你如果在澳洲待够200天应该是不用交的，你要去申诉一下

Ngshun

有话就说 发表于 2020-3-13 15:08
你这个有官方确认吗？我从房产律师那边问到的是，只要在澳洲境内待够200天就免的，和持有房子时间无关 ...

官方當然沒说、但是你自己计计算吧！因为land tax 是计算上一年的1月1日至12月31日、所以你说呢？如果7月settle , 天天在澳洲也不夠200天至12月底

有话就说

Ngshun 发表于 2020-3-13 15:38
官方當然沒说、但是你自己计计算吧！因为land tax 是计算上一年的1月1日至12月31日、所以你说呢？如果7月 ...

这里说的是SURCHARGE

有话就说

我的理解是，如果PR不被归为是外国人，即满足了200天的要求，根本不存在SURCHARGE一事，因为征税基础都不成立

逆鳞龍

有话就说 发表于 2020-3-13 15:53
我的理解是，如果PR不被归为是外国人，即满足了200天的要求，根本不存在SURCHARGE一事，因为征税基础都不成 ...

各个税收上定性外国人条件各不同。而对于PR在附加费上面定义外国人的硬性标准就是是否在境内待满时间

蒲公英的种子

逆鳞龍 发表于 2020-3-13 16:17
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这个200天的定义是买房前就得带满200天还是买房后住满200天?