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楼主:Vikey

[贷款相关] 有没有人为了$4000 refinance 的钱，3个月内连转2次? [复制链接]

Vikey

木屐族

发表于 2020-2-25 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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xyan9366 发表于 2020-2-25 22:21
貌似现在NAB的利率要比ANZ 高 0.5 - 无论是 fix 还是 variable

所以4000cash back,但是利率高
除非一拿到钱就转出来?

xyan9366

木屐族

发表于 2020-2-25 23:28 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2020-2-25 23:20
所以4000cash back,但是利率高
除非一拿到钱就转出来?

ANZ 是第一个降固定利息的, 说不定接下来NAB 也会跟
如果NAB 跟的话$4000 比 ANZ的多

Greenhorse

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发表于 2020-2-25 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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怎样都是涸泽而渔，银行不是傻的。

hsbdxx

皮靴族

发表于 2020-2-26 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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把银行都用完了影响再买房申请贷款

Icylemon

铜靴族

发表于 2020-2-26 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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一两年转一次差不多了，天天折腾还不够烦的

helina312

金靴族

发表于 2020-2-26 09:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 helina312 于 2020-2-26 09:05 编辑

capoupascap 发表于 2020-2-25 09:18
我的broker跟我说Refinance到NAB需要至少在他们那贷两年。。难道没有这个限制吗？ ...

没有，你又没固定。但是转走，银行给你broker的commission就没有了。

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-2-26 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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有靠这个发财的么

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-2-26 10:37 |显示全部楼层

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可以，你可以在所有给Cash Rebate的银行都转一圈CBA到NAB给4000，NAB到St George给4000，St George到ANZ给3500，ANZ去Westpac拿3000，Westpac再转回CBA给2000.这样一圈转下来16500到手了，有时间可以多转几圈

funnyfish

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禁止发言

发表于 2020-2-26 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 funnyfish 于 2020-2-26 10:52 编辑

我就是这么干的，不过cash rebate到手也有快2个月，之前转了ANZ拿了3500，现在马上要在NAB settle了，拿4000，后面本来计划要去BOM拿4000，但offer到3月底结束，后面可能只能自己手动转小火龙了，只要利息比原来低甚至持平都可以转，反正尽2-3年我也贷不到款了，没法再买，索性cash rebate搞起来

Ps：其实每次转贷也有成本的，600-700的cost，但总体上讲我觉得是值的，签个字完事儿了，也不用干啥

Ps：关于信用分，第一次转贷top up了，扣了100分，不知道不top up 会不会扣少点，只要保持信用分在600以上我觉得就OK了

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lindsay123	+ 2	感谢分享
hstl	+ 2	感谢分享

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悉尼老马

光脚族

发表于 2020-2-26 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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折腾不费劲吗

sche228

皮靴族

发表于 2020-2-26 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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银行应该有规定多少年内有贷过款的就不算新客户了万一明年各家的rebate涨到$6000了你就哭吧

doule

皮靴族

发表于 2020-2-26 22:27 |显示全部楼层

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capoupascap 发表于 2020-2-25 09:18
我的broker跟我说Refinance到NAB需要至少在他们那贷两年。。难道没有这个限制吗？ ...

那是broker为了他们自己的利益着想你可以直接去银行办理啊不懂为啥要去找broker 同样的材料直接去银行没有限制啊

capoupascap

木屐族

发表于 2020-2-27 07:36 |显示全部楼层

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doule 发表于 2020-2-26 22:27
那是broker为了他们自己的利益着想你可以直接去银行办理啊不懂为啥要去找broker 同样的材料直接去银行 ...

嗯我准备试试直接跟银行谈

urbb

水晶靴族

发表于 2020-2-27 07:43 |显示全部楼层

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我想啊。但是不足25万貌似没资格拿。

Donaldduck

布鞋族

发表于 2020-2-27 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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以后还会有的，不急这一次

hstl

木屐族

发表于 2020-2-27 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2020-2-26 10:48
我就是这么干的，不过cash rebate到手也有快2个月，之前转了ANZ拿了3500，现在马上要在NAB settle了 ...

nab什么利率？

funnyfish

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发表于 2020-2-27 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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hstl 发表于 2020-2-27 08:46
nab什么利率？

3.09 ，没offset 自住PI

doule

皮靴族

发表于 2020-3-1 19:25 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2020-2-27 11:30
3.09 ，没offset 自住PI

CBA 3.05% PI OFFSET

funnyfish

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禁止发言

发表于 2020-3-1 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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doule 发表于 2020-3-1 19:25
CBA 3.05% PI OFFSET

cash rebate 太少，才2000

挺儿

皮靴族

发表于 2020-3-1 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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没问题阿，银行竞争激烈

Vikey

木屐族

发表于 2020-3-1 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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现在最低IO是多少呀

时光荏苒

皮靴族

发表于 2020-3-1 20:10 |显示全部楼层

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肯定不会影响个人信用的，只不过如果你绑定的各种账户如果多的话，转起来真的挺烦的。

churchman

金靴族

发表于 2020-3-1 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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可以啊我就是这么操作的

LAN@SYD

皮靴族

发表于 2020-3-1 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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难道不是要满两年才转的吗。。。。

frankskfoo

布鞋族

发表于 2020-3-3 23:01 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2020-2-26 10:48
我就是这么干的，不过cash rebate到手也有快2个月，之前转了ANZ拿了3500，现在马上要在NAB settle了 ...

如何查 credit score?

zxie8

金靴族

发表于 2020-3-3 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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其实这个问题我也想过。两年的限制是针对broker的，要是自己找银行贷款不用非要待两年就refinance

有哪个专业人士说说频繁转贷有啥实质影响没? 还是只是有时间成本?

luckymelb7

布鞋族

发表于 2020-3-4 00:04 |显示全部楼层

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感觉会有信用评级？

anniebearpublic

皮靴族

发表于 2020-3-4 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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影响credit point

gaolan

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-3-4 08:10 |显示全部楼层

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基本不影响credit point

davidinakl

草鞋族

发表于 2020-3-4 08:39 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2020-2-26 10:48
我就是这么干的，不过cash rebate到手也有快2个月，之前转了ANZ拿了3500，现在马上要在NAB settle了 ...

请问怎么看credit point是多少？

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