Auburn，Homebush West考察归来，确定Auburn

5222e

tina-go 发表于 2020-1-31 08:08
我其实一直有一个问题，就是好租和好卖的关系。楼主这个房子好租，说明人口需求大（别管是由于啥原因，起码 ...

看价格区间了，好租一般潜在买家属于投资，因为自住的人很少会把自己住的地方和一堆临时住的租客混在一起，太多鸡毛蒜皮的事了，比如租客搬走前开个party，你睡眠质量受到影响，报告给物业，物业能帮你哪些？最多安慰一下你后面租客会安静一些。
好租的地方应该好出手，但是好出手代表卖的好嘛？不一定，啥东西亏本大减价的卖都能好出手，再者这些靠好租而好卖的地方太受当地开发影响了，一旦附近有起一座楼，附近的租售市场就有影响

gycyc

恭喜 买到了就好

knight97

恭喜，Auburn买肉很便宜

muwith

weedoo

适合自己的就是最好的

天涯浪客

哈哈，感觉楼主在走我十年前的路啊。不过楼主起点比我高，我当年只能买两房公寓。。。

像奥本这种大型核心区好租，适合起点比较低的新移民。

CTL12C

tina-go 发表于 2020-1-31 09:50
供应量大，需求也大啊，能消化就行。

那为啥好租，却不好卖呢？需求量那么大。 ...

要价高，物业极贵

现金为王

恭喜 明智的选择

哎呀芒果

恭喜楼主 坐等大涨

kennyyoo

天涯浪客 发表于 2020-1-31 13:56
哈哈，感觉楼主在走我十年前的路啊。不过楼主起点比我高，我当年只能买两房公寓。。。

像奥本这种大型核心 ...

浪哥 这价买这个房你觉得合适不？

pycckuu

ccau39 发表于 2020-1-31 05:16
欢迎来auburn。18 Harrow RD，好像去年还是前年盖好的。

那边怎么样啊？初来乍到，看到满街的中东人讲真还是有点点慌的，有空可以约起来

pycckuu

哎呀芒果 发表于 2020-1-31 14:25
恭喜楼主 坐等大涨

不指望能涨了，不跌保值就可以了

pycckuu

天涯浪客 发表于 2020-1-31 13:56
哈哈，感觉楼主在走我十年前的路啊。不过楼主起点比我高，我当年只能买两房公寓。。。

像奥本这种大型核心 ...

我就是，能让别人帮我养房子就好了，其它的没追求……然后这个价格在奥本那边还行吗？另外，房子的窗户可以自己改不，我想把一个卧室的窗户换掉，或者直接把下面的墙也打通，这样外面就有个大阳台了……不过打墙怕是strata不允许……

pycckuu

sameww 发表于 2020-1-31 02:48
楼主可不可以发个户型图参考一下呀

pycckuu

Kellyjuju 发表于 2020-1-31 05:50
恭喜楼主 世纪花园我去过朋友家 感觉质量确实一般 而且真的要走很远

质量只是你看的室内的东西，其实质量我觉得还算是稳定的，但就是晚上从火车站往家走那段路真的挺吓人的

pycckuu

tina-go 发表于 2020-1-31 08:08
我其实一直有一个问题，就是好租和好卖的关系。楼主这个房子好租，说明人口需求大（别管是由于啥原因，起码 ...

奥本的房子好租，但万年不涨，价格合适的话也好卖。就酱……

pycckuu

woodypop 发表于 2020-1-31 10:39
不知道现在AUBURN的素质如何了，以前我读书的时候租住central新楼，几个星期楼下的大门就把拉坏了，有些中 ...

到时候住进去看看就知道了……就昨天逛的情况来说，没发现……

pycckuu

jimchen 发表于 2020-1-31 10:04
那里的公寓买来自主？？？

对啊，为此昨天专门晚上去auburn游荡……

jianguopp

auburn交通方便，起步很不错的。
恭喜LZ！

mingng

恭喜恭喜。欢迎来到Auburn

pycckuu

mingng 发表于 2020-1-31 21:49
恭喜恭喜。欢迎来到Auburn

你也在auburn么？

woodypop

这户型真不错

qqe

楼主根据自己的情况选择决定的，调理清晰，恭喜！恐怕卧1和卧2隔音会不太好

icec

恭喜

天涯浪客

pycckuu 发表于 2020-1-31 20:35
我就是，能让别人帮我养房子就好了，其它的没追求……然后这个价格在奥本那边还行吗？另外，房子的窗户可 ...

你这个工程量STRATA肯定不允许。自己干，只要没人举报就没事。

forget1228

我去年想卖一个lidcombe的townhouse,中介卖了一个半月，一个offer都没收到，是啥原因呢？ 我也没想卖高价，连个讲价的都没有

沧海一粟a

我以前上学的时候，在auburn coles 那边附近的一个鞋店打工。也没有觉得多么乱，就是下班早回家，晚上八点之后别在街上晃。auburn也确实方便，华人店很多

milkky

Auburn Harrow road， LZ还是尽量注意安全。我14年的时候想下定harrow road的一套apartment，临下定前几天传出街上枪击事件，后来没买。当然现在过了6年，Auburn应该华人更多了，希望情况有所改变。

tina-go

pycckuu 发表于 2020-1-31 21:39
奥本的房子好租，但万年不涨，价格合适的话也好卖。就酱……

为啥万年不涨？这么多年没有涨？

pycckuu

tina-go 发表于 2020-2-1 08:50
为啥万年不涨？这么多年没有涨？

我看的成交记录，02年的新公寓，在火车站北边，大概3房是30-40万的样子，09年是40多万，17年达到65万，19年一夜跌回50多万，然后现在刚恢复到63万，然后现在的新房是65万。换句话说，20年，涨了20万，50%……应该是名声在外大家都比较喜欢绕着走吧。