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楼主:风中的旋回

[自购小窝] 这是卖房的猫腻？根本没有出价机会 [复制链接]

tracker

银靴族

发表于 2020-1-20 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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自己磨叽还要说人暗箱，看到喜欢的不是看一眼就马上下定签合同吗？我是卖家也懒得和楼主这样的买家唧唧歪歪反正也不会多出几块钱的

zliu18

银靴族

发表于 2020-1-20 09:19 |显示全部楼层

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我家14年买的那套连牌子都没挂出来，周六看一下，周一上午看一下，晚上说去中介那边谈，连合同都没看，就签了给大定了。然后再找过户师看合同的，当时也不懂，稀里糊涂的就把房子买了

droplets9523

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发表于 2020-1-20 09:19 |显示全部楼层

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可能有人当场出价了,达到了房东满意的条件,给半小时出价已经是试探还有没有更好的

Coolbananas

金靴族

发表于 2020-1-20 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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这是卖了一颗白菜的速度

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-1-20 09:25 |显示全部楼层

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快准狠

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-1-20 09:26 |显示全部楼层

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还没过完年呢，买家已经开始发力了

leon3758

金靴族

发表于 2020-1-20 09:28 |显示全部楼层

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卖房和Guntree上面卖车一样啊，好东西还要等你？当然认识中介肯定有好处

风中的旋回

铜靴族

发表于 2020-1-20 09:31 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2020-1-20 10:16
自己磨叽还要说人暗箱，看到喜欢的不是看一眼就马上下定签合同吗？我是卖家也懒得和楼主这样的买家唧唧歪歪 ...

我买了很多套房子，都是看过合同再来的，可能性格就是比较谨慎

hxyconan

银靴族

发表于 2020-1-20 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我和你讲，好房不等人，有时候你需要魔鬼的步伐……

风中的旋回

铜靴族

发表于 2020-1-20 09:32 |显示全部楼层

自游自在发表于 2020-1-20 10:26
还没过完年呢，买家已经开始发力了

确实挺火爆

hxyconan

银靴族

发表于 2020-1-20 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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不过总之谨慎点没问题

calo

铜靴族

发表于 2020-1-20 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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抢手的货为啥要给你足够的时间。也许他当时已经有几个人给offer了。多卖三五万对他来说没啥意义。

nnnalvin

皮靴族

发表于 2020-1-20 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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稍微有点快，但也不是什么猫腻。中介都明说deadline了，是你自己不当回事儿。我见过两个房子，一个房子open 一次第二天就卖了，另一个房子，周二周五周六，next周一就卖了。
买卖房子就这样，中介就是想卖掉，差个几万根本不在乎，只要房东愿意卖，commission算下来没多少钱，但是省很多时间精力，可以move on下一个房子。

pinkscooter

金靴族

发表于 2020-1-20 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2020-1-20 10:32
确实挺火爆

能说说是哪个区吗

Gaucho

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发表于 2020-1-20 09:37 |显示全部楼层

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就算你出价高两万，万一你最后反悔，原来的买家又跳到新的房子，这个中介估计要被他的DIRECTOR指着鼻子骂死，我亲眼见过。

ldp101

皮靴族

发表于 2020-1-20 09:42 |显示全部楼层

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这不很正常啊，现在市场火

twluo

金靴族

发表于 2020-1-20 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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看看成交的价格是否比楼主准备Offer的价格低，就可以猜到是否有猫腻了。

bighay

木屐族

发表于 2020-1-20 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2020-1-20 09:53
第一次开放只给买家们一个小时出价正常？
我觉得在我明确表示要周一出价的情况下，也应该跟我说房子要卖 ...

抢手的房子是这样的，谁价高谁的，而且不是拍卖，只有一次机会。

静

大头爸爸

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发表于 2020-1-20 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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很多时候确实就是这样，你稍微迟疑一点就没有机会了，通常这种情况是因为中介收到了很多Offer，所以在当天就要做决定

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-1-20 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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不过第一次open就under contract, 也确实奇怪....我是房东，我会open至少2周

aboutus

皮靴族

发表于 2020-1-20 10:06 |显示全部楼层

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open前，你可以要求中介去看房，可能别的买家走在你前面了，没办法的

交易人生

白金靴族

发表于 2020-1-20 10:06 |显示全部楼层

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估计房子好，有人当时就给了offer，owner也满意，基本是3方满意，为啥等一个未知的offer而忽略现有的offer。如果买热门的房子，直接给Offer，给offer的人也最讨厌中介拿着这个offer去Push更高的offer.

0 to 1

crystalsea

铜靴族

发表于 2020-1-20 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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哪个中介？卖房的要避开，

piddock

铜靴族

发表于 2020-1-20 10:13 |显示全部楼层

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不奇怪，当场出offer的也有，中介没必要等一个不确定的offer。

tina-go

白金靴族

发表于 2020-1-20 10:16 |显示全部楼层

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我们看了一个房子第一眼就出价了，房东想再开放一周，我又出了一遍价。让我加66w 我没出。结果最后又开放四周，就我那个价卖给了别人。

911110000

铜靴族

发表于 2020-1-20 10:19 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2020-1-20 11:16
我们看了一个房子第一眼就出价了，房东想再开放一周，我又出了一遍价。让我加66w 我没出。结果最后又开放 ...

加 66W？？房东也够狠了？还是加66k？

sheepYY

皮靴族

发表于 2020-1-20 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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911110000 发表于 2020-1-20 11:19
加 66W？？房东也够狠了？还是加66k？

66是取消冷静期的合同

tina-go

白金靴族

发表于 2020-1-20 10:21 |显示全部楼层

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911110000 发表于 2020-1-20 11:19
加 66W？？房东也够狠了？还是加66k？

加一个条款叫66w

意思是，放弃冷静期。

我不同意加，又不是啥好房子。

最后那个买家，也没加。同样价格，要了冷静期，他买了

911110000

铜靴族

发表于 2020-1-20 10:21 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2020-1-20 11:20
66是取消冷静期的合同

不好意思，以为是价格。。。

911110000

铜靴族

发表于 2020-1-20 10:22 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2020-1-20 11:21
加一个条款叫66w

意思是，放弃冷静期。

哈哈，明白了

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