更新-1月13日<开帖记录第一次墨村买房那些事儿>

一直向东

teufel 发表于 2020-1-14 23:30
你说的是sandhurst吧，lyndhurst附近有个填埋场，而且每天高峰巨堵啊，还不如endeavour hills呢..

Carru ...

我们家刚从Carrum downs搬走，在那里住了2年多，还算有发言权。

那个区确实不错，挺平静的，我们搬走是因为工作在ct，比较远，
Carrum downs其实开车去Clayton还有springvale都还行，开车过去，一般25-30分钟到。上高速比较近。

不过因为住在那的时候不需要考虑孩子上学的问题，所以没研究过那边的学校。

当然了，关键是符合楼主的价位，我们去年11月搬走的，搬走之前隔壁邻居的house刚卖掉，不旧，可以直接住，他们家前院收拾得也非常漂亮，500多平米的地吧，好像卖了是差不多58万。

e24757513

楼主是首付有限 还是贷款有限..贷款的话 可以找broker质询下.. 他们的产品要比较全面..

teufel

一直向东 发表于 2020-1-29 13:11
我们家刚从Carrum downs搬走，在那里住了2年多，还算有发言权。

那个区确实不错，挺平静的，我们搬走是 ...

是的，价位超级合适，shopping centre 对面那一片其实都还不错，很多房子维护的很好，而且还有不少新房子，我知道的有两个小学，设备看上去还不错，当然肯定不是什么华人区的超级公校，但是过度下读个小学应该也问题不大

大豆豆

e24757513 发表于 2020-1-29 20:17
楼主是首付有限 还是贷款有限..贷款的话 可以找broker质询下.. 他们的产品要比较全面.. ...

我们目前不太清楚贷款是不是已经做到最大额了，因为我们两个的情况是，没有孩子，没有其他任何贷款，一共税前15万的年薪，我的奖金大概税前1w5，老公的话大概税前1万，拿到的Pre-Approval是说能够贷款55万。因为没有咨询Broker也没有找其他bank，所以也没有再深入了解了。目前房子还没有找到合适的，所以......

大豆豆

一直向东 发表于 2020-1-29 13:11
我们家刚从Carrum downs搬走，在那里住了2年多，还算有发言权。

那个区确实不错，挺平静的，我们搬走是 ...

谢谢呀～

大豆豆

teufel 发表于 2020-1-30 02:15
是的，价位超级合适，shopping centre 对面那一片其实都还不错，很多房子维护的很好，而且还有不少新房子 ...

目前没有考虑孩子的问题，像您说的，就算有孩子了过渡下小学也没有问题。谢谢呀

大豆豆

猪臭臭 发表于 2020-1-13 20:06
感觉好不好是每个人主观的。

这片地区，中东黑人很多，一部分是难民，一个家庭好几个小孩，许多女的基本 ...

同意同意～很多人都说Clayton这个区不好，不安全，但我们在这儿住了已经三年了，感觉挺舒服的。哈哈哈

大豆豆

teufel 发表于 2020-1-14 23:27
Seaford是个狭长的三角，越往carrum 方向越越贵，越往Frankston north和 carrum downs方向越便宜，房价差 ...

是呢，这之前回国过年，回来又在家自我隔离。一直看着房子也没有出现属于自己的那一套呢。哈哈哈哈～不过谢谢你呀，你好耐心～

大豆豆

Alex331998 发表于 2020-1-29 11:23
我就住在Endeavour hills, 我觉得还好啊，邻居都比较好。交通比较方便，M1，M3.
如果在city上班肯定较远， ...

说的是呢！其实大晚上的也不出门溜达，没啥不安全的～

beryl88

大豆豆 发表于 2020-3-2 16:22
我们目前不太清楚贷款是不是已经做到最大额了，因为我们两个的情况是，没有孩子，没有其他任何贷款，一共 ...

楼主买了没有吖？我们收入差不多，7月刚刚refinance，broker帮忙做的贷款贷到了70万..我们还有一个孩子。我们贷满是70万
我老公最近换工作了，涨工资之后我想考虑入个海边投资房..50万以内的..好像frankston north和carrum down还蛮多的

gc119

大豆豆 发表于 2020-3-2 16:22
我们目前不太清楚贷款是不是已经做到最大额了，因为我们两个的情况是，没有孩子，没有其他任何贷款，一共 ...

真的假的？听说是可以贷到年收入的6-6.5倍。你们应该能贷至少90万吧。还有找broker是免费的，说不定还会给你钱。因为他们拿银行commission的

fyysdtc

看楼主的情况应该是被首付卡住了，而不是收入本身。随便google一家银行的borrowing calculator，按这个收入是能借到900K+的