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楼主:xiwu

[行情讨论] 卖掉还是出租? [复制链接]

发表于 2019-11-25 18:24 |显示全部楼层
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租期内每年涨2% or CPI increasing, whichever higher
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发表于 2019-11-25 18:35 |显示全部楼层
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租,每年和商业租约一样加3%,还有机会给教会收购的可能

发表于 2019-11-25 20:28 来自手机 |显示全部楼层
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即热他们想租,至少和市场差不多租给他们

发表于 2019-11-26 09:05 |显示全部楼层
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直接卖给教会

发表于 2019-11-26 10:04 |显示全部楼层
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教会稳定,肯定好租客,不会弄坏房子的。

发表于 2019-11-26 10:12 |显示全部楼层
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哪个城市,如果悉尼墨尔本,我会租,等于不操心hold十年
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发表于 2019-11-26 10:18 |显示全部楼层
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是在悉尼嘛?如果在悉尼,如果房子已pay off或有贷款但是现金流没问题,建议出租。但需要和教会谈谈租金问题,包括多少% off,和10年内是否有议价租金。   10年后房屋价值与现在不可同日而语了。

发表于 2019-11-26 10:21 |显示全部楼层
此文章由 chongchongworks 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chongchongworks 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我如果是教会的话, 拿下来原价往外租, 每年20%的利润。 空手套白狼。。。。

发表于 2019-11-26 10:27 |显示全部楼层
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1.2%回報率也太低了點,在這基礎上再降20%,感覺太鷄肋。

发表于 2019-11-26 10:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yijiadaxi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yijiadaxi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖掉

发表于 2019-11-27 20:25 |显示全部楼层
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chongchongworks 发表于 2019-11-26 10:21
我如果是教会的话, 拿下来原价往外租, 每年20%的利润。 空手套白狼。。。。 ...

这是重点。
莫与愚争
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发表于 2019-11-27 21:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 梦想house 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 梦想house 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1.2%的收益率??
这是慈善还是投资。。。。

发表于 2019-11-27 21:39 来自手机 |显示全部楼层
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十年后买家知道有教堂用过,而且被改造,估计会砍掉一部分潜在买家?

发表于 2019-11-27 22:11 |显示全部楼层
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神看上的地方,你敢不租?想尝尝真主的铁拳吗?

发表于 2019-11-28 06:01 |显示全部楼层
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租金比现在市场价低20%完全无法接受,不多要10%就不错了。
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发表于 2019-11-28 08:57 |显示全部楼层
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肯定是租

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发表于 2019-11-28 08:58 |显示全部楼层
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买房是越早越好

卖房是越晚越好

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